-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Blåsut, Stockholm
*inkl värme, VA, bredband (100/100) och kabel-tv (Telia TV och streaming bas). Obligatoriskt balkongtillägg om 180 kr/mån.
**Bostadsrättsförening
Välkommen på förhandsvisning. Bokning krävs.
Öppen visning - välkommen!
Öppen visning - välkommen!
Välkommen till Pastellvägen 17 – hemmet där varje detalj fått lite extra kärlek! Här kliver du in i en toppfräsch tvåa, renoverad med omsorg och fingertoppskänsla. Lägenheten ligger perfekt i huset och erbjuder en underbar balkong i västerläge – även om det känns långt borta nu så bjuder den verkligen in till långa frukostar, spontana middagar och lata sommardagar i goda vänners lag.
Här möts du av ljusa ytor, stora fönster som släpper in massor av dagsljus och en lugn färgpalett som får hela hemmet att kännas harmoniskt. Det sociala allrummet med den mysiga öppna spisen är gjort för häng! Här får både soffan och matbordet plats, och bara ett steg bort väntar det stilrena köket med moderna vitvaror, eleganta skåpsluckor och gott om arbetsyta. Perfekt för både vardagsmat och ambitiösa middagar med nära och kära. Sovrummet är en rogivande liten oas med plats för dubbelsäng och bra förvaring, och badrummet är helkaklat och lyxigt med dusch, tvättmöjligheter och påkostade detaljer som gör vardagen lite härligare.
På Pastellvägen bor du med superbra kommunikationer runt knuten. Tunnelbanan från Blåsut eller Skärmarbrink tar dig till Södermalm på bara fem minuter, och även Globen ligger nära. Dessutom når du Gullmarsplan – ett riktigt kommunikationsnav med tvärbana, bussar, tunnelbana och allt du kan tänkas behöva – på en kort promenad.
Läget är helt enkelt svårslaget. Här har du både stadspulsen och naturen inom räckhåll: nära till shopping, caféer, restauranger och nöjen, samtidigt som Nackareservatet lockar med grönska, vandringsleder och löprundor. På vintern väntar Hammarbybacken på dig, och Globen med konserter, sport och shopping ligger bara några minuter bort.
Helt enkelt ett hem där livet får lite extra glow!
*Bostadsrättsförening
inkl värme, VA, bredband (100/100) och kabel-tv (Telia TV och streaming bas). Obligatoriskt balkongtillägg om 180 kr/mån.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är uppskattade
*Betalas av köpare
Brf Johanneshov nr 1 är en äkta förening bestående av 37 lägenheter, alla upplåtna med BR. Fastigheten är friköpt, ej tomträtt.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2023 Målning trapphus.
2022 Fasadrenovering. Byte av expansionskärl till värmesystem.
2018 OVK
2018-2019 Stamspolning. Utökat skalskydd, installation av nya dörrar, kodlås och digital entré tavla.
2017 Spolning och filmning av stammen i grunden.
2017 Trädfällning.
2014-2015 Asfaltering av gårdsplan.
2012 Installation av datafiber.
2011 Nya elstigare till 3 fas.
2006 Nya balkonger.
1999 Nyinstallation hiss.
1997 Byte av fönster.
1995 Säkerhetsdörrar.
1992 Stambyte.
1990 Omläggning av tak. Omputsning av fasad.
KOMMANDE:
– Stamspolning i hela huset
– Genomgång och renovering av fönster, eventuellt även energieffektivisering
– Möjlig översyn av fjärrvärmesystemet
Info från styrelsen 2025-12-04.
TV OCH INTERNET:
Leverantör: Telia.
Fiber är installerat.
Basutbud av TV-kanaler och grundhastighet på bredband ingår i avgiften. Det finns möjlighet att uppgradera både TV-paket och bredbandshastighet individuellt.
AVGIFT:
Avgiften kommer att höjas med 10% fr.o.m. 1 jan 2026. Info från styrelse 2025-12-04.
Vad ingår i avgiften:
– Värme
– Vatten
– Fiberanslutning
– TV-basutbud
– Grundhastighet för bredband
FÖRVALTNING:
– Teknisk förvaltning via SBC
– Separat fastighetsskötare ronderar huset och hanterar löpande åtgärder
– Trädgården sköts delvis av föreningen och delvis av fastighetsskötaren
– Trappstädning utförs av ett externt företag
Info från styrelsen 2025-12-04.
LÅNESITUATION:
Föreningen har tagit upp lån de senaste åren på grund av brand- och vattenskador (hög självrisk p.g.a. åldersavdrag) samt för fasadrenoveringen.
Amorteringarna är tillfälligt pausade men kommer att återupptas från 2026.
Samtliga lån är idag rörliga, och detta kommer att ses över 2026 då eventuell bindning kan bli aktuell. (Inga nyligen bundna lån eller omförhandlingar som förändrar löptid eller ränta.)
Info från styrelsen 2025-12-04.
MEDLEMSKAP:
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person.
SOPSORTERING:
Sopstation finns utanför huset. Där sorteras hushållssopor och det finns separat kärl för matavfall.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstuga i källaren. Bastu, föreningslokal, takterrass, cykelrum och barnvagnsrum.
PARKERING:
Föreningen har idag 14 parkeringsplatser, och undersöker möjligheten att utöka antalet.
Kostnad från januari 2026: 450 kr/mån.
Kö finns – 8 personer står för närvarande i kö.
Kostar 450 kr/mån att hyra from 1 jan 2026. Info från styrelse 2025-12-04.
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Blåsut är ett attraktivt och populärt ställe bara ett stenkast från Södermalm. I närheten finns också Nytorps Gärde och Nytorpsbadet för den som vill bada. I området finns också populära Årstaviken och Nackareservatet där flera motionsslingor finns. I Blåsut får man det bästa av två världar med sitt citynära läge där man ändå har lyxen att kunna dra sig undan den värsta storstadsstressen. Blåsut är ett levande och attraktivt område där både gammal som ung trivs och här har man nära till det mesta man behöver. Det är ett område som erbjuder närhet till såväl grönområden som shopping- och evenemangsområden.
Här finns mycket bra kommunikationer. Blåsut T-bana eller Skärmarbrink T-bana tar er in till Stockholms central på endast 12 minuter och Södermalm på 5 minuter. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
Vill man shoppa kan man med en kort promenad gå Globen och Tele2 Arena som erbjuder ett 60-tal olika butiker, Ica supermarket Globen, banker, flera restauranger, systembolag och ett stort nöjesutbud. Under arenan har man också byggt ett upplevelsecenter-Tolv Stockholm. Här finns restauranger, karaokebar, inomhusminigolf och bowling. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Blåsut ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Förutom Globen och Tele2 Arena finns det även andra restauranger som pizzerior, thai-restauranger och hotell samt vårdcentral i närheten. För den som är träningsintresserad finns också ett flertal träningsanläggningar med generösa öppettider. Med några minuters gångavstånd finns också Dalens Centrum. Här finns närservice som ICA, Pressbyrån, apotek, bibliotek, blomaffär, restaurang, sushi och småbutiker.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Blåsut? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen på förhandsvisning. Bokning krävs.
Öppen visning - välkommen!
Öppen visning - välkommen!
Ansvarig mäklare
