Hoppa till innehåll

Välskött kedjehus med solig tomt och trivsamma ytor!

  • 112 kvm
  • 5 rum
  • 3 000 000 kr

Kaggetorp, Trollhättan

Kaggetorpsvägen 212

Pris:
3 000 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
112 kvm*
Tomtarea:
358 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Kajsa Andersson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Trollhättan
Kajsa Andersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välskött kedjehus med solig tomt och trivsamma ytor!

Beskrivning

Välkommen till populära och barnvänliga Kaggetorpsvägen 212 – ett välskött kedjehus om hela 112 kvm. Här bor ni på en solig och lättskött tomt där barnen kan leka fritt och där det finns gott om utrymme för både grillkvällar och avkoppling.
Bostaden är i gott skick och har tagits väl om hand av samma ägare sedan byggår. Bland annat renoverat tak, bytta fönster och uppdaterat kök. Samtidigt finns möjligheten att sätta sin egen prägel genom viss uppfräschning – perfekt för er som vill skapa ert drömhem i egen takt.

Planlösningen erbjuder trivsamma ytor med plats för både familjeliv och umgänge, och här finns rum för både vardag och fest. Entréplan erbjuder en bra hall, tvättstuga, badrum, kök och vardagsrum som ligger i fil med TV-rum (går också att göra om till sovrum). Övervåning med ett mindre allrum, två sovrum. klädkammare och helkaklat badrum. Praktiskt garage, förråd och parkeringsplats på den egna tomten gör vardagen enkel och bekväm.

Ett hemtrevligt och funktionellt boende i ett lugnt område – med alla möjligheter att bli något alldeles extra för nästa familj.
Här erbjuds ett hem att trivas i, med en bra kombination av storlek, läge och genomförda förbättringar.

Välkommen att kontakta mäklare Kajsa Andersson på tel 0766478912 för intresseanmälan och mer information!

Rumsbeskrivningar

Kök
Smakfullt och hemtrevligt kök från IKEA som renoverades -14. Här finns gott om plats för skåpförvaring och bänkyta samt plats för matbord intill fönster. Köksluckor i ljust utförande med bänkskiva i laminat och ovanliggande, vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, spishäll och diskmaskin. Parkettgolv och tapet.

Vardagsrum & TV-rum
Rymligt och trivsamt vardagsrum som ligger i fil med TV-rum. Från vardagsrummet finns utgång till altanen i västerläge och öppning mot TV-rum. TV-rummet var från begynnelsen ett sovrum som öppnats upp mot vardagsrum. Detta går såklart att återställa vid önskemål. Parkettgolv och tapet på väggar.

Duschrum
Duschrum med plastmatta på golv och kakel på väggar. Utrustningen består av nyare kommod med tvättställ, överhängande spegelskåp, toalett och dusch. Fönster för extra ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

Tvättstuga
Tvättstuga med plastmatta på golv och målad väv på väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och tvättvask.

Hall
Välkomnande och rymlig hall med trappa upp till övervåning samt öppning till tvättstuga, duschrum, kök och vardagsrum.

Övervåning

Hall
Du välkomnas upp till en mindre hall som idag används som TV-hörna. Härifrån finns utgång till balkongen i västerläge. Ljust laminatgolv och ljusa väggar.

Sovrum 1
Stort och bra sovrum med ljust laminatgolv, tapet och bra förvaring via skjutgarderob.

Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv, tapet och två garderober.

Badrum
Helkaklat badrum med klinker och kakel på golv och väggar. Utrustningen består av badkar, tvättställ med kommod, överhängande spegelskåp, badkar, handdukstork och toalett (golvvärmen fungerar ej).

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fisktärnan 89

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Tomträtt
Pris
3 000 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
112 kvm*
Tomtarea
358 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1978
Fasad
Tegel/trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Frånluft
Fönster
3-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

Nuvarande ägare har bott i huset sedan byggår 1978 och har sedan dess genomfört nedan renoveringar:
- Badrum entréplan - Början på -90-tal.
- Badrum övervåning -
- Tak -13
- Kök -14
- Fönster -10
- Installation av luftvärmepump -23
- Byte av radiatorer, löpande
- Ytterdörr -19

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående garage/förråd på tomten.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Trivsamt altan i sydvästläge med utgång från vardagsrummet.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Trivsam tomt med planteringar, altan, stenbelagd gång.

Parkering

Garageplats med plats för en bil.
Uppfart med plats för en bil.

Planbestämmelser

Stadsplan (1976-06-16)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Trollhättan sandhem ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt

TV/bredband

Kabel-TV och bredband 100Mb via Comhem ingår i samfällighetsavgiften.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 585 000 kr
Byggnadsvärde
1 835 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr
Tomträttsavgäld
7 261 kr/år, t o m 2029-12-31

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
17 558 kr
Försäkring
4 340 kr
Samfällighetsavgift
8 600 kr
Renhållning
2 158 kr
Vatten/Avlopp
12 154 kr
Summa
44 810 kr
Elförbrukning
7 753 kWh/år

Uppvärmningskostnad är inkl hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Tillträde

Flexibelt tillträde!

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 892 000 kr

Om Trollhättan

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Trollhättan? Kontakta våra mäklare i Trollhättan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kaggetorpsvägen 212

Kaggetorpsvägen 212

461 41 Trollhättan

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Kajsa Andersson, Bjurfors Trollhättan

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder