-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kungsholmen/Essingen, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatorisk tillägg för bredband (Ownit) om 115 kr/mån tillkommer.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 2 rok men disponeras som 3 rok.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Minitrea högst upp.
- Solig balkong i västerläge.
- Hörnlägenhet.
- Öppen planlösning
- Stambytt badrum 2024.
- Grönskande idyll som område.
Välkommen till denna fantastiska minitrea i toppskick – en ljus och charmig bostad högst upp i huset med solig balkong i rakt västerläge. Här bor du i ett hem där varje kvadratmeter tas tillvara på och ger gott om sällskapsytor. Perfekt för paret, den sociala singeln eller den lilla familjen.
Lägenheten badar i ljus tack vare stora fönster i två väderstreck och bjuder på en härlig atmosfär. Den sociala ytan mellan kök och vardagsrum gör det enkelt att laga mat och samtidigt hålla gästerna sällskap. Det större sovrummet blir en lugn oas med plats för dubbelsäng och gott om förvaring vid garderobsväggen, med ett vackert hörnfönster får rummet ett fint ljusinsläpp. Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Det helkaklade badrummet totalrenoverades 2024 när föreningen utförde stambyte i fastigheten. Badrummet är idag utrustat med regndusch, vikbara duschväggar, kombinerad tvättmaskin, handfat, spegelskåp och vägghängd wc. Utöver det erbjuds man en rymlig hall med god förvaring, samt rätten att nyttja ett vindsförråd.
Om du känner till ön, vet du – här bor du i en av Stockholms mest älskade stadsdelar. Lilla Essingen är en grönskande idyll omgiven av vatten, småbåtshamnar, badklippor och gemytliga restauranger. Känslan av lugn kombineras med närheten till innerstadens puls. Det är något speciellt med att bo här. En gång öbo – alltid öbo.
Planlösning
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 2 rok men disponeras som 3 rok.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatorisk tillägg för bredband (Ownit) om 115 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Rensnålen 3 är en äkta förening och registrerades 2001. Föreningen förvaltar fastigheten Rensnålen 3 som de förvärvade 2001. Föreningen består av 40 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 2 lokaler. I lokalerna är det bageri/café och frisör. Marken är upplåten med tomträtt och nuvarande avgäldsperiod löper till 2035-06-30.
Avgäldsperiod: Årsavgäldskostnad:
2025-07 - 2026-06: 254 800 kr
2026-07 - 2027-06: 289 100 kr
2027-07 - 2028-06: 323 500 kr
2028-07 - 2029-06: 357 900 kr
2029-07 - 2035-06: 392 300 kr
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2025-04-17)
Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring (enligt ÅR 2024).
Genomförda renoveringar:
2024: Stambyte etapp 2.
2023: Stambyte etapp 1, fortgår under 2024.
2022: OVK.
2021: Byte undercentral.
2019: Ny takbeläggning av plåt inkl. ny taksäkerhet.
2019: Putslagningar fasad.
2018: Samtliga stammar är kollade med uppmätt godkänt resultat.
2016: OVK.
2016: Målning tvättstuga.
2016: Renovering trapphus.
2016: Renovering hiss inkl. byte hissmaskin.
2013-2014: Putslagningar fasad.
2012 och 2015: Horisontella stammar utbytta/relinade.
2008: Byte fönster.
2007: Byte till säkerhetsdörrar, lägenheter.
2004: Renovering tvättstuga.
2004: Relining stammar.
2000: Byte fjärrvärmecentral.
1984: Byte elstigare.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig till 2071.
Planerade renoveringar:
Renovering av fasad och balkonger planeras om 5-10 år.
(Kontrollerat 2025-04-17).
Kabel-tv basutbud via Tele2. Ingår i avgiften.
Bredband via Ownit. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 115 kr/mån.
Föreningen har en takterrass med utemöbler, elgrill, markis och infravärme. Takterrassen kan bokas via föreningens hemsida.
Föreningen har en gemensam tvättstuga i entréplanet och består av 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare och 1 st torkskåp samt ett vikbord och lakanssträckare. Det finns även cykelrum på entréplan (bokade platser) och en gästlägenhet. Gästlägenheten finns på översta våningen i huset kan hyras för 300 kr/dygn.
3 fas-drogs upp från källaren i samband med stambytet 2023/2024 och elcentral byttes i samtliga lägenheter.
Till varje lägenhet finns ett vindsförråd som nås via en vindsdörr på plan 6.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Essingeöarna påminner om lummig småstadsidyll. Känd för sin vackra natur och direktanslutning till Stockholms vatten, så har Lilla Essingen blivit en magisk oas mitt i storstaden. Den lilla ön har flera badbryggor och Luxparken erbjuder härliga gräsytor invid vattnet med utsikt mot Långholmen och Riddarfjärden. Trots dess storlek så kan man hitta allt man behöver här; matbutiker, vårdcentral, apotek, kemtvätt, blomsterbutik, frisör och gym.
Välrenommerade restauranger som LUX samsas med de lite enklare Pappas Deli och Edmond & Albert som bägge har härliga uteserveringar med kvällssol. Och på pendelbåten M/S Movitz kan man uppleva en underbar resa förbi den grönskande Långholmen och de pittoreska gamla fartygen utefter kajerna.
På närliggande Stora Essingen hittas en blandning av villor, radhus och lägenheter. Även här finns närheten till vatten och natur med Oxhålsbadet, Oxhålshamnen, Broparken och Värdshusbryggan där man kan ta färjan mellan Stadshuskajen och Drottningholm. I och med att Franska Skolan ligger här så känner man av den franska kulturen på ön och kan ofta höra det franska språket talas på bussen eller på tvärbanan som går härifrån.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i staden. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Mysiga caféer och restauranger är något som Kungsholmen har gott om. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både grön och blå tunnelbanelinje stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen/Essingen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
