Hoppa till innehåll

Enplansvilla på attraktiv adress i Halvorstorp!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 152 + 40 kvm
  • 4 rum
  • 4 475 000 kr

Halvorstorp, Trollhättan

Morellvägen 20

Utgångspris:
4 475 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
152 kvm / 40 kvm*
Tomtarea:
822 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgift enligt säljare, 134 + 37 enligt taxeringsinformationen
Biarea avser garage samt uterum

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Robin Bergendahl

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Trollhättan
Robin Bergendahl

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enplansvilla på attraktiv adress i Halvorstorp!

Enplansvilla på återvändsgata i lugna villakvarter. Stora rum och gott om förvaring. Renoverat bad och tvätt med extra spadel. Varmgarage. Bekvämt och lättskött.

Beskrivning

Bo mitt i Halvorstorp med skyddad och solig trädgård i ett välskött och uppdaterat hus med öppna gemensamma ytor och tre rymliga sovrum. Genomgående ytskikt samsas med tacksamma förvaringsmöjligheter, stor renoverad tvättstuga med separat entré och såväl renoverat badrum som toalett och påkostat kök. Lägg därutöver till ett stort uterum sant ett eget spa med bubbelbad, dusch, och bastu. Lättskött och mycket bekvämt utförande i ett plan där garaget är inbyggt och nås inifrån bostaden också.

Tomtens fria läge ligger skyddat nästan längst in på återvändsgatan. Här väntar solmöjligheter genom hela dagen där den uppväxta trädgården med gräsmatta och berg i dagen ramas in av häckar och blommande buskar.

I Halvorstorp bor man på lugna och barnvänliga gator med promenadavstånd till centrumkärnan, samtidigt som E45 enkelt nås. Perfekta förutsättningar för pendling då även Resecentrum väntar nära med regelbundna tågavgångar till Göteborg C. Förskola, skola och omtyckta lekplatser finns i området och det är närhet till såväl ytterligare skolor som mataffärer.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766-478 910 för intresseanmälan och mer information!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vindflöjeln 5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 475 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
152 kvm*
Biarea
40 kvm
Tomtarea
822 kvm

*Areauppgift enligt säljare, 134 + 37 enligt taxeringsinformationen
Biarea avser garage samt uterum

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
1988
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas
Grundmur
Betong

Eldstad regelbundet sotad.

Ombyggnad, Renoveringar

2003
Uterum.

2004
Braskamin installerades.

2007 Nytt kök installerades och vägg togs ner mot vardagsrum.

2011
Badrum och tvättstuga renoverades (utfört av fackmän).

2014
Förråd i garage byggdes om till bad med bastu.

2016
Utvändig målning.

2022
WC renoverades.

2026
Översyn av fasaden med delvis byte och målning. Målning garageport.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplats, läge sydväst.
Uteplats med uterum, läge nordost.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om och avlopp

Tomt

Trädgårdstomt med gräsmatta, berg i dagen och omgärdande häckar.

Parkering

Uppfart med plats för en bil.
Garage med plats för en bil.

Planbestämmelser

Detaljplan (1987-09-14)

TV/bredband

Fiber.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 061 000 kr
Byggnadsvärde
2 206 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
500 kr
Värme
28 675 kr
Försäkring
5 500 kr
Renhållning
2 150 kr
Vatten/Avlopp
11 000 kr
Summa
47 825 kr
Elförbrukning
18 500 kWh/år

Uppvärmning avser total elkostnad.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
95
Energideklarationsdatum
2026-06-22

Pantbrev

Det finns 17 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 674 400 kr

Om Trollhättan

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Trollhättan? Kontakta våra mäklare i Trollhättan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Morellvägen 20

Morellvägen 20

461 44 Trollhättan

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Robin Bergendahl, Bjurfors Trollhättan

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder