-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus & modern gaveltrea med härlig balkong i väst
Björkhagen, Stockholm
*inkl. värme, vatten och bredband.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med ett utmärkt läge i föreningen finner ni denna ljuvliga gaveltrea. Bostaden bjuder på ett härligt ljusinsläpp och trevliga sällskapsytor. Väggen mellan kök och vardagsrum kan öppnas upp helt eller delvis för att få en mer öppen planlösning om så önskas och från vardagsrummet nås bostadens mysiga balkong. Två sovrum och stort badrum med tvättmaskin och badkar. Lägenheten är mycket bekväm för den som önskar underlätta vardagen med hiss, källarförråd och barnvagnsrum i huset. Tvättstugan finner man runt hörnet.
Föreningen är omtyckt och eftertraktad med odlingslotter, jordkällare och komposter som finns på de fina innergårdarna. I föreningen finns även en föreningslokal/övernattningslägenhet, bastu, bra gemensamma förråd för cyklar och barnvagnar, funktionella återvinningshus och parkering med nyinstallerade laddstolpar. Grannsämjan är dessutom väldigt god - här trivs man.
Läget kan inte bli bättre med Nackareservatet, Nytorps gärde, Ekobyn och Kärrtorps idrottsplats som närmaste grannar. I Nackaresrevatet finns badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. Sjöarna i reservatet fryser tidigt och erbjuder fin skridskoåkning. Det finns mängder av fina stigar för mountainbike och löpning.
I Nackareservatet finns även underbara Hellasgården med fina motionsslingor, bastu och vinterbad. Utomhusgym finns i både Björkhagen, Hellasgården och vid Hammarbybacken som för övrigt erbjuder utförsåkning vintertid och downhill sommartid samt en fantastisk utsikt över stan och reservatet.
I Björkhagen centrum finns bl.a. Coop, gym, stenugnsbageri, bibliotek, sushi och pizzeria. Här finns även Yogastudio och vegocafé. Det tar ca 20 min att promenera till Sickla köpkvarter där det erbjuds butiker och restauranger samt bio, klätterhall och bibliotek i kulturhuset Dieselverkstaden. Även Hammarby sjöstad med flertal caféer och restauranger är ca 20 minuters promenad bort.
Med tunnelbanan är du på Södermalm på 8 min och centrala Stockholm på 15 min.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med behagligt ljusinsläpp och utgång till bostadens balkong. Rummet rymmer soffa, soffbord, TV-möbel, arbetshörna och övrig inredning.
Balkong
Underbar balkong i väst som vetter mot föreningens lummiga innergård. Balkongen är väl tilltagen och kan inredas med utemöbler och växter.
Kök
Stilfullt kök med plats för matbord invid fönstret och bra med förvaring. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Plats för mikrovågsugn i ett av skåpen.
Sovrum
Sovrummet rymmer dubbelsäng, sängbord och har idag tre stycken garderober.
Sovrum
Rummet disponeras idag som barnrum och kan möbleras med säng, skrivbord och förvaring.
Badrum
Praktiskt badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Badrummet är inrett med WC, handfat, handdukstork, badkar samt tvättmaskin med bänkskiva ovan.
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv, hatthylla för avhängning av ytterkläder, plats för hallmöbel samt två stycken garderober.
Planlösning
Tjockan 1
inkl. värme, vatten och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Björkhagen 1 omfattar 4 flerbostadshus med totalt 91 lägenheter uppförda 1999-2000. Husen byggdes av JM Bygg AB. Marken upplåts med tomträtt och den senaste omförhandlingen skedde 2017. För mer information, se föreningens hemsida: https://hemsida.sbc.se/brf-bjorkhagen-nr-1
Kontrollera gärna gällande byggplaner för området:
https://vaxer.stockholm/projekt/nytorps-garde-utvecklas/
https://vaxer.stockholm/projekt/flerbostadshus-vid-malmovagen/
Avgiften kommer att höjas med 5% fr.o.m. 1 januari 2026.
Urval av utförda renoveringar:
2024 Renovering parkeringen
2021 Stamspolning
2021 Målning av trapphus
2021 Nya el-laddstolpar för bil
2017 Byte av elmätare
2016 Byte av låssystem
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2030. Inga större renoveringar är på gång i dagsläget.
För medlemmarna finns 44 st. parkeringsplatser för bilar med elvärme + 4 st. handikapplatser. 33 av parkeringsplatserna är utrustade med ladduttag från Chargenode.
Kötider till parkeringsplatser:
Utan laddstolpe: 16st (15 st. är samma som står i kö till laddstolpe). Kostnad 625 kr/mån.
Med laddstolpe: 15 st. Kostnad 675 kr/mån
I övrigt råder boendeparkering på gatorna i området. Kontakta Stockholm Stad, för närvarande är kostnaden 500 kr/mån.
TV via Tele 2 och fiber via Stockholms stadsnät. Basutbud för TV och bredband ingår i månadsavgiften.
Föreningen har trevliga innergårdar mellan husen med jordkällare, kolonilotter och växthus. Hyran för odlingslotterna är 50 kr/mån.
Det finns en tvättstuga i varje hus d.v.s. totalt fyra tvättstugor med nya moderna maskiner. Sorterade sopor lämnas i särskilda miljöhus invid de två gårdsinfarterna. Det finns även en gemensamhetslokal som kan användas av medlemmarna som övernattningsrum eller för fest och kalas (Ystadsvägen 111). I lokalen finns även en bastu.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Till bostaden disponeras ett förråd.
Området gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår och flera sjöar. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till T-bana i Björkhagen Centrum där det bland annat finns vårdcentral, Konsum-butik, STC-gym, wok och sushirestaurang och café.
Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
