-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar ljus gavellägenhet i perfekt läge i området i populära Brf Sjöfararen
Hammarbyhöjden, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV och bredband (700/1000 Mbit/sek)
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 2 rum och kök enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymliga sällskapsytor - Stor balkong mot innergård - Bra förvaringsutrymmen - Stort badrum - Granne med Nackareservatet - Omtyckt Brf
Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en rymlig bostad med stor balkong mot innergård i populära och barnvänliga Brf Sjöfararen!
Denna välplanerade lägenhet med stora sällskapsytor ligger med ett trivsamt läge alldeles intill Nackareservatet med dess fina promenadstråk och badsjöar. Lägenheten ligger endast ett par minuters promenad från T-bana och Hammarbyhöjdens centrum med restauranger och affärer.
Ett hem som måste ses!
Välkommen
HALLEN är rymlig och du får en bra överblick över bostaden. I hallen finns det gott om plats för avhängningsmöjligheter.
I förlängningen av hallen finner du även en stor KLÄDKAMMARE.
I det stora VARDAGSRUMMET ryms både soffgrupp och matsalsmöbel och övrigt möblemang om så önskas. Vardagsrummet har öppnats upp mot köket vilket ger ett stort sällskapsutrymme med fint ljusinsläpp i gavel och bjuder in till flera fina möbleringar.
KÖKET har gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen bakom den ljusa inredningen. Köket har utrustats med alla bekvämligheter som önskas: induktionshäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn (2022), diskmaskin (2017) samt kyl och frys (2022)
Det stora SOVRUMMET har fönster i två väderstreck och rymmer en större dubbelsäng samt övrigt möblemang. Härifrån kommer man ut till den rymliga och trevliga balkongen som ligger i bästa söderläge med utsikt över föreningens grönskande innergård.
Det mindre SOVRUMMET har delats av från det stora för att skapa ett ytterligare rum där du får plats med en dubbelsäng eller kontor om så önskas men som idag används som barnrum.
BADRUMMET inger en lyxig SPA-känsla och har utrustats med allt som står på din önskelista! Här finner du både ett bubbelbad och dusch samt wc, handfat och en tvättmaskin (2022) och torktumlare (2022) med arbetsbänk.
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 2 rum och kök enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV och bredband (700/1000 Mbit/sek)
Rymlig och ljus balkong mot föreningens innergård.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Sjöfararen består av sammanlagt 9 flerfamiljshus och 29 radhus. Adresserna är Per Lindeströms väg 87-93, 109-119 och Sten Bergmans väg 1-65.
Föreningens hus är byggda 1989-90 (punkthusen efter parkvägen, flerfamiljshuset på Per Lindeströms väg 93 samt radhusen) och runt 1940 (funkishusen på Per Lindeströms väg, renoverade 1989-90). Sammanlagt omfattar föreningen 175 lägenheter, varav 170 idag är upplåtna med bostadsrätt och 4 med hyresrätt. Ombildningen till bostadsrättsförening ägde rum 2004.
Föreningen har amorterat av 3.880.000 kr 2024 varav 2.580.000 kr kom från försäljning av en hyresrätt.
De nya husen byggdes av JM och ritades av Bengt Sundells arkitektgrupp. De stod för nytänkade på sin tid, med sin blandning av radhus och lägenheter i flerfamiljshus.
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalen omförhandlades 2018-06-30/2018-09-30/2018-12-31. Avtalen är förlängda med oförändrad kostnad i 10 år.
För mer information se föreningens hemsida: www.sjofararen.se
Avgiften höjs med 9 % från 1/1-2026. efter budgetmöte under hösten.
2024 – Målning entrédörrar i trä och golv tvättstugor. Tätning carporttak och dränering vid SBV 5.
2023 - Renovering av fasad, tak och balkonger på på Per Lindeströms Väg 87-91, 109-119.
2022 - Nya cykelställ. Byte frånluftsfläktar bostad PLV 109-119.
2021 - Målning ytterbåge fönster PLV 87-91 & 109-119, markarbeten, renovering och målning staket runt parkeringsplatser.
2020 - Målning av trapphus, markarbeten.
2020 - Dränering runt PLV 113-115.
2020 - Ny ventilation gemensamhetslokalen.
2019 - Spolning av avloppstammar.
2019 - Byte trapphus och källarbelysning till LED.
2018 - Byte av gårdsbelysning LED.
2018 - Plåtdetaljer har målas (tak och fönsterbleck) och balkonger tvättats. Sista etappen av en omfattande VVS-uppgradering pågick under 2018
2017 - Etapp 1 och 2 av omfattande VVS-uppgraderingen har avklarats.
2017 - Renovering av gemensamhetslokal, en tvättstuga samt gemensamt återvinningsrum. En omfattande renovering av radhusens staket har påbörjats.
2016 - Hissrenovering.
2016 - Utbyte av eluttag till motorvärmare på alla p-platser.
2015 - Nya sopbehållare har installerats.
2015 - Ommålning av garage och parkeringsplatser samt montering av nummerskyltar.
2014 - Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2014 - Installation avfallskvarn
2013 - Alla lås byttes ut på alla innerdörrar i källarutrymmena, tvättstugor samt gemensamma utrymmen.
2012 - Alla kodlås byttes ut mot magnetbrickor på samtliga entréportar.
2011 - Ommålning av trapphus utmed Per Lindeströms väg.
2007 - Installation av nytt bredband.
2007 - 3 st nya värmepumpar installerades i undercentralerna.
2006/2007 - Renovering av tvättstugor.
2006 - Målning av fönsterkarmar utmed Per Lindeströms väg.
2005 - Installation av nya maskiner i tvättstugan.
2004/2005 - Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
1989/1990 - Totalrenovering av husen (såsom; Stambyte, ny el, tilläggsisolering, nya fönster, fasadrenovering, nya balkonger, takrenovering m.m) samt byggandet av radhusen på Sten Bergmans Väg.
Föreningen har både parkeringsplatser och garage, för tillfället är det kö på samtliga platser. I föreningen finns 86 parkeringsplatser, 42 i kallgarage och 44 utomhus.
TV via Com hem och kollektivavtal med Ownit för bredband finns med en hastighet på 700-1000/700-1000 Mbits. Grundutbudet av TV-kanaler samt bredband ingår i månadsavgiften.
På Per Lindeströms väg 113 har föreningen en lokal med möjlighet till övernattning eller mindre tillställningar.
Tvättstuga finns på Sten Bergmans väg 37 samt i samtliga fastigheter på Per Lindeströms väg. På Sten Bergmans väg 21 finns ett pingisrum.
Förråd, cykel- och barnvagnsförråd finns i källarna. Soprum för kartonger, plast, metall, glas, el, batterier finns på PLV 109 och 115.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
