-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hornsbergs Strand, Stockholm
*I avgiften ingår värme. Föreningen debiterar vardera medlem för faktisk förbrukning av kall och varmvatten samt hushållsel (IMD).
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Hörnlägenhet.
- Sol från lunch till solnedgång.
- Äkta förening
- Balkong med sjöutsikt.
- Närhet till t-bana, butiker och badbryggor.
Välkommen in - här erbjuds en hörnlägenhet om 65 kvadratmeter med öppen planlösning och balkong med sjöutsikt. Ta hissen upp till våning 4 och låt dig hänföras av ett boende med alla rätt. Här infrias alla tänkbara förväntningar - social planlösning med stora fönsterpartier, ett generöst badrum, stort sovrum, förråd och en härlig balkong med kvällssol. Bostaden badar i ljus från sol till solnedgång tack vare våningsplanet och hörnläget.
Du bor på en lugn gata med närhet till allt som Hornsbergs Strand har att erbjuda – glittrande vatten, mysiga restauranger, butiker, förskolor och goda kommunikationer. I närområdet finns grönskande omgivningar och badmöjligheter precis utanför porten. Endast ca 300 meter bort ligger Lindhagens galleria med bland annat ICA Maxi, Systembolaget, apotek och restauranger. Bussar stannar precis utanför och tunnelbanans blå linje ligger ca 350 meter bort, intill här ligger ett trevligt Hemköp.
Planlösning
Alternativ planlösning
planritning
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme. Föreningen debiterar vardera medlem för faktisk förbrukning av kall och varmvatten samt hushållsel (IMD).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Förtjusningen 1 registrerades 2016 och förvärvade fastigheten 2025. Föreningen består av 138 lägenheter varav 126 st är bostadsrätter och 12 st är hyresrätter. Föreningen har 3 kommersiella lokaler som hyrs ut externt samt 19 förråd för uthyrning. Föreningens adresser är Franzéngatan 14-18, Hornsbergs strand 17 A-C samt Nordenflychtsvägen 76-78. Marken innehas med tomträtt.
Fastighetens nuvarande tomträttsavgäld uppgår till 3.180.000 kr och löper till 2029-06-30 med tioåriga avgäldsperioder. I prognosen räknas avgälden upp i enlighet med Stockholms stads bestämmelser i samband med avgäldsperiodens utgång. Ny avgäld från 2029 bedöms bli ca 3.411.780 kr och denna räknas sedan upp succesivt till 3.760.000 kr år 2032-2039.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2025-05-25).
Genomförda underhåll:
2022: En kylkompressor byttes.
2021/2022: Höga husets övre våningsplan har tre lägenheter med terrasser. Yt - och tätskikt samt plåt beslagning renoverades i sin helhet.
Underhåll som bör genomföras enligt den ekonomiska planen:
2026: Fasad - rengöring sprickor och tätning.
2030 och 2035: Hissrenoveringar.
2023: Lägenheternas ventilation löpande.
2031: Avlopps och tryckpumpar.
Vatten och avloppsrör är från byggåret och normal teknisk livslängd är 50 år. Rören kommer troligtvis att bytas ut partiellt då lägenhetsinnehavare utför renoveringar.
Taket har haft ett läckage som åtgärdats under tiden fastigheten förvärvades, besiktning pågår. Säljaren av fastigheten har åtagit sig att åtgärda läckaget så det håller långsiktigt (Kontrollerat 2025-05-25).
Föreningen har 49 garageplatser. Kostnaden för en plats är mellan 2.200-3000kr (beroende på plats), det finns även ca 8 platser för elbilar. Kostnaden för p-plats med laddning är något högre. För tillfället är det ingen kö och det finns ca 10 st lediga platser (Kontrollerat 2025-06-04).
Tv och bredband via Tele2 och tecknas enskilt av medlemmarna.
Det finns två gårdar.
Föreningen har ett cykelrum och barnvagsrum. Sopkärl finns i anslutning till huvudentrén. Det finns även ett separat soprum med källsortering. Det finns ingen gemensam tvättstuga då det finns tvättmaskiner i alla lägenheter.
3-fas el finns till lägenheter och lokaler.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de vanligare platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Thorildsplan är ett charmigt område med pastellfärjade 20-talshus och blomstrande rabatter med närhet till Hornsbergs strand och dess vackra promenadstråk. Härifrån går eller cyklar man också snabbt till Fridhemsplan samt Norr Mälarstrand med alla trevliga restauranger och uteserveringar. I naturnära Fredhäll hittar man Fredhällsparken, badklippor samt restauranger och fik som Restaurang Solstugan och Bageriet 1935, medan grannen Kristineberg erbjuder fotbolls- och fritidsanläggning, badplats, strandpark och skatepark.
Strax inpå knuten ligger Hornsbergs strand där naturen är ständigt närvarande. Som namnet avslöjar så sträcker sig området längs vattnet och här finns det gott om nybyggda lägenheter, badbryggor, lekplatser, båtplatser och restauranger som Piren, Texas Longhorn och Lily’s Burger. Från Hornsbergs strand har du också krypavstånd till Lindhagens Galleria som har mer eller mindre allt; ICA Maxi, apotek, Systembolaget, blomsterbutik, Espresso House, frisörsalong och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Hornsbergs Strand? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
