-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Centralt belägen bostad i gårdshus med balkong och öppen spis.
Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, analog kabel-tv, basutbud av digital-tv kanaler samt bredband.
**Enligt mätbevis.
Registrerad som 2 rok om 70 kvm hos föreningens ekonomiska förvaltare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad 2,5:a tyst beläget över gård med direkt närhet till Fridhemsplan. Genomgångslägenhet högt upp i huset med balkong och öppen spis.
Hjärtligt välkommen till denna charmiga och trevligt inredda bostad om två och ett halvt rum och kök. Bostaden ligger tyst belägen mellan föreningens två välskötta innergårdar vilket skapar en lugn oas. Genomgående lägenhet med fint ljusinsläpp från två väderstreck.
Från lägenheten väljer du om du vill gå ut på den myllrande St. Eriksgatan eller den lugnare Kronobergsgatan med direkt närhet till bryggor och promenadstråk utmed Kungsholms strand.
Välkomnande hall med god plats för avhängning. Direkt från hallen nås köket i halvöppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar stora sociala ytor samt ett fint ljusflöde från generösa fönsterpartier. Från detta rum nås även bostadens balkong. Ytterligare ett sällskapsrum återfinns framför den öppna spisen som är med och bidrar till en hög mysfaktor under vintern. Vidare finner vi sovrummet med mycket god förvaring i form av en garderobsvägg. Lägenheten har även ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin.
Brf Roddaren 36 är en välskött förening med trevliga innergårdar, garageplatser samt lyxiga tvättstugor. Lägenheten ligger i gårdshuset omringad av varsin innergård vilket skapar ett direkt ostört läge.
På Fridhemsplan bor man med närhet till allt; matbutiker, butiker, restauranger och kommunikationer. Med två tunnelbanelinjer och inte mindre än fyra blåa stadsbussar ligger ingenting långt bort. En kort promenad över Sankt Eriksbron tar dig till Sankt Eriksplan och hjärtat av Vasastan där utbudet av restauranger och caféer inte gör dig besviken. För den som trivs i naturen får man här det bästa av två världar med vatten och parker bara ert par minuter från porten.
- Hall -
Välkomnande och vitmålad hall med avhängningsmöjlighet i form av hatthylla. På golvet ligger en fiskbensparkett som är både snyggt och slitstarkt. I anslutning till hallen har man ingång till både badrum och kök.
- Kök -
Ljust kök och luftigt kök med gott om förvaring bakom vita köksluckor samt i rymligt skafferi. Den maskinella utrustningen innefattar kyl/frys, vinkyl, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, spisfläkt samt induktionshäll. Vacker fiskbensparkett på golvet. Generöst ljusinsläpp från balkongdörrar helt i glas som vetter mot lugn innergård.
- Vardagsrum -
Med halvöppen planlösning mot köket skapas ett fint ljusinsläpp och stora sociala ytor i vardagsrummet. Ytan lämnar gott om plats för stor matgrupp som rymmer vänner och familj samt större soffgrupp. Vitmålade väggar och en vacker fiskbensparkett.
- Halvan -
Detta rum disponeras idag som ytterligare ett sällskapsrum, men kan även användas som kök, barnrum eller kontor. Rummet ligger i anslutning till både hall, vardagsrum och sovrum viket gör detta till ett ytterst socialt rum. Här hittar ni även en öppen spis för högsta möjliga mysfaktor.
- Sovrum -
Sovrummet nås från halvan och rymmer med enkelhet en dubbelsäng och är idag omringad av garderober för att optimera förvaringen. Till rummet har ni även en inbyggd garderob. Återkommande vita väggar som kompletteras väl av ett vackert parkettgolv i fiskbensmönster. I rummet har ni även ett rejält fönster som ger det perfekta ljusinsläppet, även det mot den andra lugna innergården.
- Badrum -
Fräscht badrum som inretts i tidlös stil med kakel och mosaik i ljusa och vackert avvikande blå toner. På golvet ligger det marinblå mosaikliknande klinker. Badrummet är inrett med duschhörna, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, tvättställ, handdukstork och wc.
Alternativ planlösning (måste godkännas av styrelsen).
*En trappa upp från Sankt Eriksgatan. Från kronobergsgatan ligger lägenheten 4 trappor upp.
**Enligt mätbevis.
Registrerad som 2 rok om 70 kvm hos föreningens ekonomiska förvaltare.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, analog kabel-tv, basutbud av digital-tv kanaler samt bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Roddaren 36 är en äkta bostadsrättsförening på Kungsholmen. Föreningen äger en fastighet som går tvärs igenom kvarteret Roddaren på norra Kungsholmen i Stockholm. Fastighetens adresser är Sankt Eriksgatan 52, Sankt Eriksgatan 52 A och Kronobergsgatan 41. Bostadsrättsföreningen köpte fastigheten i november 2004.
Fastigheten uppfördes 1926 med J. A. Andersson och P. A. Kourtzman som byggmästare. Byggnaden är ritad av Sam Kjellberg, en populär arkitekt inom Stockholms innerstad vid förra sekelskiftet. I byggnaden huserade även biografen Strand fram till 1963, då denna byggdes om till dagens biljardhall.
I dag upplåts fastighetens lägenheter med bostadsrätt till 58 medlemmar och hyresrätt till 2 hyresgäster. Därtill upplåts 4 affärslokaler med hyresrätt. Ett mindre antal förråd samt 17 garageplatser upplåts med hyresrätt till föreningens medlemmar.
Föreningen har identifierat några utrymmen som går att exploatera och föreningsstämman har tagit beslut att så ska ske. Preliminärt rör det sig om upp till tre mindre lägenheter som kan tillkomma de närmaste åren. En av dessa är den gamla tvättstugan i gårdshuset. De två andra är en yta på Kronobergsgatan 41 som skulle kunna omsättas till en eller två mindre bostadsrätter.
Föreningsstämman 2018 beslutade att den gamla tvättstugan ska byggas om till lägenhet och att två mindre lägenheter ska skapas i ytor som frigjorts i fastigheten. Av olika skäl har detta skjutits upp, och det finns i dagsläget inget fastställt datum för när detta kan bli aktuellt. (Kontrollerat 2025-05-15).
Det finns närmare 2000 kvadratmeter kommersiell yta som dessutom ger föreningen intäkt. Fastigheten är även i mycket gott skick.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2025-05-15).
Utförda renoveringar:
Fastigheten totalrenoverades mellan åren 1992-1993, då bl.a stammar i kök och badrum byttes, elen byttes samt fasader, trapphus och gårdar renoverades.
2005/2006 - Råvindarna såldes och det byggdes 6 st lägenheter.
2006 - Balkonger byggdes.
2008 - En omfattande renovering av gårdarna slutfördes och en uppfräschning av dessa gjordes sedan under sommaren 2017.
2010 - Renovering av trapphusen genomfördes med ambitionen att trapphusens utsmyckning stilmässigt ska likna den ursprungliga från 1920-talet.
2010 - Garaget totalrenoverades.
2012 - fönsterrenovering där samtliga fönster renoveras grundligt.
2016 - Fasadens nedre del mot S:t Eriksgatan renoverades under hösten.
2016 - Ett nytt passagesystem med porttelefon installeras.
2016 - Två helt nya tvättstugor byggdes i källaren, dessa ersatte de gamla.
2017 - Den gamla tvättstugan byggdes om till en lägenhet.
2017 - Ett pentry/duschrum byggdes, detta kan användas vid t.ex lägenhetsrenovering.
2020 - Ombyggnad av avlopp i tvättstugor.
2020 - Byte av tvätt - och torkutrustning i tvättstugor.
2020 - Byte av avloppsledningar i källarplan.
2021 - Byte av lägenhetsdörrar.
2022 - Föreningen har ett projekt avseende att bygga om ena tvättstugan till en lägenhet.
2023-2024: Renovering av huvudavloppsstam från garage till kommunala nätet
Föreningen har inga planerade renoveringar men de tittar på att bygga om återvinningsrummet (Kontrollerat 2025-05-15).
Föreningen har 17 stycken garageplatser till uthyrning. Det finns även möjlighet att få plats med elbilsladdning. För närvarande står 14 medlemmar i kö och det går inte att ge någon indikation om hur lång kötiden är då tillgängligheten i praktiken beror på om de som idag har plats flyttar (Kontrollerat 2025-05-15).
Bredbandsnät: Gruppavtal med Tele2. Uttag finns i samtliga lägenheter. Bredbandsanslutning med hastighet på upp till 100Mbit/s ingår i avgiften. (Bredband 100)
TV levereras av Tele2. Digitalt grundutbud ingår för samtliga lägenheter
Föreningen har två tvättstugor (nybyggda februari 2017) med sammanlagt 4 normalmaskiner, 1 grov/stormaskin, 3 torktumlare, 4 torkskåp och 2 manglar. Samtliga maskiner har bytts ut mellan 2014-2020. Föreningen har även två stycken gårdar med sammanlagt tre trädäck med utemöbler och grill, garage, återvinningsrum och källarförråd.
Varje lägenhet har tillgång till ett källarförråd.
Angiven area enligt mätbevis. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Fridhemsplan? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
