-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyrenoverad attraktiv bostad med öppen planlösning i högt läge intill Nedre Kungsholmen
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, källarförråd, 1000/1000Mbit/s bredband från Stockholms stadsnät och digitalt basutbud av TV från Tele2.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till denna charmiga bostad i klassisk tjugotals-fastighet på attraktiv Kungsholmsadress invid Norr Mälarstrand. Bostaden erbjuder eleganta fönsterpartier, generös takhöjd i fastighet anno 1927 och andas en genuin hemtrevlig känsla. Lägenheten har genomgått en omfattande renovering under 2024.
Här erbjuds ett fullt utrustat kök i öppen planlösning mot det ljusa och sociala vardagsrummet. Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i flertalet garderober i hall. Fräscht badrum som är utrustat med WC, tvättställ, dusch samt tvättmaskin.
Här bor ni på en av Kungsholmens bästa adresser i stabil förening i en mycket välskött fastighet. Det geografiska läget är eftertraktat med direkt närhet till vackra promenadstråk utmed Norr Mälarstrand och Riddarfjärdens glittrande vatten. De kommunala kommunikationerna är mycket goda med flera busslinjer samt tunnelbanas gröna och blå linje på bekvämt promenadavstånd vid Fridhemsplan. Runt Fridhemsplan finns dessutom all tänkbar service i form av matbutiker, restauranger, caféer, apotek och butiker.
Hjärtligt välkommen på visning!
- Nyrenoverad 2024
- Fastighet anno 1927
- Charmiga detaljer
- Kvadratsmart
- Öppen planlösning
- Fint ljusflöde
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.
I avgiften ingår värme, vatten, källarförråd, 1000/1000Mbit/s bredband från Stockholms stadsnät
och digitalt basutbud av TV från Tele2.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Gjuteriet 8 är en äkta och stabil bostadsrättförening belägen på Kungsholmen i Stockholm.
Huset är uppfört 1927, ombyggnadsår 1987. Föreningen förvärvade fastigheten 2001.
Föreningen äger fastigheten Gjuteriet 8 och den tillhörande tomten. Det finns ett gatuhus (Fridhemsgatan 10A) och ett gårdshus (Fridhemsgatan 10B). Brf Gjuteriet 8 i Sthlm består av 43 lägenheter, varav 1 styck hyresrätt (41kvm)
Den ekonomiska förvaltningen ombesörjs av Kanold Redovisning AB.
Föreningen höjde månadsavgiften med 10% från 1 Juli 2024. Inga fler höjningar är planerade (Kontrollerat 2024-08-26).
Fastighetsförsäkring i Brandkontoret. Kollektiv bostadsrättsförsäkring finns inte.
Planerade renoveringar:
OVK status: Uppföljande rengöring av kanaler i mitten av oktober 2024. Några lägenheter fick anmärkning och dessa åtgärdas samtidigt i Oktober.
Föreningen håller på med ett pågående takarbete som håller på under hösten 2024.
Föreningen planerar att under 2025 göra diverse underhållsarbeten i trapphus.
(Kontrollerat 2024-08-26)
Utförda renoveringar:
1987 Totalrenovering av fastigheten inklusive stambyte av kök och badrum,
byte av elstigare, byte av uppvärmningssytem och byte av fjärrvärme-
central.
2002 Spolning av samtliga stammar och stickledningar
2005 Byte av alla maskiner i tvättstugan
2006 Renovering av trapphus
2006 Installation av säkerhetsdörrar
2012 OVK och rensning av ventilationssystem
2012 Spolning av samtliga stammar och stickledningar
2014 Byte av takfönster i lgh 41
2014 Renovering av hissen i gatuhuset
2016 Upprättande av ny underhållsplan
2016 Byte av ventiler på samtliga radiatorer
2016-17 Radonmätning i gatu- och gårdshus (Huset har godkänd värden)
2017 Byte av fjärrvärmecentral
2017 Nyinstallation av termostater på samtliga radiatorer
2017 Spolning av stickledningar
2017 Målning av tak
2017 Fasad- och fönsterrenovering inklusive nybyggnation av tre balkonger mot gatan vån 4.
2018 Renovering av gården på husets framsida.
2018 OVK
2018 Energideklaration
2019 Byte av torktumlare
2019 Installation av radonpump i källaren på grund av markradon
2020 Upprustning av innergård
2020 Byte av toalett i tvättstugan
2020 Upprustning av föreningens innergård
2021 Byte av båda tvättmaskinerna i tvättstugan
2021 Byte till LED-belysning i källare
2022 Slipning av stengolv i trapphus. Nyinläggning av sten i trapphus.
2023 Byte till LED-lampor i trapphus
Föreningen har inga garageplatser eller parkeringsplatser. Boendeparkering finns på gatan.
Kabel-TV finns via Tele2. Digitalt grundutbud ingår i avgiften
Fastigheten är ansluten till Stockholms stadsnät. Det finns framdraget bredband till varje lägenhet och det är inkluderat i månadsavgiften.
Det finns en innergård med gemensam uteplats med möbler och grillplats.
Man har även en grönskande yttergård med gräsmatta mot Fridhemsgatan.
Tvättstuga finns i gatuhusets källare med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Cykelställ finns på yttre gården och på innergården finns cykel förvaring under tak.
Grovsoprum finns inte.
Hiss finns i både gatuhus och gårdshus.
Bygglov för ytterligare balkonger finns inte.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
