Magnus åbergsgatan 3

Välplanerad 3:a med extraordinär balkong

Beskrivning

Mycket tilltalande 3-rums lägenhet om 75 kvm belägen på våning 1 med utmärkt läge på populära Tingvalla.
Lägenheten är luftig och mycket smakfullt inredd.
Här bor ni ett stenkast från järnvägsstationen med täta förbindelser till Göteborg. Hiss finns!
Denna lägenhet erbjuder en öppen planlösning med generöst ljusinsläpp.
Inglasad balkong som verkligen ger skäl för sitt namn, en riktig oas om hela 14 kvm, med den så
uppskattade kvällssolen och utsikt över den mysiga innergården. Dessutom kan du öppna glasdörrarna och stiga ut på din egen plattsatta uteplats för att få lite sol på näsan.
Kring uteplatsen är det gröna planteringar.

Kök och badrumsutrustning är från Vedum. Smakfulla val gjorda, såsom grått klinkergolv i
badrum samt vitt fräscht kakel. I köket finns har man valt en snygg bänkskiva i grått, vita luckor och kakel.
Hög materialstandard med vitlaserat, mattlackat parkettgolv genomgående och maskiner från Siemens.
Noga utvald interiör med finess!
Badrummet ger en lyxig känsla med klinker och kakel, dusch, handfat med kommod och toalett. Dessutom finns en praktisk tvättbänk med tvättmaskin och torktumlare under.
Bredband 250/250 Mbit och kabel-tv från Telenor.

Garage finns under huset - till detta är det kö.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
I föreningen finns övernattningslägenhet, tvättstuga,cykelförråd och återvinningsrum.
Närhet till gågata, restauranger och affärer. Fina strövområden kring Knorren och
Trollhättans vackra älvrum.

Missa inte denna fina lägenhet! Välkommen att kontakta mäklare Malin Lindström för information!

Interiör

Relativt nyproducerad lägenhet med utmärkt planlösning och inglasad balkong. Genomgående
fräscha och ljusa inredningsval.
Varmt välkomna till denna otroligt fina lägenhet som är planerad enligt följande;

Rumsbeskrivningar

Hall
Entré med klinkergolv och plats för avhängning i en generös skjutdörrsgarderob.

Kök
Mycket tilltalande kök med generösa arbetsytor. Vitlaserad, matt ekparkett.
Kök från Vedum, vita luckor med bänkskiva i snygg mörkgrå laminat. Vitt kakel ovan diskbänk.
Vitvaror från Siemens i form av induktionshäll, inbyggd diskmaskin, inbyggd ugn och
mikro samt rostfri kyl och frys.

Generös matplats vid det fönstret med öppen planlösning mot vardagsrum.

Vardagsrum
Ljust och härligt vardagsrum med stora fönster. Vitlaserad matt ekparkett och ljusgrå
väggar.

Sovrum
Det finns två sovrum som är inredda enligt följande;
Sovrum 1: Rymligt sovrum med vitlaserat matt ekparkett, vita väggar och en praktisk skjutdörrsgarderob.
Utgång till den underbara inglasade balkongen där ni avnjuter den fina innergården större delen av året. Att förlänga höst och möta våren tidigt i detta fina uterum är magiskt.
Vill man sitta ute så har man en egen plattsatt uteplats utanför balkongen som man kan öppna upp mot.
Den inglasade balkongen blir dessutom ett extra vardagsrum där olivträd, citronträd och allehanda
växter kommer att trivas ypperligt. På balkongen ligger en grå filtmatta, det finns
solskyddsgardiner och möjlighet att öppna upp rutorna enligt ett smart system.
Belysning och eluttag finns. Snygg oljad ekpanel pryder husväggen och skapar en
exklusiv känsla.
Sovrum 2: Mindre sovrum som passar perfekt till gästrum, barnrum eller kontor.

Badrum
Klinkergolv i smakfull grå nyans. Kakel i vitt på väggarna. Dusch med glasväggar,
handfat med kommod, spegelskåp med uttag, handdukstork och toalett.
Klinkergolv har komfortvärme installerat.
Tvättdel med bänkskiva, tvättmaskin och torktumlare. Här finns överskåp som erbjuder
fin förvaring.