-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull funkisetta med solig balkong i idylliska Tallkrogen
Tallkrogen, Stockholm
*Vatten och värme samt basutbud från Tele2
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Inflyttningsklar funkisdröm med solig balkong och perfekt läge nära naturen
Välkommen till underbara Hägervägen – en av Tallkrogens mest omtyckta adresser, där funkischarmen möter lugnet och grönskan. Här bor du i en ljus och välplanerad etta som nyligen renoverats med omsorg av föreningen. Resultatet är ett hem som känns både modernt och tidlöst – här är det bara att flytta in och börja trivas från första stund.
Lägenheten präglas av genomtänkta materialval och smart planering där varje kvadratmeter tagits till vara. Det luftiga allrummet i öppen planlösning mot köket skapar en naturlig plats för både vila och umgänge. Här får du plats med säng, soffa och matbord utan att tumma på känslan av rymd. Det smakfulla köket bjuder på goda arbetsytor och en sober färgsättning som harmonierar fint med det generösa ljusinsläppet från de stora fönstren.
Från rummet nås den härliga balkongen i soligt läge – en självklar plats för morgonkaffet, en bokstund eller middagar i kvällssolen. Badrummet är från stambytet 1988 .
Föreningen är välskött med god ekonomi och den låga månadsavgiften gör boendet extra attraktivt. Den lugna innergården med grönska och sittplatser ger en trivsam känsla av gemenskap och trygghet.
Läget på Hägervägen erbjuder det bästa av två världar – naturnära men ändå med stadens puls på bekvämt avstånd. Här bor du med Svedmyraskogen runt hörnet, idealisk för promenader, löprundor eller en stunds stillhet. Tunnelbanan ligger bara några minuter bort och tar dig till Gullmarsplan på cirka 8 minuter och till T-centralen på ungefär 17 minuter. I Tallkrogen centrum finns både ICA-butik, gym och flera trevliga restauranger. Bara en kort promenad bort väntar även ICA BEA i Svedmyra, ett välkänt och omtyckt landmärke för alla som uppskattar bra utbud och service.
En bostad för dig som vill ha ett inflyttningsklart hem med stil, trivsel och det där lilla extra.
Varmt välkommen på visning – kanske är det här du hittar ditt nya hem!
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ljusa väggar och ny ekparkett skapar en trivsam entré där man direkt får känslan av ett välplanerat hem.
Allrum
Ljust och luftigt allrum i öppen planlösning mot köket – ett rum som både känns rymligt och ombonat. Här finns gott om plats för säng, soffa och matbord, vilket gör rummet flexibelt och lätt att möblera efter behov. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och förstärker den harmoniska känslan.
Kök
Det smakfullt renoverade köket går i sobra toner och har moderna ytskikt som harmonierar fint med bostadens funkiskaraktär. Här finns bra förvaringsmöjligheter, goda arbetsytor och allt du behöver för matlagning och social samvaro. Den öppna planlösningen mot allrummet skapar en naturlig samlingspunkt.
Balkong
Från rummet nås den generösa balkongen i härligt soligt läge. En självklar plats för morgonkaffet, en bokstund eller middagar i kvällssolen – här kan du njuta av grönskan och det lugna gårdsläget i en trivsam miljö.
Badrum
Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med wc, handfat och dusch. Det är från stambytet 1988 och har en praktisk planlösning som ger gott om utrymme.
Förening & område
Bostaden tillhör en välskött förening med god ekonomi och låg månadsavgift. På den gröna innergården finns sittplatser och en trivsam atmosfär för både avkoppling och gemenskap.
Läget på Hägervägen kombinerar charm, lugn och närhet till allt du behöver. Med Svedmyraskogen som granne bor du naturnära men med bekvämt avstånd till city. Tunnelbanan tar dig till Gullmarsplan på ca 8 minuter och T-centralen på ca 17 minuter. I Tallkrogen finns både matbutik, restauranger och gym, och i närliggande Svedmyra hittar du den omtyckta ICA BEA med ett brett utbud och populär charkdisk.
Vatten och värme samt basutbud från Tele2
Solceller finns på taket
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Lägenheten ägs av föreningen och ingen har bott i denna på ett bra tag vilket gör att detta är en uppskattad kostnad. Man behöver inte teckna elabonnemang
*Betalas av köpare
Trivsam och välskött förening i hjärtat av Tallkrogen – Fingersvampen 11
Föreningen köpte fastigheten Fingersvampen 11 i Stockholms kommun 2009 och består av två flerbostadshus med totalt 42 lägenheter. Nästan alla är upplåtna som bostadsrätter, och den sista hyresrätten säljs nu – snart blir hela föreningen helt bostadsrättsbaserad. Föreningens ekonomi förvaltas tryggt av MBF och fastigheten ligger på tomträtt med nuvarande avgäld som löper till 2030.
Här är det möjligt med delat ägarskap, till exempel om föräldrar vill samäga en lägenhet, där den boende måste äga minst 10%.
Föreningen erbjuder ett lugnt och trivsamt boende mitt i Tallkrogen, med välskötta fastigheter och en stark gemenskap mellan medlemmarna. Området runt föreningen präglas av grönska, mysiga promenadstråk och närhet till både skolor, förskolor och kommunikationer.
Här bor du inte bara i ett hem – du bor i en livsstil. Tallkrogens charm, tryggheten i föreningen och det välskötta området gör det enkelt att trivas och känna sig hemma från första stund.
Avgiften höjs med 3% 1 jan 2026
2025: Besiktning av tak, fallskydd installerad, Taknock tätad, byte av trasiga takpannor
2024: Stamspoling
2023: laddplatser på alla parkeringar
2022: OVK (godkänt)
2021: Installation av solceller på båda huskropparna. Medlemmarna köper elen via föreningen.
2021: Köpt in tjänst för trappstädning.
2020: Installation av nya sopstationer.
2020: Ny energideklaration har upprättats.
2019: Renoverat och målat delar av tak.
2018: Portlåssystem och digital bokning av tvättstugan.
2017: Godkänd radonmätning.
2017: Takbesiktning
2016: Installation av fiber
2016: Dränering norra sidan av huskropparna
2016: Ombyggnation av lokal till två lägenheter
2016: Godkänd OVK
2015: Målning av trapphusen
2012: Installation av bergvärme
2009: Ombildades till Brf
2009: Byggnation av tvättstuga
2001: Fasadrenovering
1988: Stambyte
1987: Byte av el i fastigheterna
Kommande renoveringar:
Dränering av delar av fastigheten preliminärt 2029 (kommer finansieras med lån)
Föreningen har 12 st parkeringsplatser. Kostnad för dessa: 470kr / månad.
För närvarande är det kö till samtliga.
TV och bredband levereras genom fibernätet via leverantören IP-Only eller Com Hem. Bostadsrättshavaren står själv för kostnaden
Tvättstuga finns i fastighetens källarvåning på gaveln (port 9). Inredd 2008 med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Till bostaden finns ett källarförråd i samma port. Även barnvagnsförråd finns i samma port
Fastigheten genomgick en omfattande ombyggnad mellan åren 1986 till 1987 då man ändrade planlösningar och bytte ut alla installationer i form av stammar och elledningar. Man renoverade även tak och fasader samt byggde balkonger.
ÖVRIGT
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Till bostaden finns ett källarförråd i samma port.
Tallkrogen är en charmig och lugn stadsdel belägen i södra Stockholm, inom stadsdelsområdet Enskede-Årsta-Vantör. Området präglas av sin trädgårdsstadskaraktär med småhusbebyggelse, grönområden och en trivsam atmosfär som lockar både unga familjer och äldre generationer.
Historik
Tallkrogen började byggas på 1930-talet som en del av Stockholms stads planer på att utveckla trädgårdsstäder. Målet var att skapa en harmonisk boendemiljö med fokus på småhus, trädgårdar och grönska. Området är ett tydligt exempel på den så kallade "egnahemsrörelsen" som strävade efter att erbjuda arbetarklassen möjlighet att äga sina egna hus.
Bebyggelse och arkitektur
Områdets arkitektur är varierad men har en genomgående karaktär av småhus och villor, många av dem byggda i klassisk 1930-talsstil. Husen omges ofta av välskötta trädgårdar och grönskande häckar, vilket bidrar till områdets hemtrevliga känsla. Det finns även några moderna inslag med nybyggda hus som smälter väl in i den äldre bebyggelsen.
Natur och rekreation
Tallkrogen erbjuder rikligt med grönområden och parker. Tallkrogens IP är en central mötesplats för sport och fritidsaktiviteter med fotbollsplaner och löparbanor. Närliggande Gubbängsfältet och Nackareservatet erbjuder ytterligare möjligheter för friluftsliv, inklusive promenadstigar, cykelvägar och skidspår under vintern.
Kommunikationer
Kommunikationsmässigt är Tallkrogen välförsett med kollektivtrafik. Tallkrogen tunnelbanestation på den gröna linjen ger snabb och smidig tillgång till centrala Stockholm. Resan till T-Centralen tar cirka 15 minuter. För bilpendlare är närheten till Nynäsvägen (väg 73) en fördel, vilket gör det enkelt att ta sig till både innerstaden och vidare söderut.
Service och bekvämligheter
Tallkrogen har en del lokala bekvämligheter som gör vardagen enkel och bekväm. Det finns flera förskolor och grundskolor i området, vilket är perfekt för barnfamiljer. För dagliga inköp finns det små butiker och livsmedelsaffärer, och för större shoppingutflykter ligger Farsta centrum och Globen Shopping inom bekvämt avstånd.
Socialt liv och gemenskap
Tallkrogen är känt för sin starka gemenskap och sitt aktiva föreningsliv. Det anordnas regelbundet lokala evenemang och aktiviteter som marknader, loppisar och kulturarrangemang, vilket skapar en levande och inkluderande miljö. Området har också ett rikt föreningsliv med allt från idrottsföreningar till kultur- och intressegrupper.
Sammanfattning
Tallkrogen är en idyllisk och eftertraktad stadsdel som kombinerar närheten till naturen med bekvämligheten av att vara nära stadens puls. Med sin rika historia, starka gemenskap och vackra omgivningar erbjuder Tallkrogen en utmärkt boendemiljö för alla som söker en balanserad livsstil.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Tallkrogen? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
