-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Perfekt cityetta med låg avgift
Vasastaden - Lorensberg, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud) och bredband (fiber).
**Areauppgift enligt mätning lägenhetsförteckning. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt.
Kvadratsmart cityetta i attraktiva Brf Lorensberg 1976. Oöverträffligt läge med parallellgata till Avenyn med låg avgift!
Med ett oöverträffligt läge, hittar du denna kvadratsmarta cityetta.
Bostaden passar utmärkt för dig som söker ett mycket centralt boende och vill betala ett av områdets lägsta månadsavgift. Föreningen är eftertraktad och erbjuder varmgarage i byggnaden. Stadens puls finns till hands omedelbart med dess stora utbud av restauranger, caféer och butiker.
Den välplanerade bostaden innefattar ett renoverat kök från 2015 i öppen planlösning mot rummet, som med enkelhet rymmer säng, soffa och matbordsmöbel. Ett stort badrum erbjuds samt inbyggda garderober för goda förvaringsmöjligheter.
Välkommen till en fin etta i bästa cityläge på en lugn parallellgata till Avenyn. Här bor du i en eftertraktad förening med varmgarage och erbjuds en mycket fördelaktig månadsavgift. Är du inte i behov av bil tar du dig med detta perfekta cityläge överallt till fots, med cykel eller via kollektivtrafiken.
Ta hissen till våning två. På detta våningsplan får du direkt access till föreningens innergård. Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter bakom inbyggda garderober. Avhängningsmöjlighet kan även ges via möjlig hatthylla och skoställ.
Bostaden öppnar upp sig till vänster om hallen och den vidöppna planlösningen mellan kök och rum i kombination med två fönsterpartier gör att ljuset flödar in. Rummet är luftigt och rymmer med enkelhet soffa, arbetsplats och säng med nattduksbord. Golvet pryds av ett slipat och lackat ekparkettgolv i vacker läggning och den ljusa tapeten har en neutral och lugnande ton.
Matplatsen med plats för cirka fyra personer blir en naturlig avgränsning mot det renoverade köket från 2015. Köket erbjuder vit skåpinredning, vitt kakel ovan svart bänkskiva samt rostfria vitvaror. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn med kombinerad micro, fläkt samt integrerad kyl och frys.
Rakt in från hallen nås det generösa badrummet i grön retrostil från när huset byggdes. Här finns dusch, wc, krokar, handfat, spegel samt vägghängt skåp med spegel.
*Våningsplan 2 av 7. Våning 2 mot gatan och entrévåning mot gården.
**Areauppgift enligt mätning lägenhetsförteckning. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud) och bredband (fiber).
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Föreningen har parkeringsplatser i gemensamhetsgarage i två plan med sammanlagt cirka 120 platser. För garageplats gäller separat kö. En plats kostar cirka 1 400 kr/månad.
För er som är folkbokförda i området kan även tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
I huset finns Telia Fiber-Lan och Com Hem för bredband. Beställning av bredband och TV-abonnemang sker till respektive leverantör. Bredband via Telia ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Lorensberg 1976 registrerades 2002 hos Bolagsverket. Föreningen äger fastigheten Göteborg Lorensberg 58:13 med adresserna Teatergatan 17, 19, 21 och 23 samt Chalmersgatan 18, 20, 22 och 24.
Fastigheten bebyggdes 1976. I föreningen finns 12 lokaler och 148 lägenheter, varav 8 av dessa upplåts med hyresrätt enligt årsredovisningen 2024. Byggnadernas totalyta är 15 970 kvm.
Föreningens ekonomi är stabil med flera lokaler, garageplatser och hyresrätter vilka inbringar mycket goda intäkter. När hyresrätterna sägs upp kommer dessa att upplåtas med bostadsrätt och intäkterna kommer att tillfalla föreningens kassa. Detta är alltså en mycket stor dold ekonomisk tillgång. Avgifterna är även betydligt lägre än snittet i Göteborgs innerstad. Föreningen höjde avgifterna med 10 % i januari 2024. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade eller beslutade i nuläget (kontrollerat 2025-04-29).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO. Fastighetsservice och städning sköts av extern entreprenör.
Exempel på genomfört underhåll:
2010: 16 nya lägenheter byggdes på Chalmersgatan. Samma år spolades och fotograferades avloppsstammarna i samtliga bostäder och lokaler.
2013: fiberinstallation.
2014: renovering av två hissar (Chalmersgatan 22 och Teatergatan 17).
2015: renovering av de övre garaget och fyra hissar (Chalmersgatan 18 och 24 samt Teatergatan 19 och 21).
2016: byte av takfläktar,
2017: renovering av balkongerna ut mot Chalmersgatan och Teatergatan, OVK samt hydrofobering (impregnering) av fasader.
2018: åtgärdade fel och brister från OVK. 2018 åtgärdades fel och brister från OVK.
2019: byte av fönster och balkongdörrar.
2023: målning av källargångar och nytt elektroniskt låssystem till de gemensamma utrymmena samt byte av ventilationsaggregat på vindarna.
2024: byggnation av nya lägenhetsförråd i källaren samt modernisering av hissarna.
Exempel på kommande underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012 och sträcker sig fram till 2030. Den uppdaterades 2025. Föreningen kommer att fortsätta genomföra brandsäkerhetsåtgärder i allmänna utrymmen, en OVK- skall genomföras 2025 och de ska även starta upphandling för relining av husets stammar. Tidsplanen för detta är inom två år (kontrollerat 2025-04-29).
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen, vänligen kontakta någon i deras styrelse. Hemsida: www.brflorensberg.se.
Föreningen har parkeringsplatser i gemensamhetsgarage i två plan med sammanlagt ca 120 platser. För garageplats gäller separat kö. En plats kostar ca 1 428 kr/månad.
För dig som är folkbokförd på adressen kan även tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Kabel-TV, grundutbud genom Tele2 och bredband via Telia (fiberanslutning).
Tvättstugor finns och nås smidigt med hissen. Likaså cykelförvaring.
Föreningens soprum finns källaren. Markerade kärl för olika avfallsprodukter finns placerade i soprummet.
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper stans pulsåder Avenyn med butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och det är nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
HISTORISK MARK OCH FRAMTIDSVISIONER
I Lorensberg andas husen historia. Det var här stans societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den där klassiska storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg. Genom stadsdelen löper Göteborgs paradgata Avenyn – lika självklart som den alltid gjort, även om den fört en undanskymd tillvaro under många år. Nu är den 850 meter långa paradgatan på frammarsch igen. Stora förändringar är på gång och de stora märkenas flaggsskeppsbutiker slås upp jämte några av stans mest välrenommerade nattklubbar och restauranger. Snart nog är Avenyn ett av Göteborgs säkraste kort igen. Ett måste för besökare utifrån och den plats stadens invånare helst visar upp.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Längst upp vid Götaplatsen skiner Carl Milles Poseidon ståtligt ner över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Det är ingen riktig sommar utan att man hunnit avnjuta en kväll i solnedgången på Götaplatsens tak, samtidigt som man blickar ut över Avenyn. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och på klubbarna längs Avenyn festas det till långt fram på småtimmarna. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många små fina inredningsbutiker och mysiga kaféer.
STILLA GATOR OCH CIRKUS
Det centrala läget till trots uppstår ett märkligt lugn så snart man viker av från huvudgatorna. Men lugnet bedrar. Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
