Hoppa till innehåll

Bekvämt utan trappor med genomtänkta ytor!

  • På förhand
  • 106 kvm
  • 4 rum
  • 2 700 000 kr

Halvorstorp, Trollhättan

Norra Fridhemsvägen 17

Pris:
2 700 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
106 kvm*
Tomtarea:
380 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Kajsa Andersson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Trollhättan
Kajsa Andersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Bekvämt utan trappor med genomtänkta ytor!

Beskrivning

Välkommen till ett stilfullt och välplanerat parhus om 106 kvm i attraktiva enplansutförande – ett hem som kombinerar funktion och livskvalitet på bästa sätt. Här bor du bekvämt utan trappor, med genomtänkta ytor som passar lika bra för den aktiva barnfamiljen som för dig som söker ett smidigt och lättskött boende i en lugn fas av livet.

Bostaden erbjuder tre generösa sovrum med flexibel användning – idealiska som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det finsnickrade köket håller hög klass och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet där både vardag och sociala stunder får ta plats i en stilfull miljö.

De två uteplatserna skapar en harmonisk utemiljö där du kan följa solen under dagen – perfekt för barnens lek, avkoppling med en bok eller middagar med familj och vänner. Den lättskötta tomten är lagom stor och ger en fin balans mellan frihet och bekvämlighet.

Till bostaden hör garage i länga samt egen parkeringsplats, vilket bidrar till ett enkelt och bekymmersfritt vardagsliv.

Här erbjuds ett hem med hög trivselfaktor och genomgående kvalitet – ett boende att växa i eller landa i, med alla förutsättningar för ett bekvämt och njutbart liv.

Välkommen att kontakta mäklare Kajsa Andersson på tel 0766478912 för intresseanmälan och mer information!

Rumsbeskrivningar

Kök
Köket är ett gediget hantverk med massiva träluckor och ett snyggt, genomarbetat utförande som skapar en varm och inbjudande känsla. Här kombineras funktion och estetik på bästa sätt, med fina detaljer såsom en praktisk kryddhylla, stilfull barbänk och ett elegant inbyggt vinskåp som sätter extra karaktär.
Den trevliga matplatsen vid burspråk ger ett härligt ljusinsläpp och en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Från köket nås även uteplatsen i soligt sydvästläge, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute och bjuder in till långa middagar i kvällssolen.

Sovrum 1-3
Sovrum 1 ligger i anslutning till köket. Stort och rymligt med parkettgolv, tapet och bra garderobsförvaring.

Sovrum 2 ligger till höger om entrén med parkettgolv, tapet och en garderob.

Sovum 3 ligger vägg i vägg med sovrum två. Parkettgolv, tapet och en garderob.

Tvättstuga/groventré
Praktisk groventré/tvättstuga med plastmatta på golv och väggar. Här står tvättmaskin, torktumlare, värmepannan samt utrymme för förvaring. Utrymmet nås även från köket.

Vardagsrum
Stort och trivsamt vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Här ligger ett fin parkettgolv, tapet på väggar samt en snygg stensättning med en imiterad öppen spis längs ena väggen som blir en väldigt fin detalj i rummet. Från vardagsrummet finns utgång till den takbelagda altanen vid husets baksida.

Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjlgiheter till höger om entrén. Hallen leder vidare in i huset och härifrån finns öppning till badrum, duschrum, kök, vardagsrum och sovrum 2 och 3. Parkettgolv och tapet.

Duschrum
Duschrum med plastmatta på golv och väggar samt en utrustning som består av dusch, toalett, tvättställ med kommod och överhängande spegelskåp.

Badrum
Badrum med plastmatta på golv och väggar samt en utrustning som består av badkar, tvättställ med kommod och överhängande spegelskåp & toalett.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rabatten 2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Tomträtt
Pris
2 700 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
106 kvm*
Tomtarea
380 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan parhus
Byggår
1981
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen elpanna med värmeåtervinning (FTX)
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
FTX
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2023 - Målades fasaden. Ny diskmaskin.
2022 - Nya toaletter och kommoder till badrummen.
2015 - Rengöring av ventilationssystem. Filterbyte utföres på ventilationsaggregatet sommaren 2023.
2015 - Nytt yttertak, papp, läkt och pannor.
2010 - Ny fasadpanel längs entrésidan.
2008 - Byttes alla fönster. Nytt kök monterades.
2006 - Ny elpanna och utgivare.
1993 - Samtliga våtrum renoverades

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd i del av huset.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Från köket når du altanen i attraktivt sydvästläge – en perfekt plats att njuta av soliga eftermiddagar och långa, ljumma kvällar. Här finns gott om utrymme för både matgrupp eller loungemöbler, vilket skapar fina möjligheter för umgänge och avkoppling i solen.

På husets andra sida finns en takbelagd veranda i nordostläge som nås från vardagsrummet. Här kan du börja dagen med morgonsol och en kopp kaffe i en avkopplande miljö.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Här erbjuds en trivsam och lättskött tomt som passar perfekt för dig som vill njuta av huslivet utan att lägga all fritid på omfattande trädgårdsarbete. Tomten är lagom stor med välplanerade ytor som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder.

Parkering

Garage i länga samt en parkerinsplats.
Går att hyra /köpa elbilsladdare.

Planbestämmelser

Stadsplan (1979-06-18)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Trollhättan rabatten ga:1 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Övrigt
Samfällighet: Trollhättan rabatten s:1

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 298 000 kr
Byggnadsvärde
1 755 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr
Tomträttsavgäld
9 238 kr/år, t o m 2030-12-31

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
27 134 kr
Försäkring
5 174 kr
Samfällighetsavgift
22 740 kr
Renhållning
1 641 kr
Summa
56 689 kr
Elförbrukning
12 812 kWh/år

I samfällighetsavgiften ingår skötsel av vägar, området, vatten/avlopp, (avräkning för vatten sker så man får erlägga det man ev. förbrukar över genomsnittet) grundutbud för TV via Tele2 samt garage i länga och parkering. Kostnaden för vatten/avlopp är separerad i driftkostnaderna.
Uppvärmningskostnad är inklusive hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
110
Energideklarationsdatum
2021-01-29

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 720 000 kr

Om Trollhättan

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Trollhättan? Kontakta våra mäklare i Trollhättan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Norra Fridhemsvägen 17

Norra Fridhemsvägen 17

461 44 Trollhättan

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Kajsa Andersson, Bjurfors Trollhättan

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo