-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Jättefin fyra i modern byggnad med hiss & stor balkong samt låg månadsavgift
Hammarbyhöjden, Stockholm
*en kostnad om 95 kr/mån tillkommer för bredband.
Anmäl dig gärna till visningen under annonsen på vår hemsida för uppdateringar!
Anmäl dig gärna till visningen under annonsen på vår hemsida för uppdateringar!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till denna fantastiska och perfekt planerade fyra i attraktiva Hammarbyhöjden. Lägenheten har en optimal planlösning med tre sovrum, bekvämt badrum med tvättmaskin och torktumlare, ett trivsamt vardagsrum samt ett bekvämt kök för hela familjen. Ifrån matplatsen finner ni även lägenhetens underbara balkong som ger plats åt en mysig utegrupp. En bostad i mycket fint skick med genomgående parkettgolv belägen i modern fasighet med hiss i huset.
Kök
Rymligt och bekvämt kök med förvaring. Köket är inrett med spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Plats för stort matbord och utgång till bostadens balkong. Önskar man öppen planlösning så går väggen mellan kök och vardagsrum att ta ned.
Balkong
Väl tilltagen balkong i väst. Balkongen rymmer utemöbler - här är en given plats att spendera härliga sommarkvällar på.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum som ger olika möbleringsalternativ. Här ryms soffgrupp, TV-möbel, bokhylla, matbord m.m.
Sovrum
Tre sovrum som rymmer enkel- eller våningssäng, förvaring, skrivbord och leksaker. Dubbelsäng ryms i två av rummen.
Badrum
Stort badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel, handdukstork, badkar samt tvättpelare.
Hall
I hallen finns en hatthylla för avhängning av ytterkläder samt garderober. Plats för hallmöbel. Det finns möjlighet att bygga en klädkammare i hallen.
Planlösning
Studierektorn 1
en kostnad om 95 kr/mån tillkommer för bredband.
Parkering/boendeparkering på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Betalas av säljare
Föreningen förvärvade fastigheten 2008 och består av 32 lägenheter varav 3 hyresrätter. En hyresrätt såldes under 2025 där intäkterna för denna försäljning (6 800 000 kr) går till föreningen och bidrar till förbättring av föreningens redan goda ekonomi. Fastigheten innehas med tomträtt vilken omförhandlades år 2025.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Se även föreningens hemsida http://www.studierektorn.n.nu
Byggplaner i området: https://vaxer.stockholm/projekt/karrtorp/nytorps-garde-utvecklas/
Avgiften kommer att höjas med 10% fr.o.m 1 mars 2026.
2026 Byte radiatorventiler och termostat, byte undercentraler, anpassa taksäkerhet enl nya bestämmelser
2025 Balkong- och fasadtvätt
2024 Modernisering av hissar
2024 Installation fiber
2023 Dränering mot gatan
Det finns 15 st parkeringsplatser att hyra utanför huset. I dagsläget är det kö och det är svårt att uppskatta väntetiden. Det finns laddstolpar vid föreningens parkeringsplatser. I området finns det annars väldigt gott om parkering på gatorna där det är boendeparkering för 500 kr/mån.
Fiber
Det finns tillgång till odlingslotter, lekplats samt en grillplats utanför huset. Barnvagnsrum finns på källarplanet i respektive hus. Föreningen har även tillgång till cykelrum, cykelställ samt grovsoprum där kartong, plast, metall, tidningar, glas, elavfall och grovsopor hanteras.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga utan alla lägenheter är utrustade med en egen tvättmaskin/tvättpelare.
Uppgifterna i denna objektbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Till bostaden disponeras ett källarförråd.
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Anmäl dig gärna till visningen under annonsen på vår hemsida för uppdateringar!
Anmäl dig gärna till visningen under annonsen på vår hemsida för uppdateringar!
Ansvarig mäklare
