-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Topprenoverad bostad med oslagbart läge mitt på Fridhemsplan med mycket låg avgift
Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 3 rok men disponeras som 4 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna smakfullt renoverade 4:a om 90 kvm med ett fantastiskt läge mitt på Fridhemsplan. Belägen högst upp i huset på våning 6 erbjuds ett insynsskyddat boende med vacker utsikt över takåsarna och bygglov för terrass mot innergård.
Lägenheten har nyligen genomgått en totalrenovering av nuvarande ägare och präglas av nya exklusiva materialval. Vacker fiskbensparkett löper genom hela bostaden och tillsammans med de ljusa ytskikten skapas en stilren och tidlös känsla. Planlösningen är genomtänkt med generösa sociala ytor, goda förvaringsmöjligheter och fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp.
Här möts du av en rymlig hall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. Det stora vardagsrummet ligger i öppen planlösning med kök/matplats och bjuder in till umgänge. Tre väl tilltagna sovrum med platsbyggda garderober erbjuder gott om plats för dubbelsäng, förvaring och övrigt möblemang. Bygglov för terrass finns för två av sovrummen. Badrummet är stilrent och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.
Läget är oslagbart – du bor med direkt nedgång till tunnelbana och ett brett utbud av butiker, service och andra kommunikationer. Fridhemsplan är Kungsholmens hjärta med Västermalmsgallerian, dagligvarubutiker som ICA, COOP Daglivs och Willys, samt ett rikt utbud av caféer och restauranger. I huset finns dessutom populära Fabrique Café & bageri – perfekt för helgens frukost.
Runt hörnet ligger härliga Kronobergsparken och längs Kungsholms Strand når du snabbt både Hornsbergs Strand och Fredhällsklipporna med bad och promenadstråk.
HALL
En inbjudande entré med generös plats för avhängning av ytterkläder, möblering och förvaring med en rymlig klädkammare. Här möts du direkt av ljuset från lägenhetens fönster och hallen leder smidigt vidare till alla rum.
VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet är hjärtat i hemmet, med stora fönster mot Sankt Eriksgatan som släpper in ett vackert ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och TV-hörna, och den öppna planlösningen mot köket skapar en luftig och social yta – perfekt för middagar och umgänge med familj och vänner. Här finns också skorsten och möjlighet att installera kamin, öppen spis eller kakelugn.
KÖK
Det nyligen renoverade köket från HTH är både stilrent och funktionellt, med generösa arbetsytor och smart förvaring i flertalet skåp. Här finns fullstor kyl och frys, ugn, mikro, vinkyl och diskmaskin där samtliga vitvaror kommer från Siemens. Matplatsen rymmer bekvämt sex personer, och vid behov kan fler gäster dukas upp. En plats där matlagning och socialt umgänge smälter samman.
SOVRUM 1 – MASTER BEDROOM
Ett ljust och rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord på vardera sida. Fönster vetter mot en lugn innergård med bygglov för terrass. Platsbyggda garderober erbjuder praktisk förvaring och bidrar till en ordnad och harmonisk känsla.
SOVRUM 2
Ett lugnt och harmoniskt sovrum med fönster mot innergården och platsbyggda garderober. Här finns plats för dubbelsäng och generösa förvaringsmöjligheter. Rummet används idag som barnrum, men kan enkelt anpassas efter behov. Även bygglov för terrass i detta rum finns.
SOVRUM 3
Det tredje sovrummet fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Rummet fyller plats för kombinerad arbetsplats och gästrum med säng eller dubbelsäng, vilket gör rummet flexibelt och användbart för alla behov. Även här finns platsbyggda garderober.
BADRUM
Badrummet är modernt och nyrenoverat, med exklusiva detaljer som golvvärme, en duschhörna med glasväggar och kaklad bänk. Här finns även tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen både smidig och bekväm.
Planskissen är ej skalenlig. Med reservation för eventuella avvikelser.
Grinden 20
*Högst upp i huset. Till bostaden tillhör nyttjanderätten till ett källarförråd enligt säljarens beskrivning.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 3 rok men disponeras som 4 rok.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Grinden 98 är en äkta bostadsrättsförening som ligger i vinkeln på Sankt Eriksgatan 40 och Fleminggatan 83 i Stockholm. Föreningen äger marken som byggnaden står på och fastigheten byggdes mellan åren 1901 till 1902.
Föreningen bildades 1998 och förvärvade fastigheten i december 2009 av Familjebostäder. Föreningen består av 38 lägenheter varav två av dessa upplåtes med hyresrätt samt tre hyreslokaler. Hyresrätterna kan ses som en dold tillgång.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Botema.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2025-10-16)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom försäkringsbolaget Folksam. Ansvarsförsäkring för styrelsen
ingår samt bostadsrättstillägg för samtliga bostäder (enligt ÅR 2024).
Utförda renoveringar
2025: Byte av dränkpump i källare.
2024: Anmodan för åtgärd till medlemmar med OVK anmärkningar.
2024: Åtta balkonger färdigställdes.
2024: Åtgärdat läcka i cirkulationsrör plan 1 port 40.
2023: Återställande av putsskada (fasadsprängning)
2022: Sotning eldstäder.
2022: OVK.
2022: Takarbeten besiktning/reparation.
2022: Stamspolning.
2022: Brandsäkerhetskontroll.
2021: Fönstren i de två äldsta vindslägenheterna totalrenoverades Lgh 877,890.
2020: Energideklaration.
2019: Trapphusrenovering ytskikt. Ny belysning och skyltar.
2018: Tre nya vindslägenheter byggdes.
2018: Nya säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2018: Målning av fönster de tre nya vindslägenheterna.
2017/2018: Nya hissar i båda trapphusen.
2017: Nya Troax förråd i källaren.
2017: 13 nya lägenheter byggdes på plan 1.
2017: Ny FTX ventilationsanläggning.
2017: Takvärme (Dimson).
2012: Fasadrenovering mot gård.
2012: Fönstermålning mot gård.
2011: Ny fjärrvärmeanläggning.
2010/2011: Takmålning och renovering gesimsrännor.
2010/2011: Fasadrenovering mot gata.
2010: Fönstermålning gatsidor samt nya tätningslister.
1980-1981: Planlösningen ändrades 1980-1981 i samband med totalrenovering av fastigheten. I samband med det renoverades byggnaden med nya avloppsstammar, vattenstammar, radiatorer, fönster i lägenheterna, ventilationsanläggning, uppvärmningsanläggning, hissar samt elstigare och elektriska installationer.
Se årsredovisning 2024 för alla renoveringar och underhåll.
Föreningen har inga planerade renoveringar (Kontrollerat 2025-10-16)
Boendeparkering råder i området via Stockholm stad.
Bredband och Kabel-TV via Tele2, ingår i månadsavgiften.
- Tvättstuga i källaren.
- Cykel/barnvagsrum.
- Innergård, med stolar och bord.
Varje lägenhet har tillgång till ett förråd.
Styrelsen kommer inte godkänna medlemmar som inte är bosatta/skrivna i Sverige.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Fridhemsplan? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
