-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar tvåa med balkong i västerläge och grönskande utsikt - saluförs sällan!
Fredhäll, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, tv-basutbud och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 188 kr/mån tillkommer.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Förhandsvisning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Insynsskyddad hörnlägenhet.
- Balkong i västerläge.
- Fastighet från 1936.
- Belägen i populära och natursköna Fredhäll.
Välkommen till ett hem med alla rätt. Här finner ni en ljus hörntvåa om 51 kvm på våning 4, med balkong i västerläge med grönskande utsikt. Tack vare fastighetens höjd så har bostaden ett fantastiskt läge som är helt insynsskyddat och som erbjuder en otrolig utsikt. Bostaden disponeras över ett nyligen renoverat kök, vardagsrum med utgång mot balkongen, stort sovrum och ett helkaklat badrum. Med lägenhetens yta så finns möjligheten att renovera och göra sällskapsytan mer social, se alternativ planlösning för exempel. För den som vill göra större renoveringar krävs godkännande av styrelsen. Här bor man med omedelbar närhet till vackra promenadstråk längst vattnet, grönskande parker samt till buss och t-banan som på några minuter tar en in till city.
Området i denna del av Kungsholmen är fantastiskt, med närhet till natursköna platser som intilliggande parker, populära strandpromenader och badplatser, samt restauranger, barer och caféer. Runt hörnet ligger Solstugan, som erbjuder en härlig stämning både inomhus och utomhus. Här kan du sjunga med till livemusik och njuta av mat och dryck – ett besök under säsong är ett måste för alla Fredhällsbor. Inom gångavstånd finns ett brett utbud av bekvämligheter, bland annat träningsanläggningen SATS och Hemköp Matpressen. Längre bort finner ni även Lindhagens galleria med ICA Maxi, Systembolaget, gym och annan service Tunnelbanestationen Kristineberg ligger nära bostaden och tar dig till Bromma eller City på bara några minuter. Strandpromenaderna leder till Rålambshovsparken och vidare mot Norr Mälarstrand, eller åt andra hållet mot Hornsbergs Strand, där du hittar ett stort utbud av restauranger, caféer och badbryggor.
Planritning
Alternativ planlösning
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme, vatten, tv-basutbud och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 188 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. Föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder/lån och bostadens indirekta nettoskuldsättning är därmed 0 kr.
Driftskostnader bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Marionetten 1 är en äkta förening som äger marken. Föreningen registrerades 1999 och förvärvade fastigheten 2024. Fastigheten består av 28 bostadsrätter, 4 hyresrätter och 5 lokaler med adresserna Vitalisvägen 12/Stagneliusvägen 44. Alla lokalerna förutom en är uthyrd idag (Kontrollerat 2025-08-21).
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2026-01-12).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Gallagher Fastighetsägarnas egna försäkringar (enligt ÅR 2024).
Genomförda underhåll och renovering:
2025: Renovering av fönster/balkongdörrar.
2025: Byte av radiatorventiler samt intrimning av värmesystemet.
2025: Filmning av stående stammar.
2025: Genomfört en fuktmätning i alla lägenheter.
2025: Delvis bytt armaturer i trapphuset.
2024: Rostskyddsmålning av tak under sommaren.
2024: Byte av fjärrvärmecentral.
2024: Relining av en stående stam.
2024: Översyn av fasad.
2023: Filmning av stående stammar.
2023: OVK.
2023: Energideklaration.
2019: Radonmätning med godkänt resultat.
2007: Fönstermålning utvändigt utfördes.
Ca 30 år sedan: yttertaket omlagt och fasadrenovering, i vilken omfattning oklart.
Planerade renoveringar:
2025-2026: En intrimning av värmesystemet skedde sommaren 2025 och en sista intrimning kommer att äga rum under första kvartalet 2026.
2025-2026: OVK, byte av frånluftsdon och installation av automatiserat styrsystem för fastighetens frånluftfläkt ägde rum i november 2025. De anmärkningar som kvarstår efter OVK:n ska avhjälpas under första kvartalet 2026.
2026: Lokala putsskador som uppkom i samband med fönsterrenoveringen kommer att avhjälpas under våren 2026.
2026: Relining av samlingsledningen, vilket sker redan denna vecka (januari).
2026: Installation av säkerhetsdörrar.
2026: Modernisering av hissen planeras till tredje kvartalet 2026.
2026: Relining av vissa kvarvarande gjutjärnsrör kommer sannolikt att ske under våren 2026.
(Kontrollerat 2026-01-12).
Boendeparkering på gatan via Stockholms stad.
TV och bredband levereras av Tele2. Bredbandet tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 188 kr/mån.
Piskbalkong
Föreningen har en gemensam tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel. Cykelförråd finns i källaren.
Till samtliga lägenheter hör ett vindsförråd.
De öppna spisarna saknar eldningstillstånd.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
