-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
2:a med radhuskänsla på Västra Skurholmen!
Västra Skurholmen, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (200kr) som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens uppgifter.
Bokad visning.
Varmt välkommen till Gränsgatan 12F! Trivsam tvårummare med radhuskänsla i ett attraktivt och omtyckt område. Genomgående bostad med ljusinsläpp från två väderstreck, med egen uteplats på både fram och baksida.
Denna bostad erbjuder stora sociala ytor med plats för en större matgrupp, luftigt och lättmöblerat vardagsrum och tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsförvaring med skjutdörrar. Köket är välutrustat och stilrent med en tidlös utformning. Precis som resten av bostaden är även badrummet väl tilltaget. Bostaden är väl omhändertagen och ger en hemtrevlig känsla redan när du kliver in i hallen! Invid hallen finns även en klädkammare för ytterligare förvaring.
Västra Skurholmen är ett omtyckt och populärt bostadsområde som ligger ca 2 km från stadskärnan. Här bor du naturnära och lugnt till med trivsamma promenadstråk längs med Skurholmsfjärden och goda busskommunikationer in till city. I närliggande områden finns större matvarubutiker, restauranger, vårdcentral, blomsterbutik och konditori.
Varmt välkommen att boka in dig på visning - anmälan sker via länk på Bjurfors hemsida!
-Hall-
Välkomnande hall med plats för klädavhängning. Klinkergolv samt tapetserade väggar. Invid hallen finns även en klädkammare för ytterligare förvaring.
-Kök-
Fint kök i en tidlös utformning. Utrustat med fullstor kyl och frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Ljusa väggar, stänkskydd i kakel och parkettgolv.
-Vardagsrum-
Lättmöblerat och luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp, matsalsgrupp och annat valfritt möblemang. Här finner du även balkongdörren som leder till baksidans uteplats. Målade väggar och parkettgolv.
-Sovrum-
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. I sovrummet finns även bra förvaringsmöjligheter tack vare garderobssystemet med skjutdörrar.
-Badrum-
Ljust badrum med våtrumsmatta. Utrustat med wc-stol, vägghängt spegelskåp, kommod samt badrumsskåp, dusch och duschväggar. Golvvärme för extra komfort!
Skurholmen 8:49
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens uppgifter.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (200kr) som tillkommer.
All mark ägs av föreningen, ingen upplåten mark hör till lägenheten.
På föreningens fastighet finns 34 st garageplatser att hyra för 505 kr/månad samt 30 st motorvärmarplatser för 250 kr/månad (ink. elförbrukning). Separat kö till parkeringsplatserna. Besökare till boende kan parkera med parkeringstillstånd på utsedda gästplatser.
Det är planerat en avgiftshöjning gällande parkeringsplatserna. Föreningen har ännu inte beslutat om när avgiftshöjningen kommer att ske.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 2 101 kWh till en kostnad av 5 044 kr. Övrigt om 200 kr/mån avser obligatorisk tillägg för informationsöverföringsbelopp (avseende bredbandsavgift).
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Brf Västerstranden ligger i ett lummigt och lugnt område på Västra Skurholmen nära stan och vatten. Fastigheten förvärvades år 2005 av bostadsrättsföreningen som har sitt säte i Luleå kommun. Föreningen förvaltar fastigheten Skurholmen 8:48 och 8:49. På fastigheten har under 1984-1985 uppförts ett hus med adress: Toppgatan 6A-14F och Gränsgatan 8A-14H. Dessa innehåller 10 st tvåvåningshus med totalt 70 st bostadsrätter. Alla lägenheterna har egen ingång från markplanet. Var och en ansvarar för att sköta sin egen uteplats/ingång - det gäller även snöskottning. Området är mycket barnvänligt med lekpark och många grönområden. Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: https://www.vasterstranden.se
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök – 6 st.
2 rum och kök – 27 st.
3 rum och kök – 24 st.
4 rum och kök – 11 st.
5 rum och kök – 2 st.
Marken innehas med tomträtt genom ett tomtsrättsavtal med Luleå kommun. Nytt avtal har tecknats för Skurholmen 8:49 from 2024-07-01 tom 2034-06-30 med en årlig avgäld på 449 793 kr och för Skurholmen 8:48 from 2023-09-01 tom 2033-08-31 med en årlig avgäld på 446 760 kr.
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerat 2025-12-19)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Hemförsäkring bekostas av bostadsinnehavaren.
Kommande åtgärder:
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen och inom de närmsta åren planerar föreningen inga större investeringar eller underhåll. (kontrollerat 2025-12-19)
Planerade renoveringar:
Under 2026 kommer föreningen utföra löpande underhåll och fasadmålning.
Utförda åtgärder och investeringar genom åren:
2025 -Renovering av garage.
2023 - Styrelsen har genomfört den stadgeenliga besiktningen
2023 - Gavelbyte inkl. målning.
2021 - Byte del av panel och foder samt förbättringsmålning fasader.
2020 - Nya fönster, byte kondensskydd förrådstad, rep markytor Toppgatan 12, förbättringsmålning av fasader och byte av en del panel och fönsterfoder samt åtgärdat vattenläckage genom gavelvägg & tak på Toppgatan 14.
2019 - Byte kondensskydd på förrådstak, förbättringsmålning, återställning av asfaltsytor och byte takskjutsport.
2018 - Renovering soprumsgolv, byte ventiler i kulvertgropar, monterat snörasskydd och målning.
2017 - 4 st nya p-platser, byte undercentral och termostatventiler.
2016 - Målning.
2015 - Nya garageportar, ny lekplats, montering snörasskydd och rep markytor.
2014/2015 - Ventilationen.
2014 - Byte av ytterdörrar.
2013 - Byte energibesparande utebelysning, ventilationsbyte Toppgatan 13 & 13 och byte av ytterdörrar Toppgatan 8 samt Gränsgatan 8 & 10.
På föreningens fastighet finns 34 st garageplatser att hyra för 523 kr/månad samt 30 st motorvärmarplatser för 250 kr/månad (ink. elförbrukning). Separat kö till parkeringsplatserna. Besökare till boende kan parkera med parkeringstillstånd på utsedda gästplatser.
Det är planerat en avgiftshöjning gällande parkeringsplatserna. Föreningen har ännu inte beslutat om när avgiftshöjningen kommer att ske.
Alla lägenheter är anslutna med kabel-TV och bredband från Tele2. Kabel-TV med basutbud ingår i avgiften. Bredband/internet 100/10 Mbit/s debiteras genom ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad. Fiber finns indraget från den tiden Lulebo ägde husen men nuvarande leverans som sker via särskilt data och tv-uttag med modem tillhandahållet av Tele2.
Lägenheterna har ett grönområde framför ingången, samt altan eller balkong.
Föreningen har två gemensamma förråd där det förvaras gemensam gräsklippare, skottkärror, spadar, häcksaxar etc. Här förvaras även snörakor, för att nå upp till taken ovanför ingångarna. För att komma in i dessa förråd använder man tvättstugenyckeln. Det finns en separat byggnad med gemensam tvättstuga (Toppgatan 10), samlingslokal samt kontor för bostadsrättsföreningen. Tvättstugan är utrustad med tre maskiner, varav en mattvättmaskin, torkskåp, torktumlare och mangel. Samlingslokalen kan användas för privata fester och kalas, den är fullt utrustad för dom ändamålen. Inom bostadsområdet finns även kallförråd i separata byggnader. Extraförråd finns även att hyra inom föreningen (125 kr), separat kö till dessa.
Föreningen anlitar HSB Norr för administration och fastighetsskötsel samt Parkkompaniet för hjälp med arbete på vissa grönytor och halkbekämpning.
Nya stadgar är beslutade i föreningen, i skrivande stund pågår handläggning för dessa hos Bolagsverket.
För mer än 10 år sedan installerades ett nytt fläktsystem för värmeåtervinning i föreningens lägenheter.
I huvuddelen av köken, installerades Swegon CASA R85, vilket är ett individuellt värmeåtervinningsaggregat med roterande värmeväxlare. Det både suger ut använd luft och för in frisk luft utifrån. Värmen från luften som sugs ut överförs till luften som förs in. Detta system är ansluten till eluttag i den enskilda lägenheten och kostnaden för elen kommer på respektive lägenhetsinnehavares elräkningen.
På Toppgatan 6 är det istället ett gemensamt system för värmeåtervinningen. Detta system är ansluten till föreningens elsystem och elkostnaden kommer på föreningens elräkning. I samband med installationen för mer än 10 år sedan gjordes en uppskattning av förväntad energianvändning och baserat på dåtidens elkostnader beslutades att varje lägenhetsinnehavare på Toppgatan 6 därför skulle betala en särskild elavgift, 125 kr, som finns angiven på respektive månadsinbetalningsavi. Någon uppräkning av avgiften i samband med energikostnadsökningen har inte skett under dessa mer än 10 år.
En kontrollmätning av energianvändningen har nu gjorts under ett års tid och med den uppmätta energianvändningen, och den nuvarande energikostnaden, har styrelsen beslutat att höja månadsbetalningen till 270 kr samt indexuppräkna den med +3% per år.
Höjningen träder i kraft 1 oktober 2024
Köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Skurholmen? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
