Hoppa till innehåll

Sekelskiftesvilla med attraktivt läge i Skoftebyn!

  • Besiktigad
  • På förhand

Skoftebyn, Trollhättan

Dalahöjdsvägen 2

Utgångspris:
3 175 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
155 kvm*
Tomtarea:
812 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljaren, 125 kvm enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Robin Bergendahl

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Trollhättan
Robin Bergendahl

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sekelskiftesvilla med attraktivt läge i Skoftebyn!

Renoverad och tillbyggd 1910-talsvilla på hörntomt. Flexibel planlösning med möjlgheter. Fristående uthus med förråd och möjligheten att inreda för mer. Lummig trädgård med flera fruktträd.

Beskrivning

Vacker trävilla med ursprung från tidigt 1900-tal på eftertraktad adress. Renoverat och tillbyggt under 2000-talet för att ge en ljus och öppen interiör med social planlösning. Två badrum, bastu, fyra möjliga sovrum och tacksamma förvaringsutrymmen. Nyare yttertak, fasader och majoriteten av fönster har bytts ut tillsammans med såväl el- som VVS.

Hörntomten ligger soligt och de lummiga häckarna ger en insynsskyddad trädgård som ramas in av vackra planteringar, buskar och fruktträd. Här väntar såväl växthus som ett fristående uthus med förråd och möjligheten att inreda för än mer.

Lugnt och mycket barnvänligt område med naturupplevelser direkt utanför dörren och endast några hundra meter till lekplats och fotbollsplan. I närheten finns flera omtyckta förskolor och grundskola erbjuds nära. Omedelbar närhet till älvstråket där slussarna och Innovatum väntar runt hörnet. Goda bussförbindelser samtidigt som centrum och resecentrum nås på bra cykelvägar. Åtkomsten till E45 är smidig och endast ett par minuter bort.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766-47 89 10 för intresseanmälan och mer information.

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gullpudran 5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 175 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
155 kvm*
Tomtarea
812 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren, 125 kvm enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1910
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Elpanna till vattenburen golvvärme och radiatorer
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2- och 3-glas
Grundmur
Betong

Eldstad ej sotad.

Ombyggnad, Renoveringar

1998–2011
Omfattande renovering och tillbyggnad utfördes. Bland annat renoverades kök, fönster, tak och dränering. Delar av vägg- och golvkonstruktionerna förnyades med nya reglar och ytskikt.

2005
Badrum övre plan.
Uthus.

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående isolerad uthus med två separat rum (ca 3,5x3,4 m och 3,5x3,15 m). Indragen el samt 3-fas.
Enklare växthus.
Trädgårdsskjul/vedbod ca 6 kvm.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Balkong, läge söder.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Trädgårdstomt med gräsmatta och plats för odling. Fruktträd och insynsskyddande lummiga häckar.

Parkering

Grusad uppställningsyta.

Planbestämmelser

Stadsplan (1970-03-26)

TV/bredband

Fiber.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 014 000 kr
Byggnadsvärde
1 204 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
450 kr
Värme
26 500 kr
Försäkring
5 000 kr
Renhållning
2 150 kr
Vatten/Avlopp
12 000 kr
Summa
46 100 kr
Elförbrukning
14 200 kWh/år

Uppvärmning avser total elkostnad inkl. fasta avgifter.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
90
Energideklarationsdatum
2026-07-03

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 685 000 kr

Om Trollhättan

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Trollhättan? Kontakta våra mäklare i Trollhättan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Dalahöjdsvägen 2

Dalahöjdsvägen 2

461 55 Trollhättan

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Robin Bergendahl, Bjurfors Trollhättan
Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder