-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smart renoverad etta invid Norr Mälarstrand!
Kungsholmen - Norr Mälarstrand, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV basutbud. Obligatoriskt tillägg för bredband om 109 kr/mån tillkommer. Från 2026-01-01 kommer avgiften att vara 1716 kr/mån + bredbandet.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
• Ljuvlig funkisetta • Takterrass i föreningen • Högt i tak • Renoverat kök • Fiskbensmönstrad parkett • Intill Norr Mälarstrand
Välkommen till denna unika bostadsrätt belägen på Nedre Kungsholmen, ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Här finner du en charmig lägenhet i Brf Brobyggaren 4, byggd 1931 med takterrass i huset som bjuder på panoramautsikt över Norr Mälarstrand. Med ett rum och kök erbjuds en perfekt kombination av funktionalitet och stil. Fiskbensmönstrad parkett och högt i tak ger karaktär åt rummet och du finner även ett optimalt renoverat kök!
Nedre Kungsholmen präglas av sitt pulserande stadsliv och närhet till vackra promenadstråk längs Mälaren. Området erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker, vilket gör det till en idealisk plats att kalla hemma. Med närhet till kommunikation och kultur är detta boende perfekt för den som vill njuta av stadens alla fördelar. Gör dig redo att upptäcka allt som Stockholm har att erbjuda, med en välkomnande bostad som bas. Välkommen till en pärla på Nedre Kungsholmen, ett av Kungsholmens kanske bästa lägen!
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV basutbud. Obligatoriskt tillägg för bredband om 109 kr/mån tillkommer. Från 2026-01-01 kommer avgiften att vara 1716 kr/mån + bredbandet.
Säljaren disponerar i dagsläget över ett vindsförråd.
Boendeparkering på gatan gäller. Tillstånd ansöks hos Stockholms stad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Brobyggaren 4 bildades 1979 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken.
Föreningen upplåter idag 31 lägenheter med bostadsrätt och 1 källarlokal.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 15% från den 1 juli 2025. Föreningen har beslutat att höja månadsavgifterna med 40% från 1 januari 2026 (Kontrollerat 2025-11-25).
Fastigheten är försäkrad hos Written Insurance AB. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Genomförda renoveringar:
2025: Byte av värmeslingor och stuprör.
2025: Säkerhetsdörr till källarlokalen.
2025: Utrustning av källarlokal, kök, wc, basbelysning.
2024: Renovering och målning av fasad och fönster.
2024: Sanering och lagning av soprummet.
2023: Byte av tvättmaskin.
2020: Målning av tak.
2020: Byte stuprör mot Pontonjärgatan.
2019: Byte av vattenpumpar.
2019: Fiber till lägenheter och lokal.
2019: OVK.
2019: Kontroll balkongtrall.
2018: Ommålning av hisskorgen.
2018: Ommålning av trapphuset.
2018: Slipning av marmorgolv i entrén.
2018: Energideklaration.
2018: Installation av 3-fas el till alla lägenheter.
2018: Målning av trapphus.
2015: Stamspolning.
2014: Besiktning av samtliga badrum och VVS installationer.
2014: Målning av fönster och balkongdörrar mot gården.
2013: Värmeslingor i tak/stuprör.
2010: Reparation av fasad mot gården, plan 6. Ommålning av tak.
2009: Renovering av rökgaskanaler.
2008: Nya balkonger.
2007: Ommålning av samtliga fönster utvändigt.
2006-2007: Renovering av lokalen. Slipning/lackning av golv, översyn elsystem, VVS.
2006: Renovering av tvättstugan. Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
2004: Hissrenovering. Ny maskin och styrsystem.
2002: Värmeslingor tak/stuprör.
1995: Rörstambyte. Nya kök och badrum.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig till 2070. Underhållsplanen uppdaterades 2022.
Planerade renoveringar och underhåll:
Uppdatering av soprum/miljörum enligt ny lag 2027.
Nya maskiner i tvättstugan.
(Kontrollerat 2025-10-27)
Boendeparkering på gatan gäller. Tillstånd ansöks hos Stockholms stad.
Kabel-TV via Tele2. Bredband fiber levereras via Stockholms stadsnät, obligatorisk kostnad om 109 kr/månad för detta utöver månadsavgiften, på samma avi.
Föreningen har flera gemensamhetsutrymmen som medlemmarna kan nyttja. Tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsförråd finns beläget i källaren. Föreningen har även en takterrass i söderläge med fantastisk utsikt över Riddarfjärden. Samtliga lägenhetsförråd är belägna på vinden.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.
En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.
På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Norr Mälarstrand? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
