Vallbrottsgatan 4

Tilltalande sekelskiftesvilla på lugn sidogata i charmiga Strömslund!

Beskrivning

Sällsynt fint tillfälle till vacker sekelskiftesvilla i perfekt format. Mycket välskött med majoriteten av påkostade och tidsenliga uppdateringar gjorda under de senaste åren. Gott om plats i två plan och källare där hela fem sovrum samsas med såväl allrum som större vardagsrum. Tilltalande genomgångsljus, öppna ytor i härlig atmosfär och bevarade detaljer i modern miljö med två eldstäder. Stort helkaklat badrum, separat toalett och nytt smakfullt kök. Gott om förvaringsmöjligheter i såväl sovrum som två rymliga entréer, samtidigt källaren som ger fina användningsmöjligheter också. Utsidan håller lika hög nivå med nya och tilläggsisolerade fasader, energifönster samt bytt yttertak.

Lugn sidogata i hjärtat av Strömslund med ovanligt rymlig trädgårdstomt vilken är solfylld hela dagen och erbjuder flera uteplatsmöjligheter. Gräsmatta och planteringar ramas in av staket och väldoftande syrénhäckar. Fristående garage i bra storlek med motordriven port och elbilsladdare.

Fina promenadstråk ned till älven väntar nära samtidigt som lekplatser och förskolor nås på kort gångavstånd. Bekvämligheter som mataffär och fritidsaktiviteter med fotboll och Skidstugans motionsspår finns också runt hörnet. Den populära badsjön Öresjö ligger mindre än 10 minuter bort och likaså centrum som enkelt nås till fots eller på cykel.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766-478910 för intresseanmälan och mer information!

Rumsbeskrivningar

Entré
Via skyddande farstukvist nås en möblerbart rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring i garderob. På golvet ligger ett laminat av hög kvalité som enhetligt fortsätter in till matplats och kök utan trösklar.

Wc
Renoverad wc som nås via entréhallen och är i helkaklat utförande med golvvärme. Vägghängd toalett, kommod med handfat och fönster för vädring och extra ljusinsläpp. Golvvärme (el).

Kök & matplats
Kök och matplats samsas i en öppen yta med fina möjligheter till större matbord framför fönstret. Köket är påkostat renoverat med mycket förvaring och arbetsytor utöver det vanliga. Här samsas såväl vinkyl, ugn och micro med infälld kyl/frys, diskmaskin och induktionshäll. Missa heller inte detaljer som belysning i lådorna och motordriven öppning till diskbänkskåp. Härligt ljus med fönster som blickar ut över trädgården.

Inre hall & arbetsrum
Innanför köket väntar en inre hall med utgång till baksidans uteplats. En tacksam extra entré med förvaring i garderober och slitstarkt laminatgolv. Där garderoberna är placerade är det även förberett för tvättmaskin då det ligger våtrumsmatta på golvet samt att det finns vatten och avlopp. Härifrån nås trappa till källaren samt våningsplanets arbetsrum eller likväl möjligt gästrum om man skulle önska. Även detta rum med laminatgolv likt hallen utanför.

Vardagsrum
Vardagsrummet nås såväl från matplats som entréhall via vackra dörrar med spröjsade glas. Ljust och tilltaget med utrymme för såväl matbord som sittgrupp. Mitt i rummet finns eldstaden med effektiv insats för kamin. Fullt av ljus från två stora fönster och på golvet ligger det parkett.

Allrum
En trappa upp välkomnar ljust och tilltalande allrum med vackert brädgolv. Fullt av ljusinsläpp med takkupa, där det även här finns eldstad med kamin likt nedre plan. Här knyts våningsplanet samman och döljer även smart förvaring i infällda garderober.

Sovrum
På övre plan erbjuds totalt fyra sovrum. Två av dem samsas mot baksidans gavel och i motsvarande storlekar till varandra och båda med laminatgolv och bra förvaring i stora infällda garderober med skjutdörrar. Nästa sovrum ligger intill och har tidigare varit en del av allrummet varför det har samma typ av brädgolv. Rummet ger möjlighet till såväl säng som arbetsyta med charmigt fönster i vägglivet. Fjärde och sista sovrummet är också det största. Placerat innanför badrummet i husets motsatta gavel där fönster i såväl i två väderstreck bjuder på extra ljusinsläpp. Ytan har tagits väl tillvara på för att ge plats åt bådeflera garderober som dubbelsäng.

Badrum
Renoverat och helkaklat badrum i smakfullt utförande matchande wc på nedre plan. Här finns allt man kan önska från trivsamt ljusinsläpp till utrustning med vägghängd toalett, rymlig dusch, handdukstork, dubbla tvättställ samt förvaring i kommod och väggskåp.

Källare
Via den inre hallen nås källarplan. Den inledande ytan ger plats för hobby- och allrum med ett separat förrådsutrymme innanför. I husets ursprungliga del kan man notera dessa imponerande tjocka murar men likväl för att ge plats åt flera praktiska utrymmen. Här ges mer förråd och matkällare som idag är lämpligt nog inredd till vinkällare. Det största utrymmet längst in blir en bra tvättstuga för att ge plats åt tvättmaskin och torktumlare tillsammans med tvättställ och varmvattenberedare.