-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp! Gräshagens bästa utsikt, utan tvekan.
Gräshagen, Jönköping
*kallhyra
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Opitmal och smart 1,5 rummare på nionde plan. Som ny, fritt belägen och med utsikten i fokus!
Ytterst bekvämt boende där du som köpare inte behöver lyfta ett finger, utan bara flytta in och börja njuta av din nya lägenhet. Smidig planlösning som inrymmer allt du behöver; vardagsrum med utgång till stor inglasad balkong, sovalkov, rejält badrum samt ett smidigt arbetskök. Värt att nämnas är balkongen som befinner sig i husets högsta punkt vilket gör att vyerna är svårslagna och balkongen lite rymligare. Allt är i mycket gott skick!
Gräshagen är ett omtyckt och mycket trivsamt område. Huset är trevligt beläget med natur och promenadstigar runt hörnet. I närområdet finns dessutom ett bra utbud av service med bl.a. mataffär, kiosk och pizzeria. Bekvämt cykelavstånd in till stan samt bra busskommunikationer strax utanför huset.
Gräshagen har blivit känt för sin grönska och sitt centrala läge, värt att nämna åter igen, att ta sig till högskolan tar inte mer än 8-10 minuter med cykel.
Hela lägenheten känns faktiskt som ny, dessutom finns den i ett hus som fortfarande "klassas" som nybyggnation. Invändigt går inte många kvadratmeter till spillo. Här har arkitekten tänkt till, att inte slänga bort dyrbara kvadratmeter i hall men istället utrustat badrum, vardagsrum och även fått till en alkov gör genast att lägenheten känns otroligt funktionell.
Lika mycket som den perfekta studentlyan är detta definitivt ett optimalt "första-boende", ett hem för den som upskattar okomplicerad bekvämlighet och evig utsikt.
Välkommen in till den nionde våningen i bakfickan och vänd mot Jönköping är vyerna lika slående som rogivande.
Direkt vid entrén finns en avhängningsyta och den räcker gott och väl för man upptäcker fort att det är härligt att ha den öppenhet som denna pärla bjuder på, där fördelningen på ytan är korrekt. Längre fram i hallen finns även plats för kläder, städ och förvaring, det s.k förrådet mäter ca. fem kvm.
Golven ät enhetliga i hela lägenheten, genomgående med kvalitetsparkett från Kährs.
Vidare möterer hallen köket men först ut presenteras det läckra badrummet som enkelt skulle platsa in i vilken stor lägenhet som helst,
cirka 7-8 kvm, duschhörna, helkaklat, kommod, arbetsbänk med förvaringsskåp samt en tvättmaskin med torktumlarfunktion, riktigt läckert och det där "nya och fräscha".
Köket ligger öppet i lägenheten och är för sin storlek överkvalificerat, ändamålsenligt och modernt. Inredning från HTH med vita luckor som kombineras med en snygg svart bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Induktionsfunktionen hindrar inte heller skära grönsaker på spisen, ingen risk att bränna sig med andra ord.
Vardagsrummet centrerar och härifrån är alla utrymmen lättillgängliga. Ännu lättare är det att möblera, plats för en kontorsplats, soffa och en matplats är inga problem. Intill vardagsrummet ligger även en smidig sovalkov, här finns faktiskt plats för en dubbelsäng och ytterligare förvaring finns i väggfasta skåp mot taket vilket gör att rummet känns rymligt och minst sagt funktionellt. Det stora fönstret som finns här ger hela lägenheten dagsol och en äkta sovrumskänsla. Vill man så kan man till och med "stänga igen" om man vill bli mer privat.
I vardagsrummet öppnar den stora inglasade balkongen upp sig. Inredd med behaglig matta på golvet och plats för soffgrupp gör att balkongen tjänstgör som ett extra rum i lägenheten. Gräshagen grymmaste utsikt och bara toppvåningarna i huset har så rymliga balkonger.
*Lägenheten ligger högst upp i sin huskropp.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
kallhyra
Registrerad som 1 rok.
Det här läget är något utöver det vanliga. En balkong på nionde våningen är något att skryta över och imponeras av. Nästan hela året är det en förlängning av vardagsrummet.
Föreningen erbjuder 39 garageplatser att hyra för 588 kr per månad samt 11 parkeringsplatser för 310 kr per månad. Separata köer tillämpas för respektive alternativ.
Fiber indraget, Wetternet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord/avrundad uppåt och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Hemförsäkring tillkommer. Kostnad beräknat på en person.
Ca 250 kr/månad för varmvatten, 150 kr/månad för kallvatten och ca. 300 kr/månad för hushållsel. Så ca. 700 kr/månad får man räkna med. Givetvis baseras det på hur mycket man förbrukar.
*Betalas av köpare
Brf Bogesundsparken 2 bildades 2011 inför byggnationen. Huset stod inflyttningsklart 2013 och verksamheten innefattar 46st bostadsrättslägenheter, 39 garageplatser och 11 p-platser. Föreningen innehar fastigheten Navet 8 i Jönköping med äganderätt. Föreningens adress är Norra Bogesundsgatan 10. Föreningens förvaltas av HSB.
Observera att information som berör föreningen är löpande inhämtad via säljaren, årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare.
Styrelsen är kontaktbar via e-post brfbogesundsparken2@gmail.com.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) för värme, vatten och el. Denna driftskostnad faktureras ihop med månadsavgiften. Föreningen har HSB som ekonomisk förvaltare vilket är en trygghet. Föreningen har stabil belåning och redovisar en skuld på ca 7 646 kr/kvm eller 9 833 kr/kvm beroende på om man räknar på totalyta (inkl garage osv) eller bostadsrättsyta. Avgiften höjdes senast vid ingången av 2025 med 2,5%.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad. Försäkringen innefattar brandskada, vattenskada, inbrott, maskinskada, styrelseansvar, ohyra samt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Föreningens fastighet är nybyggd från 2013 varför behov av stora renoveringar den närmaste tiden är begränsat. Kontinuerligt mindre underhåll och service sker löpande för att hålla huset i gott skick och bibehålla en stabil ekonomi samt undvika oförutsägbara reparationer och kostnader framöver.
De senaste åren har föreningen gjort följande underhållsåtgärder och investeringar i
fastigheten:
- Åtgärdat fel och brister i lägenheter från 5-årsbesiktningen (2020)
- Lagat vattenläcka i garage (2020)
- Nytt passagesystem (2020)
- Skymningsrelä för utebelysning (2020)
- Besöksparkeringar har gjorts om till hyresparkeringar (2020)
- Åtgärdat ytterligare fel och brister i lägenheter efter 5-årsbesiktningen (2021)
- Soprummets grund har åtgärdats (2021)
- En ny träterrass har färdigställts (2021)
- Gallerdörrar på cykelgarage har färdigställts (2021)
- Byte av lås på lägenhetsdörrar, ytterport, garagedörr och förrådsentréer (2021)
- Avloppsrensning i lägenheter och stammar (2023)
- Testinstallation av belysningsarmatur i trapphus (2024)
- Målning av yttervägg garage (2024)
- Batteribyte för rökluckor på taket samt kodlås till port och porttelefon (2024)
- Byte röklucka i ventilationssystem (2024)
- OVK besiktning (2024)
Styrelsen följer dessutom kontinuerligt upp föreningens egendom. Föreningen har en 40-årig underhållsplan som är uppdaterad senast år 2023. De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
- Byte till LED armaturer i trapphus och garage (2025)
- Byte portautomatik garageport (2026)
- Genomgång renovering fläktaggregat (2026)
- Byte av cirkulationspumpar (2028)
- Målning av trapphus (2029)
För fördjupad information hänvisar vi till styrelsen.
Föreningen har totalt 50st platser i garage eller uteplats. I garaget finns 39st platser och utvändigt finns 7st p-platser. Kostnad för garageplats är ca 588 kr/mån och för p-plats ca 349 kr/mån. Platserna hör inte till enskild lägenhet utan ett separat kösystem gäller.
I övrigt fri parkering på gatorna i närområdet.
(Med reservation för att prisuppgifter kan ändras löpande efter beslut från styrelsen)
Föreningens fastighet är uppkopplad till Wetternet (fibernät). Man väljer själv leverantör och tjänst. Läs mer på www.wetternet.se för att utforska alternativen och kostnader.
Prydlig innergård med både lekplats och gemensamma utemöbler.
- Cykelförråd
- Barnvagsrum
Att bo och leva på Gräshagen är förenat med att bo lugnt, naturnära men ändå så pass centralt att det blir enkelt att njuta av Jönköpings cityliv. Här bor man med cirka tio minuters cykeltur in till city och alltid med närhet till en busshållplats. Citybussen går nästan var tionde minut och tar dig in till stan på några minuter. Här finns allt som krävs för ett praktiskt liv. En välsorterad matbutik, skola och förskola samt en pizzeria när andan faller på. Som boende är man omgiven av skog och natur som till exempel Vattenledningsparken, Marieboskogen eller kanske en promenad på det gamla järnvägsspåret.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gräshagen? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
