Olof Gransgatan 50

Ett hem med historia – charmig villa med lummig trädgård i populära Stavre!

Charmig villa med lång familjehistoria, tre sovrum och lummig uppvuxen trädgård. Flera stora renoveringar gjorda och ett fint läge i populära Stavre, nära stan och pendling.

Beskrivning

Välkommen till ett charmigt och väl omhändertaget hem på Olof Gransgatan i omtyckta Stavre. Här bor du i en trivsam villa med fin karaktär, generösa sällskapsytor och en alldeles egen familjehistoria. Huset har varit i samma familjs ägo sedan det byggdes och förvärvades av nuvarande ägare genom arv 1991. En fin detalj som vittnar om ett hem där generationer har trivts.

Husets tidstypiska känsla är väl bevarad med trädetaljer, ombonade rum och en öppen spis som blir en naturlig samlingspunkt i vardagsrummet. Köket har gott om förvaring och en mysig matplats vid fönstret, medan övervåningen bjuder på härlig vindskaraktär och utgång till balkong.

Flera viktiga renoveringar är genomförda genom åren. Bland annat har yttertaket lagts om, bergvärme installerats och bergvärmepannan bytts ut så sent som 2026. Dusch/WC är renoverad av fackman och har även genomgått åtgärder efter en fuktskada via försäkringsbolag. Fönster är bytta och även murstock och delar av södergaveln har åtgärdats.
Utanför väntar en uppvuxen och lummig trädgård med en härligt ombonad känsla. Här finns gräsmatta för lek och umgänge, stora träd som ger både karaktär och skön skugga samt vackra, väl etablerade planteringar med bland annat rosor och blommande perenner. En trädgård som känns genuin och levande – med gott om plats för både lata sommardagar, odling och trevliga stunder med familj och vänner.

Läget i Stavre är svårslaget för dig som vill kombinera lugnet i ett omtyckt villaområde med närheten till stadens utbud. Här finns skolor, förskolor, vårdcentral, apotek och mataffär på bekvämt avstånd, samtidigt som du snabbt tar dig ner till centrala Trollhättan. För den som pendlar är läget också smidigt med cykelavstånd till goda möjligheter att ta sig vidare mot Göteborg och övriga pendlingsorter med tåg.

Ett personligt hem med charm, historia och flera stora åtgärder bakom sig – redo att välkomna nästa generation. Varmt välkommen till Olof Gransgatan!

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån nås bostadens entréplan samt trappan som leder vidare upp till övervåningen.

Kök/ matsal
Trivsamt kök med köksinredning i trä och gott om både skåpsförvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med spis (ej fungerande), fläkt samt kyl och frys. I matsalen, vVid fönstret finns en naturlig plats för matbord och stolar.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och övrig möblering. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och rummets öppna spis med insats bidrar med både värme och trivsel. Här finns även plats för en större matgrupp om så önskas.

Sovrum
Bostaden erbjuder tre sovrum, varav ett är beläget på entréplan i anslutning till köket och två på övervåningen. Samtliga rum är i bra storlek med plats för säng och kompletterande möblering. Sovrummen på övre plan har snedtak och trädetaljer som ger en ombonad karaktär. Rummen kan även användas som exempelvis gästrum, barnrum eller hemmakontor.

Balkong med utgång från övervåningen och läge mot söder.

Badrum
Dusch/WC renoverades 2005 av fackman och bilddokumentation från arbetet finns bevarad. Utrustat med dusch, WC och handfat.

Det finns en toalett i hallen på övervåningen.

Källare
Källarplanet erbjuder praktiska biytor med goda förvaringsmöjligheter. Här finns pannrum med bergvärmeanläggning samt tvättstuga med plats för tvätt och klädvård. Utöver detta finns flera utrymmen som passar fint för förvaring och förråd.