-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik etagelägenhet med högt i tak, balkong, två badrum och gårdsläge!
Södermalm Högalid, Stockholm
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en ljus och välplanerad etagelägenhet om totalt 109 kvm med ett högt och insynsskyddat läge mellan två rofyllda innergårdar.
Bostaden är fördelad på två våningsplan och erbjuder generösa ytor för både vardag och umgänge. På det övre planet möts du av ett luftigt vardagsrum med cirka fyra meters takhöjd upp till nock, vilket skapar en fantastisk rymd. Här finns gott om plats för middagar i större sällskap eller avkopplande kvällar framför braskaminen. Köket, som renoverades 2019, är centralt placerat och utformat i vinkel med goda arbetsytor i marmor, gott om förvaring samt vitvaror av hög kvalitet, däribland induktionshäll, kombinerad ugn/mikro och inbyggd kaffemaskin från Smeg.
Det nedre planet har tre meter i takhöjd och rymmer tre sovrum, två badrum samt bekvämligheter som golvvärme och tvättmaskin. Härifrån nås även en rymlig balkong i soligt västerläge med utsikt över takåsarna och den grönskande innergården – en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssol.
Lägenheten erbjuder goda förvaringsmöjligheter både i bostaden och i tillhörande källarförråd. Två separata ingångar ger extra flexibilitet i vardagen.
Fastigheten är en välskött och stabil förening med mycket god ekonomi och låg belåningsgrad. Föreningen bildades 1982 och omfattar 35 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 2 lokaler. Huset, uppfört 1912, har genomgått löpande underhåll. De boende har tillgång till två innergårdar, varav den större är trädgårdsliknande med utemöbler, lekstuga och grillmöjligheter.
Precis utanför porten breder Högalidsparken ut sig med grönområden, parklek och sommaröppet barnpoolområde. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, caféer och service. Kommunikationerna är utmärkta med bussar utanför huset och Hornstulls tunnelbana endast några minuter bort. På kort promenadavstånd nås även Pålsundskanalen, Långholmen med badstränder samt strandpromenaden längs Bergsunds strand med sitt livliga restaurangliv. Området erbjuder dessutom ett rikt kultur- och musikliv samt gott om träningsmöjligheter med flera gym i närheten.
*4,5 och 5,5 trappor
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Skruven 9 bildades 1982 och består utav 35 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 2 hyreslokaler (om totalt ca 200 kvm). Huset byggdes 1912 och består av tre portar (portarna A, B och C). Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig ända till 2035.
Ekonomi:
Föreningen är väldigt solid och har en väldigt stark ekonomi med låga lån på endast 1650 kr/kvm. Föreningen äger marken.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://boappa.se/brf-skruven-9-stockholm
Utförda renoveringar:
2023 - Fettavskiljare för restauranglokal installerad (bekostad av hyrestagare). Golv i soprum och grovsoprum utbytta, väggar målade. Ny fuktsug installerad i källare A- och B-hus. Elektronisk råttfälla installerad på avloppsstammen. Ny tvättmaskin i tvättstugan
2022 – Nytt skalskydd med blippsystem och porttelefon
2021 – Ventilation, målning av solansatta fönster
2019/2020 – Spolat och filmat stammar, ventilation i hyreslokal
2018 – Uppdaterat låssystem
2016 – Omläggning av tak, installation av bergvärme, byte av undercentral, nya portar mot stora gården
2014 – Byte av avloppsrör i källare
2013 – Stamspolning, ytterdörrar
2011 – OVK
2010 – Ommålning av tak
2009 – Säkerhetsdörrar
2007 – Innergård
2006 – Balkonger, stamspolning
2005 – Fasad
1981 – Stambyte, elstambyte
Pågående & kommande renoveringar:
2024 Målning av utsatta fönsterramar, samt fönsterbleck
2025/2026 - Renovera hiss i c-porten.
2025 - Stamspolning
Stambyte beräknas kunna ske kring 2031-2033.
Kabel-tv och bredband via Tele2, Telenor & Bahnhof.
Föreningen har en mycket omtyckt innergård med sittgrupper, grill och sandlåda. Det finns även en mindre innergård som främst används till cykelparkering.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Cykelförvaring på gård
- Hobbyrum med snickarbänk
- Tvättstuga på markplan i port C. Utrustad med 3 tvättmaskiner (varav en grovtvätt), 1 torktumlare och 2 torkskåp.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar.
Föreningen ser över en avgiftshöjning om 5-10%, men beslut är ej taget. (kontrollerat 17 dec 2024).
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
