-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trevligt planerad gavel 3:a med balkong i söder
Hammarbyhöjden, Stockholm
*Inklusive värme och vatten. En kostnad om 89 kr/mån tillkommer för bredband.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljust gavelläge - Balkong i söder - Granne med Nytorps Gärde - Trevlig planlösning - Genomgående fint skick - På barnvänlig gård
Välkomna till denna trevliga 3:a belägen i ett ljust gavelläge med fönster i tre väderstreck. Här bor ni granne med härliga Nytorps Gärde. Barnvänligt och praktiskt läge på en trappa samt med entré från lugn innergård med liten lekplats. Bostaden ligger i en välskött fastighet som nyligen genomgått många av de stora renoveringarna såsom fasad- och fönsterrenovering, nya balkongräcken samt att föreningen har installerat solceller.
Mycket trevlig planlösning med öppna sociala ytor, två bra sovrum, balkong i soligt söderläge samt ett rymligt och stambytt badrum med badkar. Många fina bevarade originaldetaljer finns bevarade såsom originaldörrar och platsbyggda skåp. Förvaringen kunde inte bli bättre via många platsbyggda garderober med överskåp. Möjlig 4:a genom att dela av vardagsrummet.
Trevliga Paternostervägen ligger i ett fint och lugnt läge bredvid Nytorps gärde med utomhusbad och motionsslingor runt husknuten samt med Nackareservatet på kort promenadavstånd. Här bor ni lugnt och trivsamt med kort gångavstånd till tre olika tunnelbanestationer; Blåsut, Skärmarbrink och Hammarbyhöjden. Affärer, restauranger och serviceutbud finner ni en kort promenad bort, på Finn Malmgrens plan.
Hall
Inbjudande hall med gott om utrymme för avhängning och utmärkta förvaringsmöjligheter via flera platsbyggda originalgarderober med överskåp. Säkerhetsdörr finns. Hallen går alldeles utmärkt att möblera med ytterligare förvaringsmöbler.
Kök
Stilrent kök med skåpsinredning i grått och maskinell utrustning bestående av kyl/frys, spis och spisfläkt. Ett fönster vetter mot Nytorps Gärde. Gott om förvaring och arbetsytor. Ingång från både hallen och matplatsdelen i vardagsrummet.
Vardagsrum
Vardagsrummet är helt underbart med fönster i två väderstreck som ger ett strålande ljusinsläpp. Mycket rymligt med gott om utrymme för en stor soffgrupp och övrig möblering. Vardagsrummet ansluter till köket och fina bevarade serveringsskåp gör denna del av vardagsrummet till en naturlig och trevlig matplats. Här ryms utan problem en matplats med plats för det stora familjen eller för många middagsgäster. En del delar av denna del för att skapa ytterligare ett rum/sovrum.
Från vardagsrummet finns även utgången till bostadens härliga balkong som vetter i ett fritt söderläge med utsikt mot Nytorps Gärde. Här är man omgiven av grönska.
Sovrum
Båda sovrummen är rymliga och vetter i ett lugnt läge med fönster mot den bilfria innergården. Mellan sovrummen och framför badrummet finns en mindre passage/hall med ingång till båda sovrummen.
Badrummet
Stilrent och stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Badrummet är inrett med badkar, wc, handfat och överskåp samt tvättlina. Det är även förberett för tvättmaskin. Ett praktiskt vädringsfönster ger badrummet ett fint ljusinsläpp.
Planritning
Inklusive värme och vatten. En kostnad om 89 kr/mån tillkommer för bredband.
Till lägenheten hör två förråd, ett större samt en mindre matkällare.
Härlig balkong i ett soligt söderläge med utsikt mot Nytorps Gärde.
Parkering/boendeparkering på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ursholmen hittar du i Hammarbyhöjden på Paternostervägen 80-104. Föreningen bildades 2010 och består av 75 lägenheter, varav 3 hyresrätter (detta är en stor dold tillgång för föreningen och kommer bättra på kassan allt eftersom de säljs av) och 1 lokal fördelade på 6 flerbostadshus. Föreningens mark innehas med tomträtt och tomträttsavtalet skrivs om 2030.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2022: Fasad- och fönsterrenovering
2022: Plåt stuprör byte/komplettering
2022: Radonmätning
2022: OVK
2021: Solpaneler
2021: Upprustning av skyddsrum
2021: Fasad- och fönsterrenovering
2021: Nya balkongräcken
2020: OVK, Laddstolpar och motorvärmare, stamspolning
2018: Byte av entréportar och nyckelsystem
2017: Slamspolning av stammar (horisontella avlopp)
2014: Tilläggsisolering vindar
2013-2014: Installation nya fläktar, rengöring fläktgångar
2012-2013: Renovering av 3 st hyresrätter
2012: Stambyten badrum+kök (som ej gjordes vid stambytet 2006-2008)
2011-2012: Undercentral fjärrvärme, fiberanslutning för bredband
2011: Omdränering, värmeisolering
2010: Ny tvättstuga
2010: Miljörum
PLANERAT UNDERHÅLL:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2035. I dagsläget finns inga större renoveringar inplanerade.
FÖRSÄKRING:
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
TV OCH INTERNET:
Föreningen har Bredband2 som leverantör. Via det befintliga bredbandsuttaget får alla tillgång till 250/100 Mbit/s för en obligatorisk avgift på 89 kr/mån. Valfri möjlighet att uppgradera till 1000/1000 mbit/s.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningens stora tvättstuga hittar du på gården mellan Paternostervägen 80 och 94. Bredvid tvättstugan finns föreningens miljörum där källsortering av papp, glas, metall, batterier och plast etc. är möjligt. Föreningen sorterar matavfall separat från hushållsavfallet. Föreningen har även cykelrum och barnvagnsrum.
Du finner fina grillplatser som bjuder till härliga sommarkvällar med vänner eller varför inte härligt frukost utomhus.
PARKERING:
Föreningen förfogar över 29 parkeringsplatser, varav 18 är försedda med laddstolpe för elbilar. Parkeringsplatserna går i första hand till medlemmar i föreningen och varje hushåll får hyra maximalt en parkeringsplats. Avgiften är 750 kr per månad utan tillval.
I övrigt parkering och boendeparkering på gatorna i området. Tillstånd för boendeparkering söks via Stockholm Stad.
BYGGPLANERNA PÅ NYTORPS GÄRDE
En köpare uppmanas att kontrollera gällande byggplaner för Nytorps Gärde.
Se: https://vaxer.stockholm/projekt/nytorps-garde-utvecklas/
HEMSIDA:
Besök gärna föreningens hemsida: http://brfursholmen.com/
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
