-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad etta med fint ljusinsläpp och originalgolv
Fruängen, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och Bredband/TV-bas.
**Areuppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I ett välskött 50-talshus i Fruängen erbjuds nu en trivsam och yteffektiv etta. Bostaden är genomgående välplanerad med originalgolv, fina ytskikt och ett behagligt ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd.
Rummet ger plats åt både sällskapsdel, säng och förvaring, samtidigt som det öppna köket är praktiskt utformat och smidigt integrerat i planslöningen. Här finns goda arbetsytor och smart förvaring vilket gör att bostaden upplevs större än sina kvadratmeter.
Badrummet är smakfullt renoverat i modern stil och helheten präglas av ett tidlöst uttryck och genomtänkta materialval.
Föreningen är välskött med mycket god ekonomi där de större renoveringarna redan är genomförda. Låg belåning om cirka 1 400kr/kvm och under 2023 löstes dessutom ett lån om 10 miljoner kronor. Därtill finns 20 kvarvarande hyresrätter som på sikt kan ombildas och ses som ett dolt kapital för föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts tryggt och professionellt av Riksbyggen. Som medlem i bor du i en grön och trivsam miljö med välskötta innergårdar, gemensamma grillplatser och lekpark för de yngsta. Fiber är indraget och ingår i avgiften, med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s för en snabb och stabil uppkoppling.
Läget i Fruängen är bekvämt och rofyllt, med närhet till både service, natur och kommunikationer. Tunnelbanan tar dig till Södermalm på cirka 15 minuter och till city på knappt 20 minuter. På några minuters promenadavstånd nås det mesta, såsom butiker, mataffärer, restauranger, caféer och flertal gym. Med en kort promenad når du Långbro Park, en naturskön historisk parkmiljö med ett välbesökt värdshus. En perfekt bostad för dig som vill ha ett välplanerat och lättskött hem med hög standard.
*Areuppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och Bredband/TV-bas.
Källarförråd
Garage: 13 st.
P-platser med elstolpe för motorvärmare: 18 st.
MC (finns att hyra): 6 st.
Kölistorna till garage och P-plats är långa. Det finns dock planer på att införa boendeparkering i Fruängen.
Vill du ställa dig i kö, kontakta styrelsen@nackspegeln.se eller skicka ett sms till 0705-308 887.
TV/Bredband:
Används av både Tele2 och Telias fibernät. Basutbud vad gäller TV kollektivt tecknas med Tele2.
Avtal med Telia och uppkopplat till deras fibernät med hastigheten 1000/1000. Båda ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är nuvarande ägares uppskattade driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer.
*Betalas av köpare
- Bostadsrättsföreningen Nackspegeln bildades 2003
- Husen byggdes 1954 - 1955
- Fastighetens adresser är Doktor Widerströms gata 31-19, 52-94
- Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms Stad. Avtalet gäller oförändrat t.o.m 2026-03-31 med en årlig avgäld på 674tkr.
- Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector Försäkring. Hemförsäkring och bostadstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
- Hiss finns endast i femvåningshuset.
- Föreningen består av 224 lägenheter, varav 203 är bostadsrätter och 21 hyresrätter. Det finns även 3 lokaler som hyrs ut kommersiellt.
För övriga frågor eller funderingar går det bra att kontakta styrelsen på styrelsen@nackspegeln.se
För mer information se föreningens hemsida, www.Nackspegeln.se
Föreningen har inte något kollektivt bostadrättstillägg tecknat med föreningens försäkringsbolag. Detta tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Utförda renoveringar:
1990-tal: Komplettering och renovering av samtliga tak.
2003-2005: Stambyten i de badrum som inte tidigare åtgärdats av föregående fastighetsägare. (Övriga badrum stambyttes runt år 2000).
2006: Byten av samtliga fönster till 3-glastyp.
2008: Undercentralen för inkommande fjärrvärme har uppgraderats med nya värmeväxlare.
2010: Renovering och uppgradering av tvättstugan, bl.a. med nytt bokningssystem, nya tvättmaskiner, nya torktumlare, samt elmangel.
2010: Elsystemet har förnyats med nya undercentraler i lägenheterna. Elsystemet är i allmänhet av typ tvåfas. Utrustning som kräver trefassystem kan alltså inte installeras. Dock har vissa lägenheter indragen 3-fassystem, efter uppgradering av lägenhetsinnehavaren.
2012: Upprustning av trapphusen med målning och byten av belysningssystem.
2014: Sophanteringssystemet har förnyats med 4st nedgrävda avfallsbehållare.
2014-2015: Åtgärder mot radon i kvarstående lägenheter med underkända värden.
2015: Byten av samtliga färskvattenledningar och kopplingar/ventiler i källarplanen. Ny gångvägsbelysning s.k. pollare och julbelysning i träd.
2017: Samtliga entrédörrar har bytts ut.
2019: Målning av samtliga källargångar.
2023: En av Molokerna ombyggd för matavfall.
2024: OVK och energideklaration.
2024-2025: Ny mätning i samband med energideklarationen 2024 visar på förhöjda värden i vissa lägenheter, som ska åtgärdas senast 2025.
Planerade renoveringar:
Föreningen underhåller fastigheterna löpande.
2024/2025: Pågår underhåll med renovering av avloppsrör i källarplan.
Garage 13 st, 400 kr/mån
P-platser 17 st, 250 kr/mån
MC plats 6 st 150 kr/mån
För tillfället är det lång kö till platserna.
Boendeparkering på gatan.
Fri tillgång till ett analogt basutbud av TV kanaler från ComHems kabel-TV system. Individuellt kan man även beställa ComHems digitala TV utbud och/eller bredband. Man kan även individuellt beställa digital TV, telefoni och/eller bredband från Telia via indraget fibernät.
Gemensam innergård med fina lekplatser och grönska
Förråd:
Till varje lägenhet finns ett källarförråd och ett matkällarförråd i källarutrymme, utom för femvåningshuset som har motsvarande förråd i vindsutrymmet. Flera cykel- och barnvagnsförråd.
Tvättstuga:
Tvättstuga med 4 tvättmaskiner samt torkrum och torktumlare.
Det finns även tillgång till flera cykel- och barnvagnsförråd, samt gemensam tvättstuga.
Övernattningsrum:
På gaveln till Doktor Widerströms gata 66 har föreningen inrett ett övernattningsrum med plats för två gäster. Den är utrustad med en 140 cm bred säng, mikro, vattenkokare, kylskåp, platt-TV och dusch. Det enda gästerna behöver ha med sig är lakan, örngott och handdukar. Priset är 200 kronor per natt.
Föreningslokal:
Föreningen har en föreningslokal med plats för max 40 personer. Perfekt för den som styr fest, mingel eller annat. Kostnad är 500 kronor för kvällsaktivitet och 250 kronor för dagverksamhet mellan klockan 11 och 17.
Mer info: https://nackspegeln.se/boka-for-fest-och-nattgast/
BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
