-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastisk bostad över två plan med takterrass och skogen som närmsta granne
Råtorp, Karlstad
*Inkl värme, vatten, carport med tillhörande förråd samt kabel-TV.
Varmt välkommen till Råtorpsbågen 15 och denna trevliga bostad om 98 kvm längst ner på den lugna gatan och precis intill skogsbrynet. Denna välplanerade och hemtrevliga lägenhet över två plan är ett perfekt hem för dig som söker ett bekvämt boende med naturen inpå knuten men ändå med närhet till stadens bekvämligheter. Här bor du ostört med skogen som närmaste granne och kan njuta av den takterrassen från tidig vår till sen höst!
Du välkomnas av en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och förvaring. På detta plan finns två generösa sovrum, duschrum samt en praktisk klädkammare. Köket är ljust och tidlöst med vita snickerier, bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter – ett perfekt kök för både vardagsmatlagning och helgens långfrukostar.
På övre plan öppnar sig ett luftigt och charmigt vardagsrum med en mysig kamin som blir hemmets naturliga samlingspunkt under de kallare månaderna. Intill ligger ett mindre sovrum som lämpar sig utmärkt som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den stora takterrassen – en riktig oas med plats för både matgrupp, loungehörna och sittgrupper. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll och en del av terrassen är dessutom under tak, perfekt för grillkvällar även när vädret svajar.
Till bostaden hör en egen carport med tillhörande förråd – smidigt för både bilen, cyklar och uteleksaker. För den som önskar finns även möjlighet att hyra en extra parkeringsplats. Avgiftsfria parkeringsmöjligheter finns även längs gatan.
Med skogen precis inpå knuten är det enkelt att ta en promenad eller ge sig ut i löpspåret. Endast 150 meter från bostaden finns grillplats och elljusspår ett stenkast bort. I området finns både skola och förskola på promenad- och cykelavstånd. I början av Södra Råtorp hittar du Friskis & Svettis nybyggda anläggning och Eva Lisa Holtz friidrottsanläggning – ett riktigt lyft för träningsintresserade! På bekvämt avstånd finns även matbutik och annan service.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information!
Entré
Välkommen hem! Rymlig hall med plats för avhängning samt förvaringsmöbler. I direkt anslutning finns även en klädkammare. Ljusgrå matta på golv, vitmålade väggar samt mönstrad tapet.
Duschrum
Praktiskt vid entré och hall finns bostadens duschrum beläget. Inrett med WC, dusch med duschväggar i klarglas, högskåp, spegelskåp samt handfat med tillhörande kommod. Plats finns även för tvättmaskin och torktumlare. Grått och vitt kakel på vägg och ljusgrå matta på golv.
Kök
Tidlöst kök med snickerier i vitt, förvaring i över- och underskåp samt bra arbetsyta. Maskinellt utrustat med spis, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin samt hel kyl och frys. Naturlig del för stort matbord vid fönsterparti. Schackrutigt golv, vita väggar samt mönstrad tapet på vägg.
Sovrum
Det stora sovrummet av de tre. Plats finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i fyra garderober. Parkettgolv och ljusgrön tapet på vägg.
Sovrum
Plats finns för säng, skrivbord samt förvaring. Målade väggar i grönt och fondtapet samt parkettgolv.
Under trappan som tar dig upp till övre plan finns bra förvaringsmöjligheter i både litet förråd samt lådor.
Övre hall
Magiskt ljusinsläpp från två väderstreck och de stora dubbeldörrarna ut mot bostadens stora takterras. Här når du både vardagsrum samt sovrum.
Vardagsrum
Inbjudande rum med plats för soffa med tillhörande möblemang. Den trevliga kaminen värmer gott kalla dagar. Målade väggar i ljusgrått samt parkettgolv.
Sovrum
Mindre sovrum som passar utmärkt som gästrum eller kontor. Plats finns för säng, skrivbord samt förvaringsmöbel. Gröna väggar och parkettgolv.
Takterrass
Fantastisk terrass med plats för flera sitt- och matgrupper. Smidigt med del under tak.
Fanbäraren 1
Inkl värme, vatten, carport med tillhörande förråd samt kabel-TV.
Carport med tillhörande förråd följer bostaden.
Stor takterrass på övre plan med del under tak
Carport följer bostaden och möjlighet finns även för extra parkering för 1890 kr/år.
Sappa
Via Stadsnätet
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Fanbäraren består av tre hus med byggår 2006 på Södra Råtorp i Karlstad. Trevlig belägenhet längst ner på gatan med skogen inpå knuten.
Total boyta är 1 722 m² och i föreningen finns 21 lägenheter. Varje hus har sju lägenheter, tre på bottenvåningen och fyra en trappa upp. Två av lägenheterna på det övre planet är i två etage.
På fastigheten finns även område med carport med tillhörande förråd till varje lägenhet samt 4 parkeringsplatser och 1 garage.
Avgiften höjes 5% 2025-01-01
Under 2024 har man installerat energibesparande fastighetsstyrning avseende värmen genom ett styr- och regleringssystem. Man har även installerat inspektionslucka på hus 15 och 17 efter brandskyddskontroll.
Planerat underhåll 2025:
Styrelsen har påbörjat undersökningar på fasadens status, hus 19, genom fuktmätningar inför
fasadrenovering som planeras att påbörjas under 2025. Husen 17 och 15 med tillhörande förråd
kommer att tvättas och målas.
Carport med tillhörande förråd 21 stk
4 parkeringsplatser samt 1 garage
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
