Höjdgatan 10

Centralt läge med charm och potential

På Höjdgatan 10 har vi nu nöjet att erbjuda en charmig villa med anor från 1910, med vidbyggt garage och solig altan i söderläge med sjöutsikt.

Beskrivning

Med ett mycket centralt läge hittar du denna mindre, charmiga villa med anor från 1910 – ett hem med tydlig karaktär och stor potential för den som vill sätta sin egen prägel.

Bostaden har idag en disponering om fyra rum. Entréplanet rymmer tre rum samt kök och erbjuder trivsamma sociala ytor med vardagsrum, kök och matplats i en planlösning där ljus och äldre detaljer samspelar på ett tilltalande sätt. Från entréplanet nås även den fina altanen i soligt söderläge – en privat och skyddad plats med utsikt mot sjön, perfekt för såväl vardag som umgänge och kvällssol.

Övervåningen rymmer i dagsläget ett sovrum och är delvis rivet och ännu inte färdigställt, vilket innebär att färdigställande krävs. Mindre rum har öppnats upp till större ytor, vilket skapar goda förutsättningar för en ny planlösning efter eget behov och smak – oavsett om man önskar fler sovrum, ett generöst allrum eller en kombination av båda. Här finns stor utvecklingspotential för den som vill färdigställa våningsplanet efter egna visioner. Ett nytt badrum färdigställdes på övervåningen 2018.

Fastigheten har löpande uppdaterats genom åren med bland annat nytt tak på bostadshuset 2012, nytt tak på det vidbyggda garaget 2015 samt uppdaterat vatten och avlopp 2022, omdraget både till gatan och inne i huset – vilket ger en trygg grund att bygga vidare på.

Vidbyggt garage kompletteras av tre parkeringsplatser på uppfarten, vilket ger goda parkeringsmöjligheter. Tomten är utformad med låg skötselprofil och begränsade grönytor, vilket bidrar till enkel och lättskött vardag.

Här bor du med absolut närhet till Ulricehamns centrum, skolor, service och kommunikationer, samtidigt som läget upplevs lugnt och skyddat. Ett hus för dig som söker ett centralt boende med själ, sjöutsikt och möjligheten att skapa ett hem helt efter egna önskemål.

Interiör

Entréplanet välkomnar med hall som ger plats för avhängning och leder vidare in i bostadens sociala delar. Här möts vardagsrum och matplats i en trivsam miljö med fint ljusinsläpp och en planlösning som lämpar sig väl för både vardag och umgänge. Från sällskapsytorna nås den soliga altanen i söderläge, som förlänger boendet under årets varmare månader och bjuder på utsikt mot sjön.

Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och förvaring samt plats för matbord. Entréplanet disponeras vidare med ytterligare rum som kan nyttjas som sovrum, arbetsrum eller matsal beroende på behov, vilket ger en flexibel användning av ytorna.

Övre plan är idag inte färdigställt. Planlösningen har delvis öppnats upp genom rivning av tidigare rumsindelning, vilket skapar större sammanhängande ytor och goda möjligheter att forma våningsplanet efter egna önskemål. Här finns potential att inreda exempelvis ett eller flera sovrum, allrum eller kombinerade lösningar. Ett badrum på övre plan färdigställdes 2018, här finns dusch, tvättställ med kommod och wc samt både tvättmaskin och torktumlare.

Sammantaget erbjuder huset en funktionell entrévåning i kombination med ett övre plan med stor utvecklingspotential – ett boende för den som söker ett centralt läge och möjligheten att skapa ett hem efter egna visioner.