-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kalmgatan 11, där funkisdrömmar får liv och växterna tar över!
Hammarbyhöjden, Stockholm
*Ink värme, vatten och bredband.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i huset i precis rätt nivå för att känna grönskans sus hittar du denna charmiga och kvadratsmarta funkispärla om 35 kvadratmeter. Perfekt för dig som vill ha stil, själ och en balkong som känns som en hemlig trädgård i luften.
Välkommen hem till en ljus och luftig etta där varje kvadratmeter har ett syfte och ingen står sysslolös. Balkongen, den fantastiska balkongen, med utsikt över lummig grönska och som är perfekt för morgonkaffe, after work häng eller tomatodling i pallkrageformat. Kök med charm och funktion. Stort allrum med plats för både soffa och sovplats. Originaldetaljer i funkisstil och det bästa. Högst upp = inga grannar ovanför. Inga tunga steg, bara lätt sinne!
Detta är ett hem för dig som gillar att bo med stil.
Kontakta mig om du vill veta mer!
Hall
Du kliver in i en ljus och välkomnande hall med gott om plats för både jacka, skor och nyckelknippa med personlighet. Ljust golv och rena linjer sätter tonen direkt – det här är ett hem med själ.
Allrum
Ett generöst rum med känsla! Här ryms både soffhörna och sovalkov utan att det känns trångt. Stora fönster släpper in ljuset från morgon till kväll. En plats för både vila och vänner.
Kök
Låt dig inspireras i ett kök som kombinerar funktion med vintagecharm. Gott om skåp för porslin och pasta, arbetsyta för att kavla deg eller blanda dryck, och en matplats. Perfekt plats för en vardagsmiddag. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, spis samt fläkt.
Badrum
Helkaklat badrum i tidlöst utförande med dusch, WC och handfat med kommod– stilrent och fräscht.
Balkong
Och så... kronan på verket! Balkongen vetter mot grönska och är som en egen liten oas i luften. Grönt, tyst, magiskt.
Trollsländan 2
Ink värme, vatten och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Säljarens uppgifter och är således individuella.
*Betalas av köpare
Brf Kalmgatan 9-13 registrerades 1999 och består av 24 lägenheter och en lokal som upplåts med hyresrätt. Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande avgäld gäller t.o.m. 2026-03-31.
Avgiftshöjningar:
Ingen avgiftshöjning under året. Kanske eventuellt en höjning vid årsskiftet för att justera för inflationen men räntorna på väg ner förhoppningsvis och därmed ingen högre höjning.. Kontrollerat år 2025-06-13
2025 Bytt låskolvar till alla dörrar i allmänna utrymmen som källarförråd, cykelförråd etc.
2024 Bytte fjärrvärmecentral
2021 Trapphusrenovering
2021 Installation av fiber
2019 Omdragning av el fram till lägenheterna till 3-fas ink. nya elmätare.
2017 Fasadrenovering
2017 Renovering av entréer och soprum
2017 Gjutning av balkonger
2013 Ommålning av tak
2009 Renovering av soprummen
2009 Energiglas
2008 Installation säkerhetsdörrar
2006 Ny tvättstuga
1995 Fjärrvärmecentral
1980-talet Stambyte badrum och kök
Kommande renoveringar:
Inga planerade eller beslutade renoveringar. Den eventuella renoveringen i närtid är att renovera tvättstugan. Kontrollerat år 2025-06-13
Fiber via Bredband2 och kabel-TV via Com hem. Ett obligatoriskt tillägg om 173 kr/mån avseende bredband tillkommer på månadsavgiften.
Föreningen har en mysig uteplats på baksidan av fastigheten med grillmöjligheter och sittgrupp.
Det finns cykelförråd, källarförråd och en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
