-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern tvårummare med inglasad västerbalkong i populära Brf Eken
Hisingstorp, Jönköping
*I månadsavgiften ingår vattenförbrukning samt ett gruppavtal med Tele2 för TV (baspaket) och bredband (250/50 Mbit/s).
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
Premiärvisning med föranmälan. Boka dig för visning via annonsen på bjurfors.se eller kontakta ansvarig mäklare (0723-08 34 00 eller dennis.berg@bjurfors.se)
Välplanerad och uppdaterad tvåa med balkong i väster, modernt kök, stort badrum med tvättmaskin samt trygg förening med låg belåning.
Välkommen till Valhallavägen 117 och en välplanerad tvårummare med ett attraktivt läge på Hisingstorp. Här bor man på våning två i en genomgående lägenhet med fint ljusinsläpp och en inglasad balkong i västerläge som bjuder på härliga soltimmar under eftermiddag och kväll.
Bostaden har under senare år uppdaterats löpande och erbjuder idag en trivsam kombination av moderniserade ytor och en funktionell planlösning. Vardagsrummet renoverades 2019 med nya ytskikt och golv, och här finns även en installerad luftvärmepump som bidrar till både komfort och energieffektivitet. Köket har renoverats så sent som 2025 och erbjuder en fräsch och inbjudande miljö för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar.
Sovrummet har fått nya ytskikt och golv under 2024 och upplevs som lugnt och harmoniskt. Badrummet har uppdaterats i omgångar med ny inredning och utrustning, vilket ger ett fräscht helhetsintryck. Därtill har nya 3-glasfönster installerats i flera rum, vilket bidrar till ökad komfort, ljudisolering och energibesparing. Hallen har nyligen uppdaterats med nya garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Planlösningen är genomgående och välbalanserad, där varje kvadratmeter tas tillvara på ett bra sätt. Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och kan nyttjas stora delar av året.
Föreningen är stabil och välskött med mycket god ekonomi och låg belåning, vilket skapar trygghet för framtiden. Här finns gott om gemensamma utrymmen såsom tvättstugor, cykelrum, bastu, pingisrum och en föreningslokal med övernattningsmöjlighet. Parkeringsmöjligheterna är goda med både garage och p-platser, och tillgången är generellt god.
Hisingstorp är ett populärt och trivsamt område som kombinerar närhet till natur med god tillgänglighet till stadens utbud. Här bor man i en lugn och grön miljö med närhet till motionsspår, natur och rekreation, samtidigt som centrum nås smidigt med buss, cykel eller en promenad.
Ett hem som erbjuder både komfort, trygg ekonomi och ett läge som gör vardagen enkel och trivsam.
Ej skalenlig. Avvikelser kan förekomma.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår vattenförbrukning samt ett gruppavtal med Tele2 för TV (baspaket) och bredband (250/50 Mbit/s).
Säljaren informerar om följande utförda renoveringar och förbättringar i lägenheten:
2019 - Renoverat vardagsrummet med nymålat tak, fönster, balkongdörr, nytt golv och tapetsering.
2019 - Installation av luft/luftvärmepump (servad 2025)
2020 - Uppfräschning badrum med ny wc-stol, kommod, spegelskåp och takdusch med blandare. Även nya skåp 2024 och 2025.
2022 - Nya fönster (3-glas) i sovrum, kök och badrum.
2024 - Renoverat sovrum med målat tak, tapetsering och nytt golv.
2025 - Målat tak i kök och hall. Målat vägg i hallen samt tapetsering i kök.
2025 - Nya hallgarderober
2025 - Köksrenovering (Epoq-kök)
Två förråd hör till lägenheten, ett i trapphuset och ett i källaren.
Inglasad balkong i västerläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på årsredovisning 2024. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Månadsvis tillkommer driftskostnad (el) baserat på förbrukning. Säljaren har uppgett att dennes årskostnad varit ca 12 202 kr/år (ca 1 017 kr/mån). Beloppet avser totalkostnad för el vilket inkluderar hushållsel, uppvärmning och varmvattenberedaren. Den faktiska kostnaden är personlig och kommer att variera beroende på utformning av elavtal, personer i hushållet samt individuella konsumtionsmönster.
Brf Eken äger fastigheterna Rampen 1 och Räven 11 i Jönköping. Byggnaderna är uppförda 1980 och verksamheten omfattar 140 lägenheter på adresserna Valhallavägen 39 - 119 och Stattutgatan 20 - 92. Föreningen administreras av Vätterhem.
Observera att information som berör föreningen är löpande inhämtad via säljaren, årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare.
Besök föreningens hemsida, https://eken.bostadsratterna.se, eller kontakta styrelsen på brf.eken.jkpg@gmail.com.
Föreningen är omtalad för sin välskötta ekonomi. I årsredovisning 2024 redovisas en skuldsättning på 1281 kr/kvm, vilket är att betrakta som lågt och därmed är ekonomin jämförelsevis inte särskilt räntekänslig. Därtill redovisas fritt kapital i kassan på ca 2,8 miljoner och en fond för yttre underhåll på strax över 10,4 miljoner. Sammanfattningsvis en välskött och stabil föreningsekonomi.
Föreningen har som strategi att tänka långsiktigt och säkra upp ekonomin på sikt och således försöka undvika behov av stora höjningar enskilda år. Avgiften justerades senast med ca 3% vid årsskiftet 2025/2026 och vid kontroll mars 2026 finns inget beslut om justering framåt.
Kontinuerligt underhåll och service sker för att hålla husen i gott skick och bevara en sund föreningsekonomi utan oförutsägbara renoveringar och kostnader. Då föreningen har 140st lägenheter fördelade på många separata huskroppar sker det ett ständigt underhållsarbete varför det inte är hanterbart för styrelsen att redovisa alla åtgärder i listform. På senare år har man bland annat gjort elarbeten (t.ex. byte av eluttag, armaturer och radiatorer), diverse snickerier, diverse VVS-arbeten, installation av laddstolpar, nya tvättmaskiner, OVK. Alla tak renoverades under 2020, fasaderna renoveras en del i taget med ett återkommande intervall och likaså varmvattenberedarna.
Föreningen har en underhållsplan från 2025 och 50 år framåt. En underhållsplan är dock ett "levande dokument" och nya beslut fattas löpande. Vid kontroll mars 2026 meddelas att man planerar för låsbyte under 2026.
I årsredovisning 2024 redovisas en fond för yttre underhåll på strax över 10,4 miljoner.
För mer insyn i föreningens renoveringshistorik och planer framåt hänvisas man att kontakta styrelsen.
Föreningen har 89 garage och 90 parkeringsplatser. Kostnaden är för närvarande (2026) 200 kr/mån för parkeringsplats och 300 kr/månad för garageplats.
Platserna hör inte till särskild bostadsrätt utan ett separat kösystem gäller. I och med att man har totalt 179 bilplatser fördelat på 140 lägenheter så brukar det inte vara problem med köbildning för att få en plats. Som nyinflyttad ska man meddela styrelsen ifall man är intresserad av parkering eller garage.
(med reservation för att prisuppgifter kan ändras löpande efter beslut från styrelsen).
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 för TV (baspaket) och bredband (250/50 Mbit/s). För den som önskar ett större TV-paket eller snabbare bredbandshastighet kan man på egen bekostnad uppgradera. Läs mer på www.tele2.se.
Trevlig gårdsmiljö mellan och runt husen. Här finns fina grönytor och lekplatser.
Föreningen har gemensamma tvättstugor, cykelrum, skyddsrum, återvinning/sopsortering, bastu (Stattutgatan 56B), pingisrum (Valhallavägen 87 B) samt föreningslokal med övernattningsmöjlighet (Valhallavägen 87).
Hisingstorp är höjden av boende i ordets rätta bemärkelse. Det ligger vackert placerat på en höjd vilket ger en underbar utsikt över kringliggande områden. I detta populära och trivsamma område, bara 3,5 km nordväst om centrum i Jönköping, bor du lugnt och tryggt och är dessutom granne med vackert grönskande natur ca 110 m över Vätterns yta.
Naturens positiva inverkan på vårt välbefinnande är inte att ta miste på. Att bo granne med en sådan omgivning bidrar till en avstressad och harmonisk vardag.
Alldeles i närheten finns skid- och löpspår, ridanläggning och Axamo badplats. Dalviks centrum med matbutik, restaurang och Pressbyrå ligger på gångavstånd. Vill du ta dig in till city kan du ta en promenad på 25 minuter eller ta bussen som stannar utanför.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hisingstorp? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Premiärvisning med föranmälan. Boka dig för visning via annonsen på bjurfors.se eller kontakta ansvarig mäklare (0723-08 34 00 eller dennis.berg@bjurfors.se)
Ansvarig mäklare
