-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Optimalt planerad lägenhet i eftertraktade Hammarbyhöjden!
Hammarbyhöjden, Stockholm
*inkl värme, VA + obl avgift om 89kr för bredband
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Lugnt belägen - Mysig balkong i sydvästläge - Modernt kök - Rymliga sovrum - Plats för den stora familjen
Varmt välkomna till denna välplanerade och trivsamma lägenhet om 72 kvm!
Här erbjuds en genomtänkt planlösning som verkligen tar tillvara på varje kvadratmeter. Bostaden har två rymliga sovrum, ett stilrent badrum med klinker och kakel samt ett kök som med sin centrala placering fungerar som hemmets naturliga samlingspunkt – "husets hjärta". Vardagsrummet är generöst tilltaget med gott om plats för socialt umgänge, stora fönster som släpper in rikligt med ljus, samt utgång till en insynsskyddad balkong i lugnt läge mot den grönskande innergården.
Planlösningen passar både för vardagsliv och fest – här finns gott om utrymme att umgås med familj och vänner. En bostad att trivas i och växa med.
Välkomna att uppleva en riktigt välplanerad pärla!
HALL:
Välkomnande hall öppnar upp till denna trevliga lägenhet med optimal planlösning. Hallen erbjuder gott om avhängnings- och förvaringsmöjligheter tack vare hatthylla samt inbyggd öppen garderob.
KÖK:
Här finner ni ett rymligt kök i modern stil. Köksinredningen som löper längs med två sidor av köket, ger fantastiska förvaringsmöjligheter. Vitvarorna består av induktionshäll, kolfilterfläkt, varmluftsugn, integrerad diskmaskin och hel kyl/frys. Invid fönster med utsikt mot den härliga gården, ges en underbar matplats där den stora familjen ryms. Köket är välkomnande från första stund och perfekt anpassat för stora sällskap och härliga middagsbjudningar.
VARDAGSRUM:
Lägenheten erbjuder ett stort och inbjudande vardagsrum - perfekt för umgänge och bjudningar. Vardagsrummets storlek ger er möjligheten att möblera upp med både stor sällskapsdel samt generös matplats. Vackert fönsterparti i burspråk med ett harmoniskt ljusinsläpp. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med en vacker enstavig ekparkett, vilken är genomgående i större delen av lägenheten.
Ifrån vardagsrummet når ni den härliga balkongen i ett otroligt mysigt läge mot fastighetens gröna baksida. Här kan ni sitta och njuta av solen under eftermiddagen och sena kvällen. En varm sommardag är denna plats given.
SOVRUM 1
Ifrån vardagsrummet når ni bostadens första sovrum. Väggarna är vitmålade och längs med en av väggarna löper en garderobsvägg som rymmer det mesta. Sovrummet ger plats åt en generös dubbelsäng och annat sovrumsmöblemang. Vackert fönsterparti med djupa fönsternischer med utsikt in mot gården.
SOVRUM 2
Ifrån hallen finner ni lägenhetens andra sovrum. Detta rum är nästan lika stort som det första sovrummet. Väggarna är vitmålade och här finns det ett generöst fönsterparti med utsikt mot den grönskande baksidan.
BADRUM:
Ljust och fräscht badrum med helkaklade väggar och ljust klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ, badrumsskåp med spegel och wc.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
inkl värme, VA + obl avgift om 89kr för bredband
Föreningen förfogar över 29 parkeringsplatser. I övrigt parkering och boendeparkering på gatorna i området. Tillstånd för boendeparkering söks via Stockholm Stad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ursholmen hittar du i Hammarbyhöjden på Paternostervägen 80-104. Föreningen bildades 2010 och består av 75 lägenheter, varav 3 hyresrätter (detta är en stor dold tillgång för föreningen och kommer bättra på kassan allt eftersom de säljs av) och 1 lokal fördelade på 6 flerbostadshus. Föreningens mark innehas med tomträtt och tomträttsavtalet skrivs om 2030.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2022: Fasad- och fönsterrenovering
2022: Plåt stuprör byte/komplettering
2022: Radonmätning
2022: OVK
2021: Solpaneler
2021: Upprustning av skyddsrum
2021: Fasad- och fönsterrenovering
2021: Nya balkongräcken
2020: OVK, Laddstolpar och motorvärmare, stamspolning
2018: Byte av entréportar och nyckelsystem
2017: Slamspolning av stammar (horisontella avlopp)
2014: Tilläggsisolering vindar
2013-2014: Installation nya fläktar, rengöring fläktgångar
2012-2013: Renovering av 3 st hyresrätter
2012: Stambyten badrum+kök (som ej gjordes vid stambytet 2006-2008)
2011-2012: Undercentral fjärrvärme, fiberanslutning för bredband
2011: Omdränering, värmeisolering
2010: Ny tvättstuga
2010: Miljörum
PLANERAT UNDERHÅLL:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2035. I dagsläget finns inga större renoveringar inplanerade.
FÖRSÄKRING:
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
TV OCH INTERNET:
Föreningen har Bredband2 som leverantör. Via det befintliga bredbandsuttaget får alla tillgång till 250/100 Mbit/s för en obligatorisk avgift på 89 kr/mån. Valfri möjlighet att uppgradera till 1000/1000 mbit/s.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningens stora tvättstuga hittar du på gården mellan Paternostervägen 80 och 94. Bredvid tvättstugan finns föreningens miljörum där källsortering av papp, glas, metall, batterier och plast etc. är möjligt. Föreningen sorterar matavfall separat från hushållsavfallet. Föreningen har även cykelrum och barnvagnsrum.
Du finner fina grillplatser som bjuder till härliga sommarkvällar med vänner eller varför inte härligt frukost utomhus.
PARKERING:
Föreningen förfogar över 29 parkeringsplatser, varav 18 är försedda med laddstolpe för elbilar. Parkeringsplatserna går i första hand till medlemmar i föreningen och varje hushåll får hyra maximalt en parkeringsplats. Avgiften är 750 kr per månad utan tillval.
I övrigt parkering och boendeparkering på gatorna i området. Tillstånd för boendeparkering söks via Stockholm Stad.
BYGGPLANERNA PÅ NYTORPS GÄRDE
En köpare uppmanas att kontrollera gällande byggplaner för Nytorps Gärde.
Se: https://vaxer.stockholm/projekt/nytorps-garde-utvecklas/
HEMSIDA:
Besök gärna föreningens hemsida: http://brfursholmen.com/
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
