-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoveringschans med stor potential och fina bevarade originaldetaljer
Björkhagen, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer utöver månadsavgiften på 181 kr/mån.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Renoveringschans med stor potential - Fina bevarade originaldetaljer - Balkong i söderläge med utsikt mot grönska - På lugn återvändsgata
Ta chansen att förvärva detta härliga och oerhört charmiga renoveringsobjekt med stor potential som Brf Kulingen-Skaren nu upplåter. Mycket välplanerad samt belägen i ett högt och insynsskyddat läge på en trappa. Bostaden bjuder på bevarad charm med fin fiskbensparkett, ett härligt 50-tals kök samt många fina detaljer. Efter en yskiktsrenovering har denna bostad möjlighet att blir en riktig 50-talsdröm eftersom både badrum och kök är i fint skick. Här bor ni på lugn och omtyckt återvändsgata med närhet både till Björkhagen och Hammarbyhöjden.
Mycket välplanerad med generösa rum, ett genomgående ljusinsläpp samt med sovrum och vardagsrum mot lugn gård. Bostaden bjuder på ett stort vardagsrum med fin fiskbensparkett, ett rymligt sovrum i ett rofyllt läge med fönster in mot gård, ett härligt 50-tals kök med bevarad originalinredning samt ett stambytt och rymligt badrum som är förberett för tvättmaskin. Balkongen nås från vardagsrummet och vetter i ett soligt söderläge samt med utsikt mot grönska. Här bor ni verkligen som i en egen grön oas.
Bostaden upplåts av föreningen så intäkten från försäljningen tillfaller föreningens redan goda ekonomi.
Från bostaden är det nära både till Hammarbyhöjden och till Björkhagens centrum och T-bana. Ett kort promenad tar dig ut till vackra Nackareservatet med badsjöar, golfbana och utegym mm. Omtyckta bageri Bonne Femme ligger ett stenkast bort.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Rymlig hall med ingång till samtliga rum och trevlig vy mot kök och vardagsrum. Gott om utrymme för avhängning. En platsbyggd originalgarderob finns samt en rymlig klädkammare. Säkerhetsdörr.
Kök
Köket nås med ingång från hallen och är rymligt med gott om utrymme för en matplats för 4-6 personer. Mycket charmigt 50-talskök med bevarad skåpinredning i original samt med gott om förvaring och arbetsytor. Här finns stor potential att skapa ditt eget drömmiga funkiskök. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spisfläkt och spis. Ett fönster vetter i ett fritt läge mot den lugna återvändsgatan.
Vardagsrum
Mycket generöst vardagsrum med fin fiskbensparkett, högt i tak och ett härligt ljusinsläpp. Här nås utgången till bostadens underbara balkong som vetter i ett soligt söderläge och är omgiven av grönska.
Sovrum
Stort sovrum i ett mycket rofyllt och lugnt läge med fönster mot innergård och grönska. Här ryms utan problem en dubbelsäng och övrigt möblemang. Två garderober finns.
Badrum
Stambytt badrum med helkaklade väggar i vitt och ljust klinkergolv. Badrummet är inrett med kommod, överskåp med spegel, wc, duschkabin, handdukstork. Det är förberett för tvättmaskin. Ett vädringsfönster finns.
Planritning
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer utöver månadsavgiften på 181 kr/mån.
Till lägenheten hör ett förråd i källaren.
Underbar balkong i söderläge omgiven av grönska.
Boendeparkering råder i området och parkering längs flertalet gator.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för el och försäkring.
*Betalas av köpare
Brf Kulingen-Skaren bildades 2003 och är en äkta förening som omfattar 32 lägenheter, varav en hyresrätt (som nu ska säljas), belägna på Båstadsvägen 2-6 samt 5-7. Marken upplåts med tomträtt och nuvarande avtal gäller t.o.m. 2028.
För mer information, besök föreningens hemsida: http://www.brfkulingenskaren.se
Det finns inga avgiftsändringar inplanerade i dagsläget. Frågan kommer att lyftas på budgetmötet i december. Information från styrelsen den 10 sept 2025.
Genomförda renoveringar:
2024 Renovering av fönster och ytterdörrar
2022 Renovering av tvättstuga, garage och horisontella avloppsstammar
2020 Renovering av tak
2020 Installation av friskluftsventiler i samtliga lägenheter
2018 Stamspolning
2016 Installation av fiberbredband
2011 Renovering av fasader och balkonger Kulingen
2005 Renovering av fasader och balkonger Skaren
2004 Stambyte (nya badrum)
2004 Ny 3-fas el
I föreningen finns fyra garageplatser för uthyrning till föreningens medlemmar. Garageplatserna ligger på baksidan av Skaren (Båstadsvägen 2, 4 och 6). Hyran för en garageplats är 1 200 kr/månad.
I övrigt gäller boendeparkering. Tillstånd ansöks via Stockholm stad.
Samtliga lägenheter och lokaler i fastigheterna är ansluta till IP-Onlys öppna fibernät. Föreningens har tecknat ett gruppavtal med Bahnhof vilket tillsvidare innebär bredband i hastigheten 250/250 Mbit till varje bostadsrättslägenhet för 181 kr/månad.
På Båstadsvägen 2 finns den gemensamma tvättstugan. Cykelrum finns mellan Båstadsvägen 2 och 4 samt ett separat rum för barnvagnar, uteleksaker och rullatorer. Vid entrén på Båstadsvägen 5 finns ytterligare ett rum för cyklar och barnvagnar.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Området gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår och flera sjöar. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till T-bana i Björkhagen Centrum där det bland annat finns vårdcentral, Konsum-butik, STC-gym, wok och sushirestaurang och café.
Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
