-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fredhäll, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, tv-basutbud och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 188 kr/mån tillkommer.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Etta med stor potential.
- Stor balkong med grönskande utsikt.
- Fastighet från 1936.
- Belägen i populära och natursköna Fredhäll.
Äntligen finner ni denna ljusa etta om 39 kvm med stor balkong och grönskande utsikt. Här bor man med omedelbar närhet till vackra promenadstråk längst vattnet, grönskande parker samt till buss och t-banan som på några minuter tar en in till city. Bostaden präglas av 30-talscharm så som generös takhöjd, stora fönsterpartier och vacker fiskbensparkett i det luftiga allrummet. Här finner ni en naturlig sovhörna förvaring och utgång till balkongen som vetter i östläge. Vidare nås ett stort kök med utrymme för matplats, helkaklat badrum och en hall med goda avhängningsmöjligheter.
Brf Marionetten 1 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen registrerades 1999 och förvärvade fastigheten 2024. Föreningen omfattar 28 bostadsrätter, 4 hyresrätter och 5 lokaler. Samtliga lägenheter har tillgång till ett vindsförråd. Föreningen har genomfört flera större renoveringar under senare tid. Per den 16 april 2026 uppgår föreningens totala lån till 9 194 000 kr, och kassan uppgår till cirka 9 439 000 kr.
Området i denna del av Kungsholmen är fantastiskt, med närhet till natursköna platser som intilliggande parker, populära strandpromenader och badplatser, samt restauranger, barer och caféer. Runt hörnet ligger Solstugan, som erbjuder en härlig stämning både inomhus och utomhus. Här kan du sjunga med till livemusik och njuta av mat och dryck – ett besök under säsong är ett måste för alla Fredhällsbor. Inom gångavstånd finns även Lindhagens galleria med ICA Maxi, Systembolaget, gym och annan service. Närmaste matbutik är Coop, belägen vid Kristinebergs tunnelbana, endast en kort promenad från lägenheten. Tunnelbanan tar dig till Bromma eller City på bara några minuter. Strandpromenaderna leder till Rålambshovsparken och vidare mot Norr Mälarstrand, eller åt andra hållet mot Hornsbergs Strand, där du hittar ett stort utbud av restauranger, caféer och badbryggor.
Planlösning
Alternativ planlösning
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme, vatten, tv-basutbud och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 188 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. Föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder/lån och bostadens indirekta nettoskuldsättning är därmed 0 kr.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal. Övrigt står för gas.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Marionetten 1 är en äkta förening som äger marken. Föreningen registrerades 1999 och förvärvade fastigheten 2024. Fastigheten består av 28 bostadsrätter, 4 hyresrätter och 5 lokaler med adresserna Vitalisvägen 12/Stagneliusvägen 44. Alla lokalerna förutom en är uthyrd idag (Kontrollerat 2026-03-27).
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2026-03-27).
Föreningens totala lån är den 16 april 2026 på 9.194.000 kr och kassan uppgår till cirka 9.439.000 kr.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Gallagher Fastighetsägarnas egna försäkringar (enligt ÅR 2024).
Genomförda underhåll och renovering
2026: Ett antal ventilationsdon i gemensamma utrymmen/lokaler har bytts ut.
2026: Mindre renovering har skett av köket i en av de hyresrätter som föreningen äger.
2026: Relining av samlingsledningen och ett fåtal kvarvarande gjutjärnsrör i de vertikala stammarna på husets norra sida har bytts ut.
2026: Nya termostater har monterats på fastighetens radiatorer i samband med injustering av värmesystemet.
2025-2026: OVK, byte av frånluftsdon och installation av automatiserat styrsystem för fastighetens frånluftfläkt ägde rum i november 2025. De anmärkningar som kvarstod efter OVK:n har åtgärdats under 2026.
2025: Renovering av fönster/balkongdörrar.
2025: Byte av radiatorventiler samt intrimning av värmesystemet.
2025: Filmning av stående stammar.
2025: Genomfört en fuktmätning i alla lägenheter.
2025: Delvis bytt armaturer i trapphuset.
2024: Rostskyddsmålning av tak under sommaren.
2024: Byte av fjärrvärmecentral.
2024: Relining av en stående stam.
2024: Översyn av fasad.
2023: Filmning av stående stammar.
2023: OVK.
2023: Energideklaration.
2019: Radonmätning med godkänt resultat.
2007: Fönstermålning utvändigt utfördes.
Ca 30 år sedan: yttertaket omlagt och fasadrenovering, i vilken omfattning oklart.
Planerade renoveringar:
2026: Mindre putsskador på fasaden ska åtgärdas.
2026: Installation av säkerhetsdörrar, sannolikt direkt efter sommaren.
2026: Modernisering av hissen planeras till tredje kvartalet 2026.
2026: Angående stammarna så är det huvudsakliga arbete som nu kvarstår relining av den vertikala avloppsstammen. Föreningen planerar att relina den vertikala stammen för spillvatten som förbinder lgh 1204, 1304, 1404 och 1504 i maj/juni detta år.
(Kontrollerat 2026-03-27).
Boendeparkering på gatan via Stockholms stad.
TV och bredband levereras av Tele2. Bredbandet tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 188 kr/mån.
Piskbalkong
Föreningen har en gemensam tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel. Cykelförråd finns i källaren.
Till samtliga lägenheter hör ett vindsförråd.
De öppna spisarna saknar eldningstillstånd, finns i underhållsplanen att åtgärda rökgångarna.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
