-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fin lägenhet högt upp i huset vid Nytorget med balkong i söderläge!
Södermalm Katarina, Stockholm
*Inkl. Värme och VA. (+109kr obligatoriskt tillägg för bredband).
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högt upp i fastigheten finner ni denna väldisponerade och charmiga 1:a om 24 kvm med balkong i söderläge. Balkongen vetter mot Axel Landquists park, vilket ger fri sikt, grönskande omgivning och ett boende helt utan insyn. Den generösa takhöjden och det stora köksfönstret, tillsammans med de glasade pardörrarna ut mot balkongen, ger ett fint ljusflöde och en rogivande utsikt mot parken.
Varje kvadratmeter är väl utnyttjad med ett rymligt allrum, ett smart planerat kök med bra arbetsytor, ett fräscht badrum samt en stor klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
Bostaden är belägen i hjärtat av populära SoFo, med Nytorget som närmaste granne. Här bor ni med närhet till Vitabergsparken, Fjällgatan och Åsöberget, samtidigt som områdets caféer, restauranger och små butiker finns precis runt hörnet. På kort promenadavstånd nås även Götgatan med sitt breda serviceutbud samt tunnelbanans gröna linje och goda bussförbindelser.
Stabil förening med god ekonomi som äger marken. Föreningen erbjuder gemensam festlokal med kök samt en trevlig utegård. Stambyte genomfördes 2003.
Inkl. Värme och VA. (+109kr obligatoriskt tillägg för bredband).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ron 15 är en äkta förening som består av totalt 35 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt och resterande med bostadsrätt. Föreningen upplåter även 2 hyreslokaler. Föreningen förvärvade fastigheten 2002 och godkänner delat ägande. Föreningen äger marken.
Mycket stabil och välskött förening som äger sin mark (ej tomträtt). Belåningen ligger om 6 859 kr per kvm/år vilket anses vara lågt i Stockholm, speciellt med tanke på att de har en hyresrätt kvar som kan ses som en dold tillgång samt flertalet lokaler som ger bra lokalintäkter. Intäkter från hyresrätter och lokaler motsvarar ca 274 000 SEK om året vilket kan ställas i relation till räntekostnaderna som ligger på 149 000 kr om året. Utöver detta har de löpande renoverat fastigheten som nu är i mycket gott skick. Sammanfattningsvis en mycket stabil förening i en välskött fastighet.
Urval av föreningens renoveringar:
1993 - Fasad.
2003 - Stambyte rör/el samt installation av säkerhetsdörrar.
2004 - Byte av hissmotor, ombyggnation tvättstuga och torkrum, byte av frånluftsfläkt på taket och don i alla lägenheter.
2005 - Installation av ny sopanläggningar, renovering av fönster.
2006 - Byte av spaltventil i samtliga lägenheter, ombyggnation av yttertrappan, iordningställande av utemiljön.
2007 - Grill installerad på gården.
2008 - Renovering av samtliga balkonger samt altaner, energideklaration avlämnad.
2009 - Vindsbyggnation, isolering av tak.
2010 - 7 balkonger färdigställdes, OVK.
2011 - Avloppspump och rör byttes ut i källarens spillgrop, ny torktumlare.
2012 - Vindsbygge & stamspolning.
2014 - Nya tvättmaskiner.
2016 - Södersidans fönster målades utvändigt.
2017 - OVK.
2019 - Utfördes stamspolning.
2018 - Installerades fiber.
2019 - Stamspolning, Stora lokalen delades in i hyresdel och en köksdelen gemensam för hela huset.
2020 - Flera mekaniska delar i hissmaskinen bytta, reparation i källaren.
2021 - Nya stadgar.
2022 - Ommålning trapphus.
2023 - OVK utförd.
Planerade renoveringar: ¨
Kommande renoveringar: Bergvärme diskuteras. Ventilationen ska gås igenom och eventuellt byte av radiatorer.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2055. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
I området råder boendeparkering.
Ownit fiberbredband finns i fastigheten. TV via ComHem.
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill att nyttja av föreningens medlemmar.
Föreningen har en nyrenoverad festlokal/gästlägenhet med kök och utgång till uteplatsen försedd med grill.
I källaren ligger en modern och fräsch tvättstugan med bra tillgång till tvättider. I huset finns även cykel- och barnvagnsrum.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
