-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Drömfyran i Hammarbyhöjden - Fint skick, funkis och två badrum!
Hammarbyhöjden, Stockholm
*inkl. värme, VA, kabel-TV. En kostnad om 149 kr/mån tillkommer för internet.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bekvämt en trappa upp men med känsla att bostaden ligger högre välkomnas ni till denna fantastiska fyrarummare som erbjuder allt man kan önska och lite till. Här bor du i en rymlig, ljus och varsamt renoverad bostad med känsla för byggåret, stil och funktion. Bostaden är en gavelvåning med fönster i tre väderstreck vilket bidrar till ett härligt ljusflöde genom samtliga rum. Här har man bevarat originaldetaljer och låtit funkischarmen leva kvar samtidigt som moderna uppdateringar ger komfort i vardagen. Möjlighet finns att dela av lägenheten och skapa en separat uthyrningsdel med egen ingång.
Välskött förening med genomförda renoveringar såsom stambyte, fasad och fönster. Det finns dessutom en praktisk övernattningslägenhet för gäster.
Läget är svårslaget – lugnt och naturnära vid vackra Nytorps gärde med bad, motionsspår och Nackareservatets natur runt knuten. Samtidigt har du tre tunnelbanestationer inom kort promenadavstånd: Blåsut, Skärmarbrink och Hammarbyhöjden. Här får du det bästa av två världar – naturens lugn och stadens närhet.
Kök
Stilfullt kök där funkischarmen möter modern komfort. Här har man varsamt bevarat den vackra originalinredningen och kombinerat den med genomtänkta lösningar för en smidig vardag. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, spishäll, kolfilterfläkt, varmluftsugn och diskmaskin. Här finns plats för matbord.
Vardagsrum
Lättmöblerat och inbjudande vardagsrum med härlig rymd och naturligt ljus från fönster i två väderstreck. Rummet har gott om plats för både soffgrupp, bokhylla och TV-möbel. Invid fönstret ryms en matplats där man gärna samlas för middagar i goda vänners lag. Från vardagsrummet nås även den trevliga balkongen
Balkong
Härlig balkong i soligt västerläge som nås via vackra dubbeldörrar från vardagsrummet. En perfekt plats för eftermiddagskaffe eller avkoppling i kvällssolen och njuta av den vackra omgivningen.
Sovrum
Tre stora sovrum som rymmer enkel-, dubbel- eller våningssäng, förvaring, skrivbord och övrig inredning. I ena rummet finns två stycken platsbyggda garderober och i det andra rummet finns en platsbyggd garderob.
Badrum
Stambytt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är inrett med WC, handfat spegel med belysning, väggskåp samt dusch. Det är förberett för tvättmaskin. Plats för badkar. Här finns ett fönster som ger naturligt ljusinsläpp.
Hall
Bekväm hall med hatthylla för avhängning av ytterkläder. Mycket bra med förvaring i form av två platsbyggda garderobspartier med flertalet garderober och överskåp.
Gäst-WC
Gäst-WC med toalett och handfat med underskåp. Klinker på golv.
Hall/Kokvrå
I bostadens andra hall finns en kokvrå i originalutförande, denna del kan användas som uthyrningsdel eller göras om efter behov.
Nytorp 1
inkl. värme, VA, kabel-TV. En kostnad om 149 kr/mån tillkommer för internet.
*Betalas av köpare
Brf Nytorp 1 förvärvade fastigheterna 2011. Föreningen omfattar 55 lägenheter, varav 5 hyresrätter och 50 bostadsrätter belägna på Paternostervägen 64-78. Fastigheterna innehas med tomträtt. Nuvarande avgäld omförhandlades okt 2020 och gäller i 10 år. För mer information se föreningens informativa hemsida: https://www.brfnytorp1.se/.
Utförda renoveringar:
2024 - 2025 Installation av laddstolpar
2024 Utbyte av befintliga elcentraler
2024 Översyn av gårdarna, löpande projekt.
2023 Försäljning av en av föreningens hyresrätter (3 rok)
2023 Renovering av trapporna/stenläggningen vid portarna
2021 Ett av föreningens garage har gjorts om till återvinningsrum.
2020-2021 Fasad-, fönster- och balkongrenovering.
2020 Ombyggnation av en tidigare lokal till en övernattningslägenhet på Paternostervägen 72.
2020 Placering av sopkärl för hushållssopor på gården.
2020 Dränering runt delar av husen.
2019 Renovering ventilation. OVK godkänd.
2018-2019 Byte av portar.
2018 Renovering av cykelparkeringarna på gårdarna.
2013 Egen fjärrvärmecentral.
2013 Ny tvättstuga på Paternostervägen 74.
2006-2007 Omdragning av el i lägenheterna samt nya elmätare och jordfelsbrytare.
2006 Stambyte kök och badrum.
1998-2000 Nytt tak.
Information om fasadrenoveringen: Med hjälp av en byggnadsantikvarie beslutade man sig för att ta fram originalfärgen på fasader, fönsterbågar och balkonger. Ett gediget grundarbete gjordes för att få fram rätt kulörer. Armaturerna byttes ut till armaturer i 50-talsstil. Balkongerna fick en annan karaktär tidsenlig med byggåret. Samtliga fönster renoverades och innerglas ersattes med lågenergiglas.
TV & bredband
Samtliga lägenheter i föreningen har tillgång till bredband via fiber, IP-telefoni och IP-TV via Ownit AB. En obligatorisk kostnad om 149 kr/mån tillkommer för 100/100Mbit/s med möjlighet till uppgradering till 1000Mbit/s för en extra kostnad.
Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga, skyddsrum, övernattningslägenhet, återvinningsrum samt gemensamma gårdar mellan husen. Tvättstugan ligger på entréplanet i port nr 74 och är utrustad med två vanliga tvättmaskiner och en grovtvättmaskin, två torkskåp, en torktumlare och en kallmangel. Cykelrum och barnvagnsförvaring finns i port 66, 70 och 76. I port 66 har utöver befintligt cykelrum ett av föreningens tidigare garage gjorts om till cykelrum. Återvinningsrum finns bredvid port 70. Här kan man sortera förpackningar av papper, plast, glas och metall samt tidnings- och returpapper. Nyrenoverad övernattningslägenhet finns i port nr 72.
Parkering:
Föreningen har 25 st. parkeringsplatser och kostar 424 kr/mån. Det finns även ett garage.
Föreningen höjde avgiften med 10% på månadsavgiften samt parkeringsavgiften fr.o.m. januari 2024.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. För byggplaner i området se: https://vaxer.stockholm/projekt/nytorps-garde-utvecklas/
Till bostaden disponeras två förråd, källarförråd samt matkällare.
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
