-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Helt fantastisk hörntvåa mitt i hjärtat av Fredhäll, med balkong i söderläge.
Fredhäll, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, tv-basutbud och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 188 kr/mån tillkommer.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Våning 3/5.
- Stor balkong i söderläge.
- Hörnlägenhet.
- Möjlighet att göra till sitt eget.
Välkommen till en ljus och optimalt planerad tvåa om 57 kvm på våning 3 – med fönster i två väderstreck och en härlig balkong i söderläge.
Redan i hallen möts ni av goda förvaringsmöjligheter med en harmonisk känsla utav bostaden. Här erbjuds generös takhöjd, originalgolv (som slipats samt oljats 2026) och stora fönsterpartier. Ett socialt vardagsrum med ljuvlig öppen spis, härifrån nås den underbara balkongen i söderläge som förlänger bostaden och blir ett extra rum under årets varmare månader. Sovrummet är mysigt med fönster i två väderstreck, här finns utrymme för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Trevligt kök med plats för ett mindre matbord. Den inre hallen har flertalet djupa originalgarderober från golv till tak, en charmig detalj många vill komma åt. Härifrån nås det helkaklade badrummet utrustat med bland annat tvättmaskin.
Här får ni ett hem som verkligen erbjuder det lilla extra, ett slående läge i Fredhäll med 3 minuters promenad till badställe och 500 meter till tunnelbanan Kristineberg.
Området i denna del av Kungsholmen är fantastiskt, med närhet till natursköna platser som intilliggande parker, populära strandpromenader och badplatser, samt restauranger, barer och caféer. Runt hörnet ligger Solstugan, som erbjuder en härlig stämning både inomhus och utomhus. Här kan du sjunga med till livemusik och njuta av mat och dryck – ett besök under säsong är ett måste för alla Fredhällsbor. Inom gångavstånd finns ett brett utbud av bekvämligheter, bland annat träningsanläggningen SATS och Hemköp Matpressen. Längre bort finner ni även Lindhagens galleria med ICA Maxi, Systembolaget, gym och annan service Tunnelbanestationen Kristineberg ligger nära bostaden och tar dig till Bromma eller City på bara några minuter. Strandpromenaderna leder till Rålambshovsparken och vidare mot Norr Mälarstrand, eller åt andra hållet mot Hornsbergs Strand, där du hittar ett stort utbud av restauranger, caféer och badbryggor.
Planlösning
Alternativ planlösning
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme, vatten, tv-basutbud och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 188 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. Föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder/lån och bostadens indirekta nettoskuldsättning är därmed 0 kr.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal. Övrigt står för gas.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Marionetten 1 är en äkta förening som äger marken. Föreningen registrerades 1999 och förvärvade fastigheten 2024. Fastigheten består av 28 bostadsrätter, 4 hyresrätter och 5 lokaler med adresserna Vitalisvägen 12/Stagneliusvägen 44. Alla lokalerna förutom en är uthyrd idag (Kontrollerat 2026-03-27).
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2026-03-27).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Gallagher Fastighetsägarnas egna försäkringar (enligt ÅR 2024).
Genomförda underhåll och renovering
2026: Ett antal ventilationsdon i gemensamma utrymmen/lokaler har bytts ut.
2026: Mindre renovering har skett av köket i en av de hyresrätter som föreningen äger.
2026: Relining av samlingsledningen och ett fåtal kvarvarande gjutjärnsrör i de vertikala stammarna på husets norra sida har bytts ut.
2026: Nya termostater har monterats på fastighetens radiatorer i samband med injustering av värmesystemet.
2025-2026: OVK, byte av frånluftsdon och installation av automatiserat styrsystem för fastighetens frånluftfläkt ägde rum i november 2025. De anmärkningar som kvarstod efter OVK:n har åtgärdats under 2026.
2025: Renovering av fönster/balkongdörrar.
2025: Byte av radiatorventiler samt intrimning av värmesystemet.
2025: Filmning av stående stammar.
2025: Genomfört en fuktmätning i alla lägenheter.
2025: Delvis bytt armaturer i trapphuset.
2024: Rostskyddsmålning av tak under sommaren.
2024: Byte av fjärrvärmecentral.
2024: Relining av en stående stam.
2024: Översyn av fasad.
2023: Filmning av stående stammar.
2023: OVK.
2023: Energideklaration.
2019: Radonmätning med godkänt resultat.
2007: Fönstermålning utvändigt utfördes.
Ca 30 år sedan: yttertaket omlagt och fasadrenovering, i vilken omfattning oklart.
Planerade renoveringar:
2026: Mindre putsskador på fasaden ska åtgärdas.
2026: Installation av säkerhetsdörrar, sannolikt direkt efter sommaren.
2026: Modernisering av hissen planeras till tredje kvartalet 2026.
2026: Angående stammarna så är det huvudsakliga arbete som nu kvarstår relining av den vertikala avloppsstammen.
(Kontrollerat 2026-03-27).
Boendeparkering på gatan via Stockholms stad.
TV och bredband levereras av Tele2. Bredbandet tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 188 kr/mån.
Piskbalkong
Föreningen har en gemensam tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel. Cykelförråd finns i källaren.
Till samtliga lägenheter hör ett vindsförråd.
De öppna spisarna saknar eldningstillstånd, finns i underhållsplanen att åtgärda rökgångarna.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
