-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar 2:a med uteplats mot den mysiga gården
Enskede - Enskededalen, Stockholm
*Inkl. värme, VA, bredband och tv (basutbud).
**Föreningens information
Perfekt belägen - öppen planlösning - stor uteplats mot innergården - hiss och garage i huset - nära t-bana och natur
Varmt välkomna till denna fantastiska lägenhet som erbjuder ett modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, en trivsam uteplats mot den lugna gården, ett stilrent badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt ett rogivande sovrum med direkt utgång till uteplatsen. Hallen är rymlig och välkomnande med goda förvaringsmöjligheter. Ett hem som verkligen bör upplevas på plats.
Här bor du i ett attraktivt och populärt område med närhet till det mesta, inklusive två tunnelbanelinjer. Endast fem minuters promenad tar dig till Kärrtorps centrum med tunnelbana, Skogskyrkogården och Sandsborg. Busstrafik till Gullmarsplan finns också nära huset. Dessutom har du vackra Nackareservatet runt knuten, med strövområden, motionsspår, golfbana och Söderbysjöns badstrand. I huset finns även ett gym.
*Föreningens information
Inkl. värme, VA, bredband och tv (basutbud).
Till lägenheten disponeras en uteplats med nyttjanderätt.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna är uppskattade och variera bl.a beroende på hur många som bor i hushållet.
*Betalas av köpare
BRF ViIoparken är en välskött och familjär förening bestående av 60 lägenheter och 1 lokal som hyrs ut till gymmet STC. Huset stod färdigt för inflyttning 2012-2013.
Lägenheterna är fördelade på fem trapphus i en huskropp som omsluter en lummig gård med lekplats och utomhusmöblemang.
Byggnaden är ansluten till fjärrvärmenätet och lägenheterna har vattenburen värme till rummens radiatorer. Huset har frånluftsventilation med återvinning av värme.
Varje lägenhet har tvättmaskin och torktumlare. Gemensam tvättstuga finns inte.
RENOVERINGAR
2017: Radonmätning i fastigheten. Värdet var under gränsvärde och inga åtgärder behövdes.
2019: Reparation av värmepump
2020: Besiktning av lekplats inkl några små åtgärder. Renovering av gräsmattan. Installation av laddstolpar för elbilar i garaget.
2021: Stamspolning i alla lägenhet.
2021: Tak- och fasadinspektion med hjälp av fuktkonsult. (I samband med denna kontroll framkom det att byggfel har skett avseende fasaden. Föreningen har reklamerat detta till entreprenören. Föreningen vet i nuläget inte när i tiden detta kan åtgärdas). Se mer om detta i årsredovisningen.
2023: Installation av nytt styrsystem för fjärrvärme, OVK och byte armaturer.
2024: Kompletterande takinspektion, rengöring av inluftskanaler, besiktning av elinstallationer och framtagande av elsäkerhetsrutiner.
2025: Fasadrenovering.
PLANERAT UNDERHÅLL
Inga stora planerade underhåll är planerade just nu, det finns en upprättad underhållsplan fram till ca 2046
MEDLEMSKAP:
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person.
PARKERING:
Föreningen har ett garage i källaren med infart invid Gamla Tyresövägen, om ca 1200 kvm med 53 garageplatser och 2 platser för motorcykel. Kostnaden för garageplats är f.n. 1000 kr/månad och 1200 kr/månad för garageplats med elstolpe vilka det finns 6 av. För den med laddstolpe tillkommer kostnaden för elförbrukning.
Det finns vidare 3 parkeringsplatser utomhus.
TOMT:
Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande avtal gäller mellan 2021-04-01 till och med 2031-03-31, med en avgäld om 580 500:-/år.
FÖRSÄKRING:
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
TV OCH INTERNET:
Fastigheten är ansluten till Stokabs fibernät. Bredbandsuttag finns i varje rum förutom badrum och klädkammare.
Föreningen har tecknat avtal med Bredbandsbolaget Varje bostadsrättshavare tecknar och bekostar avtal för de tjänster som önskas (TV, Internet eller telefoni) från ett stort utbud av möjliga leverantörer.
SOPSORTERING:
Föreningen har tillgång till två återvinningsrum som ni finner på Astri Taubes Torg 6: Hushållssopor, matavfall, glas, tidningar, plast, kartong. Samt på Gamla Tyresövägen 365: Hushållssopor, matavfall, glas, tidningar, plast, kartong, metall
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Cykel- och barnvagnsförråd finns. Stor innergård med lekplats. Möjlighet att hyra extra förrådsutrymme finns.
HEMSIDA:
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfviloparken.se/
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Fullvärdesförsäkring finns via Nordeuropa Försäkring AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
I populära Enskededalen bor du mitt i villaidyllen men ändå bara några minuter från Södermalm. Det charmiga villaområdet med blandad bebyggelse från 1920- och 1930-talen ger en känsla av en mindre småstad. Lummig omgivning med grönska finns direkt utanför huset och något kvarter bort ligger underbara Magnebergsparken med stor lekpark, härlig plaskdamm och en liten kulle för pulkaåkning på vintern.
Det är också nära till flera bra skolor och förskolor. På kort gångavstånd finns tre t-banestationer, Sandsborg, Kärrtorp och Skogskyrkogården. T-banans gröna linje tar dig till city på cirka 12 minuter. I både Kärrtorp centrum och Sandsborg finns mycket bra närservice med stora matvaruaffärer, gym, bibliotek, simhall, apotek, teater, med mera. Är du sugen på shopping finns Globens köpcentrum och Tele 2-arena inom promenadavstånd.
Flera bra restauranger som Gamla Enskede Matbod, Matateljén och italienska Sapori ligger inom bekvämt gångavstånd, liksom trevliga bagerierna Bakgården, Ma Baker och Delselius. För den sportiga finns både Enskede IP och Kärrtorps IP i närheten med fotbollsplaner, tennis- och skridskobanor, liksom Enskede Ridskola och Enskede Rackethall. Nytorps Gärde erbjuder bassängbad och det är även nära till vackra Nackareservatet med fina cykel- och promenadvägar, elljusspår, niohåls golfbana och flera sjöar för bad, skridskoåkning och sportfiske. Området ligger också nära vackra Skogskyrkogården som finns upptagen på UNESCO:s världsarvslista.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Enskededalen? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
