-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren och rymlig lägenhet på centralt läge med solig balkong i förening med garage
Centrum, Falkenberg
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, TV kanalpaket Start, grundavgift bredbandstelefoni och kollektiv bostadsrättstillägg till hemförsäkring.
**Enligt föreningens infomation
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilren och rymlig lägenhet med modern känsla och sociala ytor, garage i huset.
Här erbjuds öppna och sociala ytor, smakfulla materialval och en genomtänkt planlösning som passar lika bra för vardagens lugn som för sociala tillställningar. Generösa fönsterpartier och glasdörrar mot balkongen ger ett rikligt ljusinsläpp och skapar en fin kontakt med utemiljön.
Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Här är det lätt att föreställa sig middagar med vänner, långa helgfrukostar och avkopplande kvällar. I direkt anslutning ligger det moderna köket med vita skåpluckor, stilrent kakel, bänkskivor i trä samt rostfria vitvaror. Fullstor kyl och frys i side-by-side-utförande ger generös förvaring. Köksön fungerar som en naturlig samlingspunkt för både matlagning och umgänge.
Badrummet är helkaklat i tidlöst vitt och svart och utrustat med dusch bakom glasvägg, god förvaring samt egen tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare – en bekväm och funktionell lösning i vardagen.
Det rofyllda sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Det andra rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och har tillgång till en praktisk klädkammare som förenklar förvaringen.
Genomgående mörka golv, ljusa väggar och en modern, elegant färgskala skapar ett hem med hög trivselfaktor. Här är det bara att flytta in och börja trivas – varmt välkommen på visning!
HALL
Redan i hallen möts du av ett stilrent och välkomnande intryck. Ljusa väggar samspelar med det tåliga golvet i granitkeramik och skapar en praktisk men elegant entré. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, vilket gör att hemmet känns organiserat och inbjudande redan från första steget innanför dörren. Garderob till hallen finns men står i dag i vinds förrådet.
KÖK
Köket är modernt, socialt och genomtänkt in i minsta detalj. Vita skåpluckor möter mörkbetsad ekparkett och bänkskivor i trä, vilket ger en varm och tidlös känsla. Det stilrena kaklade stänkskyddet ramar in arbetsytorna på ett elegant sätt.
Den generösa köksön blir snabbt hemmets naturliga samlingspunkt – perfekt för morgonkaffet, snabba vardagsmiddagar eller som plats för gäster att slå sig ner medan maten lagas. Fullstor kyl och frys i side-by-side-utförande ger gott om förvaring och bidrar till kökets exklusiva uttryck.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för både en generös soffgrupp och matplats. De stora glaspartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig rymd i rummet. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut när balkongdörrarna öppnas – en perfekt miljö för både vardag och umgänge. Rummet bjuder in till såväl lugna hemmakvällar som sociala middagar i gott sällskap.
BALKONG
Den soliga balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Här finns plats för både sittgrupp och grill, och det frostat glasräcket ger ett skyddat och privat läge utan att stänga ute ljuset. En idealisk plats för morgonkaffet, sommarens middagar eller avkopplande kvällar.
SOVRUM
Det större sovrummet är rofyllt och harmoniskt med plats för dubbelsäng, sängbord och kompletterande möbler. Den lugna färgskalan tillsammans med det mörkbetsade trägolvet skapar en ombonad atmosfär som främjar vila och återhämtning. Här finns gott om förvaring och ett naturligt lugn som gör rummet till en privat oas.
WALK-IN CLOSET
Den rymliga walk-in-closeten erbjuder utmärkt förvaring och hjälper till att hålla bostaden fri från synliga garderober. En funktionell och uppskattad yta som förenklar vardagen och bidrar till ett prydligt helhetsintryck.
SOVRUM/KONTOR
Det andra rummet är flexibelt och kan anpassas efter behov – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ljusa väggar och fint ljusinsläpp gör rummet lätt att möblera. I direkt anslutning finns en praktisk klädkammare som bidrar till ordning och goda förvaringsmöjligheter.
BADRUM
Badrummet är stilrent och helkaklat i tidlösa färgval. Duschhörnan i glas ger ett luftigt intryck och kompletteras av handfat med kommod och god förvaring. Den egna tvättdelen med tvättmaskin och torktumlare gör vardagen både smidig och bekväm – en praktisk lösning som verkligen höjer boendekvaliteten.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör även ett "vindsförråd" som ger extra förvaringsutrymme för säsongsartiklar och annat som inte används dagligen.
*Enligt föreningens infomation
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, TV kanalpaket Start, grundavgift bredbandstelefoni och kollektiv bostadsrättstillägg till hemförsäkring.
Föreningen har eget garage där plats går att hyra.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Tullbron registrerades 2009. Föreningens fastighet är vackert belägen vid Tullbrons norra brofäste vid Ätran i Falkenberg. Föreningen är fristående och verksamheten leds av en styrelse, som alla är medlemmar i föreningen och arbetar aktivt i föreningens tjänst. Samarbetsavtal finns med ett femtontal underleverantörer.
FASTIGHETEN
Fastigheten uppfördes under 2010 och är med sina gavelspetsar vända mot Ätran ett arkitektoniskt utropstecken med 24 bostadsrättslägenheter med en total boyta på 2052 kvm samt en mindre butikslokal mot Hotellgatan. Lägenheterna är fördelade på fyra bostadsplan i tre trappuppgångar med ingångar från Hotellgatan och innergården. Adresserna är Hotellgatan 2, 6A och 6B.
Fastigheten är uppförd av betongelement och försedd med plåttak och ljudisolerade fönster. Tillgänglighet och säkerhet har varit ledord vid fastighetens utformande. Under åren 2013-2015 höjdes fastighetens tillgänglighet och säkerhet kraftigt genom investeringar i automatiska dörröppnare och avancerade lås- och larmsystem. Handikappfordon kan idag lätt passera fastighetens samtliga utrymmen samtidigt som obehöriga effektivt hålls ute från fastigheten.
Fastigheten är ny och bygg på ett rustikt sätt, vilket talar för låga underhålls- och reparationskostnader det närmaste årtiondet. Några planer på reparationer föreligger därför inte. Under 2022 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll OVK och under 2017 reviderades fastighetens underhållsplan.
Föreningen planerar att höja avgiften med +10% den 1/7 2026
GARAGE
Föreningens policy är att alla medlemmar ska erbjudas garageplats. Garaget har hög säkerhetsnivå och är utrustat med brandlarm, kameraövervakning och larm på nödutgång och garageport, kopplat till Securitas med åtgärd vid utlöst larm.
Garageplanet innehåller:
• 24 parkeringsplatser för bilar.
• 8 uppställningsplatser med laddningsstationer för handikappfordon.
• Cykelgarage.
Garaget är utrustat med laddning för elbilar. 16 bilar kan laddas samtidigt
GARAGEAVGIFT
• Bilar, 650, 700 och 850 kr/månad beroende på platsens storlek
• Handikappfordon, 100 kr/månad inklusive laddning.
Bredbandsnät är installerat i alla lägenheter och kostnaderna ingår i årsavgiften. Föreningen har tecknat avtal med Telia, som omfattar:
• Bredbandstelefoni utan abonnemangsavgift.
• Bredband 100/100 Mbit/s.
• Digital-TV med kanalpaket Start.
Enligt överenskommelsen
I mysiga sommarstaden Falkenberg har du nära till allt – butiker, biograf, bibliotek, museum, kaféer, restauranger, pubar mm. Gamla Stan är den äldsta delen av Falkenbergs centrum där den gamla karaktären på trähusen är väl bevarad, flera byggnader är från 1500-talet. Här finns charmiga kullerstensgator med mysiga fik och medeltidskyrkan S:t Laurentii, Falkenbergs äldsta byggnad. I stadsdelen ligger även Falkenbergs Museum och Törngrens Krukmakeri, ett antikt krukmakeri som anses vara ett av de äldsta i Europa.
Tullbron, Falkenbergs mest kända byggnadsverk och som kallas ”Sveriges vackraste stenbro”, byggdes 1756 och blev förklarad som byggnadsminne 1984. Bron har fått sitt namn från det uttagande av brotull som pågick fram till 1914. Nära bron finns borgruiner av den försvarsborg från 1200-talet som kallades Falkenberg. När den förstördes övertog staden borgens namn.
I centrum finns närhet till naturen med vackra promenadstråk längst ån Ätran och avkoppling och njutning till blomsterprakten i Badhusparken. På andra sidan Tullbron, Vallarnas friluftsområde med lekplatser, utomhusteater, skatepark och motionsslinga. Falkenberg är känt för sitt laxfiske och har anor långt tillbaka i tiden, från april till september pågår laxfiske i Ätran mellan Laxbron och Söderbron. En cykeltur bort på ca 10 minuter finns även ishall, fotbollsplaner med ”Falcon Alkoholfria Arena” där FFF spelar sina hemmamatcher, sol och salta dopp på Skrea Strand.
I centrum är det nära till flera förskolor, grundskolor, högstadieskolor samt gymnasieskola. Det finns goda kommunikationer med buss från busstationen inne i stan och fina cykelvägar i stan med omnejd. Järnvägsstationen ligger några minuter bort med cykel, buss el bil liksom utfart till E6:an.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenberg centrum? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
