Grötån 188

Där havsutsikt, detaljer och livskvalitet möts

Ett hem med vacker utsikt som andas exklusivitet och harmoni bjuder in till “hemester” året om – en plats man längtar hem till snarare än bort ifrån.

Beskrivning

Vissa hem marknadsförs med orden “här är det bara att flytta in”. Ett uttryck som används flitigt – men som sällan faktiskt känns helt sant. För det är först när man kliver in här på Grötån som man förstår hur det egentligen ska kännas när allt verkligen redan är på plats.
Här har inget lämnats åt slumpen. Varje detalj är genomtänkt med omsorg, känsla och ett tydligt öga för både kvalitet och helhet. Hemmet och omgivningen samspelar på ett sätt som skapar ett lugn – en plats där man omedelbart känner att man vill stanna kvar.

Både huset och läget andas exklusivitet, men på ett varmt och avslappnat sätt. Från de stora fönsterpartierna och uteplatserna öppnar sig den vackra utsikten mot havet och den omgivande naturen – en vy som ständigt förändras med ljuset, vädret och årstiderna. Här lever man nära stillheten och havet, samtidigt som komforten är genomgående hög. Det här är ett hem som bjuder in till “hemester” året om – en plats man längtar hem till snarare än bort ifrån. Nere vid vattnet och klipporna tar du med fördel morgondoppet och kanske har du även tagit med dig morgonkoppen?!

Uteplatsen sträcker sig runt huset och för tankarna till en vacker blandning av bohuslänsk charm och en avslappnad känsla från den spanska solkusten. Den stenlagda uteplatsen blir snabbt en favoritplats där timmarna gärna får passera långsamt, med solen i ansiktet och havet glittrande framför. Ingenting stör blicken, tankarna eller känslan.

Den "gömda" trädgården intill är som en egen liten oas – lummig, levande och omsorgsfullt uppbyggd. Nuvarande ägare har verkligen låtit sitt intresse för grönska få ta plats, och här samsas planteringar, färger och växtlighet på ett sätt som ger trädgården och omgivningen både själ och karaktär.

Huset är dessutom modernt och bekymmersfritt att leva i under lång tid framöver. Med endast några få år på nacken, ett fint besiktningsprotokoll, genomgående väl omhändertagna ytor och allt bekvämt samlat i ett plan, erbjuds ett förmånligt boende. Solcellerna bidrar dessutom till en drifteffektiv vardag – lika smart som bekvämt. Här finns även garage med elport och förberett för attefallshus.
Ja, här är det faktiskt bara att flytta in, landa och börja njuta av livet precis som det är tänkt att levas här. Varmt välkomna hem!

Interiör

Entré & hall
Redan när du kliver in genom dörren förstår du att detta hem erbjuder något extra. Från hallen öppnar sig en vacker siktlinje rakt genom huset, vidare genom de generösa glaspartierna och ut mot havet och den grönskande omgivningen. Ljuset flödar genom bostaden och skapar en härlig känsla av rymd och lugn.
Hallen erbjuder praktisk förvaring med skjutdörrsgarderob och ett stilrent grått klinkergolv. Klinker återfinner du vidare i fler delar av bostaden samt uteplatsen - enhetligt och snyggt. I övrigt ligger ett trägolv. Längre in i hallen finns även centraldammsugare installerad för en smidig vardag.

Kök
Köket är hemmets naturliga samlingsplats och ligger i öppen anslutning till vardagsrummet. Den generösa köksön bjuder in till både matlagning och umgänge medan de stilrena stenkompositskivor bidrar med en exklusiv och tidlös känsla.
Här finns gott om arbetsytor, bra förvaring och noggrant utvalda material som harmonierar med husets moderna arkitektur. Köket är från Vedum och är tillverkat av ek, fläkt från Fjäråskupan, rostfria maskiner från Miele, inbyggd diskmaskin och ugn, dubbel diskho samt spishäll. Fin detalj hur stengolvet i beige möter trät.
Från köket njuter du av utsikten mot havet och den omgivande naturen samtidigt som du har direkt kontakt med de sociala ytorna.

Vardagsrum
Vardagsrummet imponerar likaså med sin generösa takhöjd, stora fönsterpartier och fantastiska utsikt över havsviken. De massiva, öppningsbara skjutpartiernabåde här och vid köksdelen suddar nästan ut gränsen mellan inne och ute och låter terrassen bli en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Den centralt placerade kaminen skapar både värme och atmosfär och blir en samlingspunkt under årets svalare dagar, eller för myseldning året om.

Uteplats
Från vardagsrum och kök kliver du direkt ut på den generösa stenlagda uteplatsen som har öst- västläge runt om huset. Här har man på ett smakfullt sätt låtit beige klinker fortsätta från insidan ut, vilket skapar en enhetlig och exklusiv känsla. Uteplatsen är lättskött, underhållsfri och erbjuder gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och avkoppling med havet som kuliss.

Sovrum
Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum i en mer privat del av huset. Samtliga rum präglas av ett fint ljusinsläpp och lugna vyer mot trädgård och omgivning.
Det större sovrummet, master bedroom, erbjuder dessutom generösa förvaringsmöjligheter via intilliggande klädkammare, skjutdörrsgarderob och "eget" badrum som påminner om en svit och blir en rofylld plats att dra sig tillbaka till efter dagens slut.

Badrum
Hemmet erbjuder två stilfullt inredda badrum där materialvalen håller en genomgående hög nivå. Italiensk keramik tillsammans med noggrant utvalda detaljer skapar en känsla av hotellkomfort och vardagslyx.
Det större badrummet är utrustat med dusch, tvättdel och praktiska arbetsytor medan det andra badrummet är placerat i anslutning till master bedroom för vardagslyx.

Trädgård
Rabatter med många olika växter/perenner, bärsorter, rabarber, och fruktträd. "Gömd, mysig trädgård med grusade gångar, cortenplåtar samt odlingslådor.

Förvaring & teknik
Här har funktion och komfort fått ta lika stor plats som estetik. Förutom flertalet klädkammare/garderober och goda förvaringsmöjligheter finns automatiserade solskydd/chalussier samt hela 30 stycken solcellspaneler (10000 kWp) på taket som ger exceptionellt låg energiförbrukning (6082 kWh) och en driftekonomisk vardag i absoluta toppklass. Notera att energideklarationen gjordes innan solcellspanelerna.
Här finns det exklusiva "Hide-a-Hose-systemet" installerat - centraldammsugarslangen åker smidigt av sig själv tillbaka i väggen efter användning, för en helt bekymmerfri vardag.

Garage & möjlighet till attefallshus
Till fastigheten hör även uppvärmt garage med extra bred port, plats för bil, förvaring och hobbyverksamhet. Tillbyggt ved- och trädgårdsförråd Ett uppskattat komplement som ytterligare förenklar vardagen. Intill har man även förberett för att upprätta ett attefallshus där det finns el, vatten, avlopp och dagvattenavlopp framdraget och möjlighet till fiber (där rör är draget som man kan ha både el och fiber i in till centralen).