-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Citynära tvåa med balkong, hiss och rofylld innergård
Slussen, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, elnätsavgift och bostadsrättstillägg. Kostnad för den individuella elförbrukningen tillkommer och aviseras kvartalsvis. Föreningen bekostar den fasta elnätsavgiften varför detta blir förmånligt för den boende.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Elegant tvåa på attraktiv cityadress med balkong, hiss från markplan och tillgång till grön innergård.
Välkommen till Östra Förstadsgatan 17E – en stilfull och välplanerad citybostad med balkong och hiss från markplan.
På fjärde våningen finner du denna ljusa och trivsamma tvåa med genomtänkta ytor. Hallen välkomnar med grått klinkergolv, vita väggar, säkerhetsdörr samt plats för hatthylla. I anslutning finns även en praktisk klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter.
Köket är modernt och funktionellt med mörkt klinkergolv, svarta högblanka luckor, ljus bänkskiva och svart kakel som stänkskydd. Vardagsrummet är luftigt med fint ljusinsläpp och utgång till den generösa balkongen med plats för loungegrupp.
Sovrummet erbjuder parkettgolv, vita väggar och gott om plats för dubbelsäng, garderober och skrivbord. Badrummet är smakfullt totalrenoverat 2018 med mörkt klinkergolv, vitt kakel, golvvärme, handdukstork, dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare från LG.
Till bostaden hör även ett källarförråd. Bostaden är belägen i en stabil HSB-förening med byggår 1989 och garage i källarplan. Föreningen erbjuder en lummig och insynsskyddad innergård med sittplatser, grillplats och lekplats – en grön oas mitt i stan.
Läget är optimalt med city runt hörnet, närhet till restauranger, butiker, Centralstationen och Värnhem samt smidig access till motorvägen. Goda kommunikationer till Lund, Köpenhamn och övriga Skåne.
Ett bekvämt och centralt boende – varmt välkommen på visning.
HALL
Välkomnande hall med grått klinkergolv och vita väggar som ger ett ljust och stilrent intryck. Säkerhetsdörr bidrar till ökad trygghet. Här finns plats för hatthylla samt goda avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen finns även en praktisk klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och vita väggar i öppen planlösning. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord samt utgång till balkongen som förlänger rummet och skapar en härlig koppling mellan inne och ute.
BALKONG
Stor och inbjudande balkong med gott om plats för loungegrupp – en perfekt förlängning av bostaden under årets varmare månader.
KÖK
Modernt och välutrustat kök med mörkt klinkergolv som skapar en elegant kontrast mot de vita väggarna. Köksinredningen består av svarta, högblanka luckor och en ljus laminatbänkskiva med svart kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen utgörs av induktionshäll och varmluftsugn från Siemens, kyl och frys från Constructa, mekanisk fläkt från Franke samt diskmaskin från Asko. Säljare upplyser att frysen frostar igen snabbt.
SOVRUM
Trivsamt sovrum med parkettgolv och vita väggar som skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Här finns gott om plats för dubbelsäng, garderober samt skrivbord, vilket ger goda möjligheter till både förvaring och arbetsyta.
BADRUM
Smakfullt och totalrenoverat badrum från 2018 med mörkt klinkergolv och vitt kakel. Utrustat med golvvärme, elektrisk handdukstork, vägghängd toalett, handfat och dusch. Vidare finns kombinerad tvättmaskin och torktumlare från LG samt förvaring i spegelskåp ovan handfatet.
*Hiss från markplan
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, elnätsavgift och bostadsrättstillägg. Kostnad för den individuella elförbrukningen tillkommer och aviseras kvartalsvis. Föreningen bekostar den fasta elnätsavgiften varför detta blir förmånligt för den boende.
Till bostaden disponeras även ett källarförråd som ger goda förvaringsmöjligheter.
Garage med 72st parkeringsplatser och 9st motorcykelplatser, 750kr/mån för bilplats och 530kr/mån för motorcykelplats, kölista tillämpas och för närvarande tar det ca 3år. En del av parkeringsplatserna sköts dock av brf Carl. Det finns 18 st laddstolpar i garaget, tillägg på 200kr/mån. Det tillkommer en elavgift på 2kr/KWh som är rörlig beroende på elpriset. Kölista tillämpas och för närvarande tar det ca 3år. (Kontrollerades 2025-07-03).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Skansen är en äkta förening som bildades när fastigheten färdigställdes 1989. Föreningen består av 147 bostadsrättslägenheter och 1 hyresrättslokal.
HSB Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Föreningen tillåter inte ingrepp i bärande konstruktion.
Hemsida
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/skansen
Ekonomiska förvaltningen sköts av Kensulting AB.
2024 höjdes avgiften med 3%. Inga inplanerade avgiftshöjningar under 2026 (kontrollerades 2026-01-06).
Gemensamt elavtal
Föreningen har upphandlat ett gemensamt elavtal vilket medför lägre elkostnad för medlemmarna. Föreningen bekostar den fasta elnätsavgiften medan bostadsrättsinnehavaren betalar för faktisk elförbrukning. Avläsning sker månadsvis men debitering sker kvartalsvis.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i TryggHansa. I föreningen fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg till fastighetens lägenheter.
Utförda renoveringar:
2007 Tvättstugorna har renoverats och utrustats med nya maskiner, nytt kakel och allmän uppfräschning.
2008 Ombyggnad och anpassning av lekplatsen och gungorna till gällande EU-regler.
2013-2014 Installlation av brandvarnare har skett i trapphusen.
2014 Installation av porttelefoner med videosystem i färg samt installation av taggsystem.
2015 Nytt tak över miljöstationen på gården.
2015-2016 Bytt termostater i samtliga lägenheter och bytt värmecentral.
2016 Taket på fastigheten har reparerats och fasaden renoverats.
2016 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK-kontroll) utfördes.
2017 Kollektivt bredband installerades.
2018 Nya säkerhetsdörrar från Daloc. Postboxar i entréerna.
2019 Spolning av rör. Systemet visade sig fullt fungerande och är i bra skick.
2019 Modernisering av hissar samt målning av trapphus.
2020 Installation av solceller.
2021 Installation av laddstolpar för elbilar i garage.
2021 Boulebana och ny grill på gården.
2021 Nya grindar och nya spaljéer vid entréerna.
2023 OVK.
2024 Omtag lekplats samt WiFi innegård
2024 underhållsspolning kök/badrum
Planerade renoveringar (kontrollerat 2025-07-03)
Inga större renoveringar är planerade i dagsläget. Löpande underhåll inom ramen för föreningens normala plan kommer ske. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071.
Garage med 72st parkeringsplatser och 9st motorcykelplatser, 750kr/mån för bilplats och 530kr/mån för motorcykelplats, kölista tillämpas och för närvarande tar det ca 3år. En del av parkeringsplatserna sköts dock av brf Carl. Det finns 18 st laddstolpar i garaget, tillägg på 200kr/mån. Det tillkommer en elavgift på 2kr/KWh som är rörlig beroende på elpriset. Kölista tillämpas och för närvarande tar det ca 3år. (Kontrollerades 2025-07-03).
TV
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Internet
I månadsavgiften ingår fiberbredband via Bahnhof. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen erbjuder en stor, sluten innergård med sittplatser och avskärmad grillplats för föreningens medlemmar. På sommaren förvandlas innergården till en grön oas med lekplats och gungor för föreningens minstingar.
- I föreningens källare finns en tvättstuga per trappuppgång. Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och en mangel.
- Cykelparkering erbjuds i ett cykelgarage i källaren samt i flera cykelställ på innergården.
- Barnvagnsförråd finns i markplan.
- I föreningen finns en gemensamhetslokal som kan hyras av medlemmarna.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Slussen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
