Jägaregatan 31

Gedigen 60-talsvilla med sjöutsikt

På en attraktiv adress i södra delarna av Ulricehamn väntar en rymlig och karaktärsfull villa med dubbelgarage, stor tomt och vacker utsikt över Åsunden.

Beskrivning

På eftertraktade Söder, med högt och fritt läge, ligger denna välbyggda 60-talsvilla med generösa ytor, tidstypisk karaktär och en hänförande utsikt över Åsunden. Här erbjuds ett hem med en sällsynt kombination av gedigen byggkvalitet, stora sociala ytor och en tomt som ger både rymd och avskildhet.

Villan uppfördes 1964 och präglas fortfarande av många välbevarade originaldetaljer som tillsammans skapar en varm och genuin atmosfär. Genomtänkta materialval, vackra träpaneler, natursten, stora fönsterpartier och en tydlig arkitektonisk identitet ger bostaden en karaktär som är svår att återskapa idag. Samtidigt finns här alla förutsättningar för nästa ägare att varsamt vidareutveckla huset över tid.

Planlösningen är generös med stora sällskapsytor, flera sovrum och gott om plats för både familjeliv och sociala sammanhang. Från vardagsrummet och flera av bostadens rum ramas sjöutsikten in på ett naturligt sätt och blir en levande del av interiören. De stora fönsterpartierna skapar dessutom ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd.

Den stora tomten om 1 905 kvm erbjuder plana gräsytor, insynsskyddade delar och gott om plats för både lek, odling och framtida projekt. Fastigheten sträcker sig hela vägen ned till Storgatan vilket möjliggör access från både Jägaregatan och Storgatan. Det vidbyggda dubbelgaraget förstärker helheten ytterligare och bidrar med både funktion och praktisk vardagskomfort. Uppvärmning sker via effektiv bergvärme från ca 2020. Fiberanslutning och elbilsladdare finns installerat och två robotgräsklippare bidrar till lättskött tomt.

Här bor du i ett av Ulricehamns mest attraktiva villaområden med närhet till centrum, skolor, service och promenadavstånd till både sjön och stadens utbud. Ett rejält och välbyggt hem med själ, karaktär och ett sällsynt bra läge.

Interiör

Entrén välkomnar in i en rymlig hall där husets karaktär blir tydlig direkt genom de gedigna materialen och de välbevarade detaljerna från byggåret. Härifrån öppnar bostaden upp mot de generösa sällskapsytorna där stora fönsterpartier fångar upp ljuset och ramar in utsikten mot Åsunden.

Vardagsrummet är imponerande till storlek och präglas av en varm och ombonad känsla med vackra träpaneler, parkettgolv och gott om plats för flera sittgrupper. Den rejäla öppna spisen förstärker den inbjudande atmosfären och skapar värme och trivsel under årets svalare månader. Stora panoramafönstren gör utsikten till en naturlig del av rummet och skapar ett fint samspel mellan inne och ute. Här finns gott om plats för både större sociala tillställningar och lugna kvällar hemma.

I anslutning ligger matplatsen med utgång mot stor, stensatt uteplats och trädgård. Även här är sjöutsikten ständigt närvarande och de stora glaspartierna ger ett fint ljusflöde över hela sällskapsdelen. Köket erbjuder generösa arbetsytor och god förvaring med möjlighet att skapa ett fantastiskt familjekök för den som önskar sätta sin egen prägel.

Bostaden rymmer flera väl tilltagna sovrum med bra förvaring och rogivande lägen mot trädgården. Helkaklat badrum med dubbelkommod och badkar samt wc ligger strategiskt placerad i anslutning till sovrummen. Vid huvudentrén finns även en gästwc.

Källarplanet erbjuder stora biytor med mycket goda förvaringsmöjligheter, hobbyutrymmen, wc, bastu och dusch, stor tvättstuga samt torkrum och en rejäl gillestuga med eldstad och sovalkov.

Genom hela huset finns en tydlig känsla av kvalitet och omsorg där de tidstypiska detaljerna samspelar med husets generösa proportioner.