-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftesdröm med tidlös charm och modern finess ett stenkast från Nytorget!
Södermalm Katarina, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV från Tele2 och bredband.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett hem utöver det vanliga beläget i en pampig sekelskiftesfastighet från 1903, mitt i hjärtat av trendiga Sofo. Här möts du av tidlös elegans där många av de vackra originaldetaljerna bevarats med varsam hand. Stuckaturer, höga golvsocklar och praktfulla takrosetter berättar om en svunnen tid, samtidigt som de skapar en inramning med karaktär och själ. De klassiska inslagen samspelar på ett smakfullt sätt med moderna färgval och genomtänkta material, vilket ger bostaden en harmonisk balans mellan då och nu. I flera av rummen pryds hörnen av pampiga kakelugnar i vackra nyanser. Den generösa matsalen badar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna och den imponerande takhöjden. Från vardagsrummet nås det stilrena köket med gott om arbetsyta för hemmakocken och plats för ett stort matbord för sociala middagar. Bostaden erbjuder dessutom två separata ingångar och en egen avdelning med kök, badrum och sovrum, idealiskt som gästbostad eller för tonåringen som önskar ett eget privat utrymme.
Detta är ett hem där sekelskiftets charm möter moderna bekvämligheter. En perfekt kombination av stil, komfort och funktion i ett av Södermalms mest eftertraktade kvarter.
Föreningen är välskött och erbjuder både bastu, hobbyrum, cykelrum och barnvagnsrum. Ekonomin är stabil med låg belåning och huset, som uppfördes 1902–1903 i vacker jugendstil, är väl omhändertaget. Den gröna innergården med sittgrupper, grill och gunga blir en naturlig mötesplats för både barn och vuxna – en plats där man gärna dröjer sig kvar.
Läget vid hörnet av Folkungagatan och Nytorgsgatan bjuder på det bästa av Södermalm. Här bor du nära Katarina kyrka och Mosebacke, med de pittoreska kvarteren kring Mäster Mikaels gata strax intill. Cornelisparken lockar med storslagen utsikt över Stockholms ström, och åt andra hållet väntar SoFo med sitt myllrande utbud av caféer, småbutiker, barer och restauranger.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV från Tele2 och bredband.
Boendeparkering på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Rudan 146 är en äkta förening som äger sin mark och bildades 1981 för att förvärva fastigheterna Rudan 9 och 10, idag kallad Rudan större 13. Fastigheten uppfördes 1902–1903 i jugendstil och genomgick en totalrenovering 1983–1984. Föreningen består av 47 bostadsrätter och 6 lokaler som ger goda intäkter, och skuldsättningen är låg, cirka 4 509 kr/kvm vid utgången av 2024. Inga kommande avgiftsförändringar är beslutade. Uppgifter kontrollerade med styrelsen 2025- 09-11.
Se föreningens bilagda årsredovisning för mer info om föreningens ekonomi. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar.
– 2025 - Målning av fönster mot gården. Nytt golv i tvättstugan
– 2024 - Ommålning av fastighetens tak och soprum. Ytterligare förbättringsåtgärder avseende ventilationen
– 2023 - Åtgärder för bättre ventilation är utförda och OVK godkänd
– 2021–2022 - Målning av fönster mot gatan
– 2021 - Rensning och förbättringsåtgärder av ventilation
– 2019–2020 - Återställande av lokal efter brand
– 2018 - Byte av samtliga avloppsrör i källaren Folkungagatan 89–91
– 2017 - Byte av bullerdämpande glas mot Nytorgsgatan samt ny ventilation i en av lokalerna
– 2016 - Tätning av tak i två av föreningens lokaler
– 2015 - Målning av föreningens fönster mot gården, målning av golv i källare samt lackning av portar
– 2014 - Byte av fastighetens fjärrvärmecentral
– 2011 - Fiber drogs för internet, ip-telefoni och TV in i varje lägenhet. Dessutom ommålning av fastighetens yttertak samt att hissarna inreddes och uppgraderades
– 2010/2011 - Fönster målades mot gatan
– 2009 - Takterrasser byggdes för vindslägenheterna
– 2008 - Dränering vid grundmurarna vid gården
– 2007 - Balkonger mot gården byggdes och gårdsfasaden putsades om
– 2004 - Ommålning av yttertak
– 2003 - Samtliga trapphus renoverades
– 2000 - Gammal tvättstuga konverterades till lägenhet, Nytorgsgatan 21, nya entréportar, nya bastu/pentry i källaren samt ny tvättstuga
Boendeparkering på gatorna i området.
Fiber finns installerat för internet, ip-telefoni och TV.
Mycket trevlig innergård med sittgrupper för medlemmarna, en murad grill, gräsytor och gunga för barnen. Här samlas de boende för gemensamma högtider alternativt bara för att bjuda vänner på en grillkväll eller en kaffe och lekstund.
Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, föreningslokal, bastu, barnvagnsrum, cykelrum och hobbyrum.
Nya medlemmar behöver även söka medlemskap i Hsb Stockholm. Mer info och ansökan här: https://blimedlem.hsb.se/
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida: www.stockholm.se
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
