Hoppa till innehåll

Sommaridyll vid Tolken med lugnt läge och vacker utsikt

  • På förhand
  • 64 + 25 kvm
  • 3 rum

Hökerum, Ulricehamn

Mastunga 170

Antal rum:
3
Boarea / Biarea:
64 kvm / 25 kvm*
Tomtarea:
1 162 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Elin Nöremark

Fastighetsmäklare

Bjurfors Ulricehamn
Elin Nöremark

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sommaridyll vid Tolken med lugnt läge och vacker utsikt

Beskrivning

Välkommen till en riktig sommaridyll vid Tolken - ett charmigt fritidsboende där lugnet, naturen och sjöutsikten blir en destination att verkligen längta till. Här erbjuds tid för återhämtning, livskvalitet och härliga dagar vid sjön i vacker miljö. En plats att skapa minnen och traditioner, och framförallt att njuta av under många år framöver!

Fastigheten ramas in av grönskande natur på ena sidan och sjön Tolkens glittrande vatten på andra. Den fria omgivningen tillsammans med det oslagbara sjöläget gör detta till en magisk sfär att leva i. En plats där utsikten är en tavla som förändras i takt med årstidernas färgskiftningar. Dessutom gör accessen till bryggan det möjligt att njuta av livet vid sjön fullt ut. Ta ett morgondopp i stilla vatten, spendera långa sommardagar på sjön eller avsluta kvällen med solnedgången speglandes över Tolken - här blir sjölivet en naturlig del av vardagen.

Bostaden är mycket välskött och har en inbjudande och ombonad karaktär med en genomgående ljus och trivsam känsla. Vardagsrummet innehar en mysig kamin som ger både värme och skapar hög mysfaktor under årets kallare dagar. Vidare finns ett praktiskt kök, badrum samt två bra sovrum. De stora fönsterpartierna låter ljuset flöda och skapar en fin kontakt med den natursköna omgivningen utanför. Uteplats erbjuds både under bar himmel och i det mysiga uterummet med öppningsbara glaspartier, vilket ger sömlös access till altan och trädgård. Här finns alla möjligheter att samla familj och vänner för långa sommarmiddagar, avkopplande helger och minnesvärda stunder tillsammans.

På tomten finns även en trivsam friggebod som erbjuder extra sovplatser för övernattande gäster. Goda förvaringsmöjligheter i erbjuds i ett friliggande förråd. Mastunga är optimalt beläget med närhet till både Ulricehamn och Borås. Här nås mataffär, centrum och allmänna kommunikationer inom 10 minuters bilfärd. Sjön Tolken är en mycket populär bad-, båt- och fiskesjö.

Välkommen att anmäla ert intresse!

Interiör

Här välkomnas ni till en ljus entréhall som är inredd med laminatgolv och tapetserade väggar. Hallen leder vidare till badrum och det första sovrummet. Badrummet är inrett med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Utrustat med toalett, tvättställ och dusch. Det stora sovrummet är inrett med laminatgolv, tapetserade väggar och här ryms enkelt en dubbelsäng med tillhörande sängmöbel.

Vidare nås köket med härligt fönsterparti som vetter mot den grönskande trädgården och sjön. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt samt kyl och frys. Från köket når ni det trivsamma vardagsrummet som enkelt rymmer både soffgrupp och matsalsmöbel. I rummets mitt finns en kamin som skänker både värme och skapar hög mysfaktor. Ett stort fönsterparti skänker fint ljusinsläpp till de sociala ytrummet.

Husets andra sovrum är även det inrett med laminatgolv och tapetserade väggar.

Den inglasade verandan blir en förlängning av huset där inne möter ute och detta blir snabbt en naturlig samlingsplats för såväl familj som vänner. Tack vare öppningsbara glaspartier blir accessen till altanen både smidig och inbjudande. Här är det enkelt att njuta av otrolig sjöutsikt i lummig och grönskande miljö oavsett väder.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Mastunga 1:21

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
64 kvm*
Biarea
25 kvm
Tomtarea
1 162 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
1963
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direkt el och kamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glas

Ombyggnad, Renoveringar

1994

Övriga byggnader/utrymmen

På fastigheten finns en friggebod samt ett fristående förråd.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Uteplats erbjuds både i ett inglasat uterum samt på en härlig altan. Här är det enkelt att njuta av trevliga middagar med otrolig utsikt över sjön oavsett väder.

Precis intill sjön och i anslutning till bryggan finns ett ytterligare ett härligt trädäck för lata sommardagar i solen.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten - Grävd brunn som ligger på grannens mark (servitut finns). Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltration.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2003-01-16)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Ulricehamn mastunga ga:1 ändamål: Vägar

Förmån: Avtalsservitut Vattentäkt, 15-IM4-87/11333.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 549 000 kr
Byggnadsvärde
394 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
669 kr
Hushållsström
9 513 kr
Försäkring
2 596 kr
Samfällighetsavgift
395 kr
Renhållning
1 468 kr
Vatten/Avlopp
1 040 kr
Summa
15 681 kr

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Om Ulricehamn

Mäklaren om Ulricehamn

CHARMIGA OCH NATURNÄRA ULRICEHAMN
Ulricehamn är en plats där framtidstro och utveckling möter småstadens trygga atmosfär och storslagna naturupplevelser. Belägen vid den glittrande sjön Åsunden och omgiven av böljande landskap erbjuder Ulricehamn en livsmiljö där lugn och gemenskap står i fokus. Här är det enkelt att känna sig som hemma. 

Staden har en lång historia som textil- och handelsstad. Arvet från kurbadens glansdagar lever kvar i de vackra träbyggnaderna och den idylliska stadskärnan. Ulricehamn är en stad i ständig utveckling och tillväxt som präglas av en stark entreprenörsanda och växande näringsliv. Med sin strategiska placering längs riksväg 40 har Ulricehamn blivit en attraktiv plats för företagsetableringar och en naturlig knutpunkt mellan Borås och Jönköping.   

AKTIVITETER ÅRET RUNT
I Ulricehamn lever du nära naturen och har alltid något att upptäcka. På sommaren lockar sjön Åsunden med bad, båtliv och fiske, medan vintertid förvandlar staden till ett paradis för skidåkare med Ulricehamns Skicenter och längdspår i världsklass. Lassalyckans idrotts- och friluftsområde erbjuder utmärkta träningsmöjligheter året om och ett rikt utbud av aktiviteter. Den populära cykelleden banvallen bjuder på natursköna turer genom Sjuhärads vackra landskap. Dessutom anordnas flera lokala evenemang som samlar invånarna och stärker gemenskapen året runt.

GEMENSKAP OCH LIVSKVALITET
Ulricehamn är en stad som präglas av gemenskap och hög livskvalitet. Här finns ett rikt föreningsliv, lokala marknader och kulturevenemang som skapar en stark social samhörighet samtidigt som den naturnära miljön erbjuder både avkoppling och äventyr. För barnfamiljer erbjuder staden en trygg miljö och en mängd aktiviteter för både stora och små.

Med sitt strategiska läge och väl utbyggda kommunikationer är Ulricehamn en stad som förenar småstadens fördelar med enkel tillgång till storstadens möjligheter. Landvetter flygplats nås på under en timme och riksväg 40 erbjuder bekväm pendling till Borås, Jönköping och Göteborg, vilket gör Ulricehamn till en naturlig knutpunkt i regionen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ulricehamn? Kontakta våra mäklare i Ulricehamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Mastunga 170

Mastunga 170

523 98 Hökerum

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder