-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Inflyttningsklar trerummare med uteplats och huskänsla. Lugnt men citynära läge på Bäckalyckan.
Bäckalyckan, Jönköping
*I månadsavgiften ingår: värme, kallvatten, bredband via fiber (Telia 1000/1000), TV-kanaler (Telia Tv Lagom), bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Varmvatten debiteras via föreningen utifrån enskild förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modern och välplanerad trea med uteplats, social planlösning och förmånlig avgift som inkluderar fiberbredband och TV. Nära city, men lugnt närområde.
Vi är flexibla och erbjuder löpande möjlighet till privatvisning. Kontakta handläggande mäklare (0723-083400 eller dennis.berg@bjurfors.se) för att boka en visningstid.
____________________________________
Välkommen till ett bekvämt och trivsamt boende där modern lägenhetsstandard möter huskänsla. Denna välplanerade trea kombinerar två rymliga sovrum med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för både vardagsliv och umgänge.
Bostadens verkliga höjdpunkt är den egna uteplatsen med direktaccess till gräsytor – som gjord för att njuta av lugna morgnar, grillkvällar eller lekstunder med barn eller barnbarn. Här finns dessutom möjlighet att, med föreningens godkännande, bygga ett träddäck/altan om upp till ca 16 kvm – vilket ytterligare förstärker huskänslan.
Det här är ett hem som passar många – från det unga paret, till barnfamiljen eller det äldre paret som lämnat villan men fortfarande vill ha något eget att kliva ut på. Tack vare de låga huskropparna i området får innergården mycket ljus och känns både öppen och trygg. Den gemensamma gården erbjuder gräsytor, gångvägar, uteplatser, grillplatser, boulebana och lekplatser – en trivsam, parkliknande miljö att leva i.
Lägenheten har genomgående modern standard med stilrena färg- och materialval. Det mesta är renoverat mellan 2018 och 2024, vilket gör att du bara kan flytta in och börja trivas. Här finns även gott om förvaring och smarta ytor som gör vardagen enkel.
Bostadsrättsföreningen är stabil, engagerad och välskött – med sund ekonomi och låg belåning. Månadsavgiften är förmånlig och inkluderar bland annat ett gruppavtal via Telia med snabbt fiberbredband (1000/1000) samt tv-paket.
Som medlem har du tillgång till flera praktiska och uppskattade faciliteter, utöver det "vanliga" finns till exempel parkeringsplatser (även för elbil), föreningslokal/gästlägenhet, bastu, snickarrum och till och med däckförvaring.
Läget är lugnt men centralt – med kort gångavstånd till både citykärnan, stadsparken och Vätterns strand. Här bor du bekvämt, grönt och samtidigt nära stadens puls.
Parkettgolv pryder golvet i hela lägenheten. Väggarna är målade eller tapetserade i ljusa och sobra färger/mönster. Undantag för badrummet som har kakelväggar och klinkergolv.
Hallen bjuder på bra förvaringsmöjligheter med garderober intill entrén. Ytterligare en rymlig skjutdörrsgarderob finns i det stora sovrummet, och önskas mer förvaring finns plats för att inreda med ytterligare garderob eller byrå. Nämnvärt är att man utöver förvaringen i lägenheten har två förråd, ett i källaren (ca 2,5 x 2,9 m) och ett precis intill lägenhetens uteplats (ca 1,4 x 1,2 m).
Köket från 2018 har ljus skåpsinredning (off white) samt en kontrasterande mörk bänkskiva. Maskinparken består av induktiosnhäll, varmluftsugn, mikro, kyl/frys, fläkt och diskmaskin.
Badrummet från 2018 är helkaklat i smakfull färgkombination. Här är utrustat med wc-stol, handfat med underskåp, duschhörna med glasväggar, handdukstork och badrumsskåp. I badrummet finns även golvvärme, samt det är förberett (strömuttag och avlopp) för att kunna installera tvättmaskin (nuvarande ägare har dock själv aldrig haft tvättmaskin).
(Med reservation för avvikelser)
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår:
värme,
kallvatten,
bredband via fiber (Telia 1000/1000),
TV-kanaler (Telia Tv Lagom),
bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Varmvatten debiteras via föreningen utifrån enskild förbrukning.
Nedan redovisas lägenhetens renoveringshistorik. Uppgifterna kommer från nuvarande ägare samt ägare i tidigare led.
2024 Målat tak, tapetserat i vardagsrum/kök. Satt in dimmer i tak och över köksbordet.
2024 Satt in dimmer i badrummet
2023 Tapetsering, målat taket och målat runt fönster och dörr i det större sovrummet.
2022 Nylagda plattor på uteplatsen
2021 Nytt parkettgolv i vardagsrum
2019 Nytt parkettgolv i hall samt nya garderober i hall.
2019 Nya garderober i det större sovrummet
2018 Badrumsrenovering.
2018 Köksrenovering och öppnat upp planlösning mot vardagsrummet.
Säljaren informerar:
I samband med badrumsrenoveringen (utförd i regi av tidigare ägare) så gjordes förberedelser för att kunna installera tvättmaskin. Nuvarande ägare har dock aldrig själv haft tvättmaskin i badrummet.
Två förråd hör till lägenheten. Ett i källaren (ca 2,5 x 2,9 m) och ett intill lägenhetens uteplats (ca 1,4 x 1,2 m).
Stenlagd uteplats i sydost med direktaccess till gräsytor. Här finns möjlighet att bygga till altan/träddäck.
På föreningens hemsida www.brfpreussen.se står följande information:
Om man planerar en förändring av uteplats/altan krävs det alltid ett godkännande av styrelsen. En måttsatt ritning eller skiss måste lämnas in och godkännas. Enhetlighet avseende utseende och färgsättning krävs.
Förändring av uteplatsen i marknivå kan vara att man vill bygga en altan. För detta krävs normalt inte något bygglov utan enbart styrelsens godkännande. Rekommenderad maximal yta för altanen är 16 kvm inkl. den ursprungliga uteplatsens yta även om den är inglasad. I vissa fall kan det dock krävas bygglov t.ex. om altanen förses med någon typ av insynsskydd. Man skall också ha ett godkännande från grannarna. Lämpligt är att det är skriftligt och bifogas ansökan till styrelsen.
(Kontakta styrelsen för mer information)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på årsredovisning 2024. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Levnadskostnader tillkommer månadsvis, så som varmvatten, hushållsel och hemförsäkring (bostadsrättstillägget till hemförsäkringen ingår dock i föreningens försäkring och behöver således inte tecknas individuellt). Den faktiska kostnaden är personlig och kommer att variera beroende på utformning av avtal, antal personer i hushållet samt individuella konsumtionsmönster. Nuvarande ägare bor inte heltid i lägenheten.
Nuvarande informerar om sina kostnader,
ca 300 kr/mån för elnät+elförbrukning
ca 10 kr/mån varmvatten
77 kr/mån för hemförsäkring
Brf Preussen's fastighet uppfördes 1985 och inför detta bildades föreningsverksamheten. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Preussen 21 och verksamheten innefattar 104 bostadsrättslägenheter och en lokal. Adresserna är Bäckalyckevägen 26-54 med jämna nummer.
Observera att information som berör föreningen är inhämtad via uppdragsgivare, föreningens årsredovisning och hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare.
Besök föreningens hemsida www.brfpreussen.se eller kontakta styrelsen på styrelsen@brfpreussen.se.
Brf Preussen är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi och sund belåning (3 366 kr/kvm bostadsrättsyta enl årsred 2024). Den administrativa/ekonomiska förvaltningen sköts av Jönköpingsbostäder. Avgiften höjdes senast vid årsskiftet 24/25 med 5%. Vid kontroll i 16/5-2025 finns ingen ytterligare höjning planerad (kontakta föreningens för dagsfärsk information).
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad. Försäkringen innefattar brandskada, vattenskada, inbrott, maskinskada, styrelseansvar, ohyra samt bostadsrättstillägget för samtliga lägenheter.
Föreningens senaste förbättringar, underhåll och renoveringar:
2024 Nya termostatventiler
2024 Entrépartier har bytts ut
2024 Asfaltering av parkeringen.
2024 Installerat laddstolpar
2024 Reparerat läckande tak
2021 Uppfräschning omgivning/gårdar
2019-20 Plåttaken på gårdshusen och vid entréerna har behandlats
2019 Träytor och tak på balkonger/uteplatser har målats
2018 Tvättstugor renoverade
2018 Ny belysning trapphus, p-platser och innergård
2016 Nytt portlåssystem
2016 Fiber indraget till fastigheten
2014 Varmvattenväxlare utbytta för hela området
2011 Nytt ventilationssystem för hela föreningen.
2011 Vattenåterbäringsåtgärd Aqua-Spar
2011 Renovering av förskolan
2011 Kompletteringsisolering av vindar
2009 Förbättringsarbete av asfalterade ytor
2009 Omläggning av stenbelagda gångar
2007 Byte av reglercentral
2005 Högtrycksspolning av avloppsstammar
2005 Ommålning av trapphus
2004 Reparation av fasadskador
2004 Målning av balkonger
2003 Två nya torkskåp
Styrelsen har upprättat en underhållsplan för planeringen av det kommande underhållet av föreningens byggnader fram till år 2048. Detta tillsammans med årligt upprättande av budget skall säkerställa att behövliga medel avsätts för det framtida underhållet.
Enligt info från styrelsen/ordförande så har man planer för hissrenovering framgent. Man har även efter sommaren börjat inventera statusen på stammarna och vid kontroll 28/9-25 finns inget beslutat om stammarna men enligt ordförande lutar det åt att man ska renovera/relina.
I föreningen finns 100 parkeringsplatser varav 18 med laddstolpar och 27 med motorvärmare. Platserna hör inte till enskild lägenhet, utan ett separat kösystem gäller. Vid kontroll 20/5-2025 finns det lediga platser i samtliga tre kategorier, men vi hänvisar till föreningen om man önskar dagsfärsk information.
Kostnader:
200 kr/mån för "vanlig" p-plats.
250 kr/mån + elförbrukning för plats med laddstolpe.
300 kr/mån för plats med ström/motorvärmare.
(med reservation för att priser kan ändras löpande efter beslut från styrelsen)
Föreningen har ett gruppavtal via Telia som innefattar bredband via fiber 1000/1000 samt tv-paket "Tv Lagom". Läs mer på telia.se.
Innergård med gräsytor, belysta gator, uteplatser, grillmöjligheter, lekplatser och boulebana.
Då föreningens huskropparna här är förhållandevis låga så blir innergårdarna desto trevligare med mycket ljusinflöde och mindre skuggade områden. Gården har på senare år rustas upp till en parkliknande miljö.
- En föreningslokal/festlokal/uthyrningslägenhet (ca 200 kr/dygn).
- Källsorteringsstation (intill parkeringen)
- Två gemensamma tvättstugor på gården
- Cykelparkering
- Bastu
- Barnvagnsrum
- Snickarrum
- Förvaring för bildäck (ca 100 kr/år)
- Kylt matförråd (separat kösystem)
Säljaren har svarat på en frågelista och man upplyser inte om några kända fel/brister.
Bäckalyckan i Jönköping trivs man på om man vill bo nära stan men ändå med lite lugn och ro. Området ligger strax sydväst om stadskärnan och består av flera välskötta bostadsrättsföreningar och villakvarter. Här bor man med närhet till för-, grund- och gymnasieskolor.
Bor man på Bäckalyckan så har man faktiskt det mesta på gångavstånd, det tar till exempel runt tio minuter att promenera ner till stan och ungefär lika lång tid till högskolan. Utöver god gång- och cykelaccess så är Bäckalyckan dessutom trafikerad av stadsbussar. Vilket håll du än ska åt så är det smidigt att ta sig dit.
För den som uppskattar natursköna miljöer så finns Jönköpings Stadspark i direkt anslutning. I den över 100 år gamla Stadsparken finns möjlighet att uppleva utsikt, sport, lek, natur, historia, kultur och djur.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bäckalyckan? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
