-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På eftertraktad adress!
Berghem, Järfälla
*I månadsavgiften ingår varm- & kallvatten, värme, bredband, grundutbud TV-kanaler samt ett förråd.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Välkommen till Östanvägen 50, din nya oas av komfort och lugn! Här bor du i en ljus och välplanerad lägenhet med genomtänkta ytor som skapar ett bekvämt och funktionellt boende. Bostaden erbjuder en trivsam helhet där varje kvadratmeter nyttjas effektivt.
Det totalrenoverade badrummet är en av bostadens starkaste kvaliteter. Här möts du av mörkt klinkergolv i kombination med vitt kakel och ett stilfullt detaljkakel som bryter av och skapar en modern och exklusiv känsla. Badrummet är dessutom utrustat med tvättmaskin, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.
Från bostaden nås även en balkong i östläge, perfekt för morgonsol och en lugn start på dagen. Här sitter du ostört och kan njuta av dagens första kaffe i ett behagligt ljus.
Föreningen är stabil och välskött med god kontroll över ekonomin. I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, bredband (1000/1000 mbit) samt tv, vilket ger ett bekvämt boende med förutsägbara kostnader. Till bostaden hör dessutom ett extra förråd som ger goda förvaringsmöjligheter. Föreningen arbetar löpande efter en underhållsplan och amorterar kontinuerligt på sina lån, vilket speglas i en låg skuldsättning om endast cirka 4 668 kr per kvm. I föreningen finns dessutom 10 kvarvarande hyresrätter som utgör en dold tillgång och ger ytterligare potential att stärka ekonomin över tid.
Bostaden är belägen i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både service, kommunikationer och smidiga påfarter till E18, vilket gör pendlingen enkel och flexibel. I närområdet finns dessutom grönområden och fina promenadstråk som bidrar till en trivsam boendemiljö.
I månadsavgiften ingår varm- & kallvatten, värme, bredband, grundutbud TV-kanaler samt ett förråd.
Fiber indraget, kollektivt bredband med hastighet 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften från och med slutet av januari 2026.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen omfattar 126 bostäder i trivsamma radhuslägenheter där samtliga disponerar egen uteplats eller balkong. Området stod inflyttningsklart 1989 och ombildades till bostadsrätt i februari 2014.
I föreningen finns dessutom 10 kvarvarande hyresrätter som utgör en ekonomisk tillgång och stärker föreningens långsiktiga finansiella ställning.
Årsavgiften höjdes med 4% inför 2025.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Kommande:
2027 - Spolning av avloppsstammar
2028 - Tak- och fasadrelaterat underhåll (etapp 1 av 3).
2029 - Tak- och fasadrelaterat underhåll (etapp 2 av 3). OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
Genomförda:
2024 - Injustering av värmesystemet, byte av radiatorventiler, termostater och stamventiler
2023 - Byte av radiatorventiler samt injustering av värmesystem
2023 - Rensning av ventilationskanaler och genomförd OVK
2022 - Installation av laddplatser för elbilar
2022 - Spolning av avloppsstammar
2019 - Renovering av carport och soprum
2018 - Installation av inomhustemperaturgivare i samtliga lägenheter
2018 - Installation av avgasare till radiatorkrets
2017 - Ny LED belysning på gångvägar, carportar och gårdar
2016 - Spolning av avloppsstammar
2015 - Målningsentreprenad av fastigheterna
2015 - Utbyte av vindskivor och del av panel
Föreningen har totalt 115 parkeringsplatser för boende och fyra gästparkeringar.
229 kr/mån för parkeringsplats utan el (finns även 20 platser med el)
336 kr/mån för plats med motorvärmaruttag
432 kr/mån för carport med motorvärmaruttag
Fiber indraget, kollektivt bredband med hastighet 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften från och med slutet av januari 2026.
Tvättstugor
Föreningen disponerar 5 tvättstugor, 2 belägna på Nydalsvägen och 3 på Östanvägen. Samtliga är utrustade med tvättmaskiner, grovtvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel, vilket ger god kapacitet och flexibilitet för de boende.
Sophantering
I området finns 4 soprum med diverse sorteringsmöjligheter. Föreningen tillhandahåller även trädgårdskompost.
Varje lägenhet har ett tillhörande kallförråd.
Lägenheter på 1 rok - förråd 4 kvm
Lägenheter på 2-4 rok - förråd 5 kvm
Lägenheter på 5 rok - förråd 8 kvm
Berghem är ett område med uppväxt bebyggelse som har trivsamma och lugna radhus- och villakvarter. I närområdet finns flertalet grönområden såväl skogspartierna inpå knuten som Järvafältet med härliga motions- och promenadstråk. Det är heller inte långt till badplatserna vid Mälarens vatten.
Närservice i Berghem
I närområdet finns bl a Berghems förskola, Berghemsskolan F-6 och Vattmyraskolan F-6. Det finns även ytterligare förskolor, skolor och gymnasier med olika inriktningar i Järfälla kommun. Butiker, restauranger och service finns bl a i Kallhäll, Jakobsberg och Barkarby Köpstad som har "allt".
Kommunikation
Med buss nås pendeln i Jakobsberg & Kallhäll som tar dig till Stockholms City på c:a 25 min. Närhet till E18 gör det enkelt att ta sig snabbt till Stockholms City, Arlanda och Bromma Flygplatser och västerut i landet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Berghem? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
