-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus gaveltrea med två balkonger och väl genomtänkt planlösning
Hammarbyhöjden, Stockholm
*inkl. värme, VA och kabel-TV. En kostnad om 210 kr/mån tillkommer för fiber.
**
Bostaden är registrerad som 2 rok.
Anmäl dig gärna till visningen under annonsen på vår hemsida för uppdateringar!
Anmäl dig gärna till visningen under annonsen på vår hemsida för uppdateringar!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna fantastiskt fina gavellägenhet med genomtänkt planlösning och ljusinsläpp från flera väderstreck. Här möts stil, funktion och trivsel i perfekt harmoni.
Det fullt utrustade arbetsköket är stilrent och effektivt planerat med gott om förvaring och arbetsyta. Från det större sovrummet når du en mysig balkong med morgonsol , den perfekta platsen för morgonkaffet. I vardagsrummet finns den andra, rymliga balkongen där du kan njuta av solen från sen morgon till kväll. Fina ytskikt, genomtänkta materialval och en trivsam känsla genomsyrar hela bostaden. Den nuvarande planlösningen som trea kan enkelt göras om till en tvåa med ett rymligt kök genom att ta bort en vägg. Här bor du i en ljus, välplanerad och mycket charmig lägenhet där varje kvadratmeter är på rätt plats. Föreningen är välskött och har låga lån.
Centralt läge i området på lugnt belägna Olaus Magnus Väg med Nackareservatet inom kort promenadavstånd, Södermalm inom cykel- och gångavstånd och nära till tunnelbana Skärmarbrink och Hammarbyhöjden.
För byggplaner i området se: https://vaxer.stockholm/projekt/hammarbyhojden/nya-bostader-langs-sparrmansvagen/
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrummet med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås den stora balkongen med sol hela dagen , en underbar plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader.
Kök
Fint renoverat kök som går i tidstypisk funkisstil med stilrena materialval och genomtänkta detaljer. Här finns gott om förvaring och arbetsyta samt full maskinell utrustning såsom gasspis, elugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Den smarta planlösningen gör köket både praktiskt och charmigt.
Sovrum
Stort sovrum som har plats för dubbelsäng, som går att placera åt två olika håll, och sängbord. Två inbyggda garderober ger bra förvaringsmöjligheter och rummet har en lugn och harmonisk känsla. Härifrån når du även bostadens ena balkong där man kan njuta av tidig morgonsol.
Barnrum
Det mindre rummet, som skapats genom att dela av det tidigare större köket, fungerar idag som barnrum men passar lika bra som hemmakontor eller gästrum. Ett ljust och rofyllt utrymme som nyttjar bostadens kvadratmeter på bästa sätt.
Badrum
Stambytt badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med badkar, handfat, spegelskåp, wc och handdukstork. Här finns ett vädringsfönster som ger ett naturligt ljusinsläpp.
Hall
Välkomnande hall med plats för både ytterkläder och skor. Direkt innanför dörren finns en hatthylla samt en platsbyggd skohylla som håller ordning på vardagens prylar. Vidare in i hallen finns platsbyggda originalgarderober med överskåp som erbjuder gott om förvaring och bevarar den charmiga funkiskänslan i bostaden.
Planlösning
Alternativ planlösning
Bromsen 1
*
Bostaden är registrerad som 2 rok.
inkl. värme, VA och kabel-TV. En kostnad om 210 kr/mån tillkommer för fiber.
Parkering/boendeparkering på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Bromsen 1 förvärvade fastigheten 2010 och består av 26 st. lägenheter belägna på Olaus Magnus väg 54-60. Föreningen sålde en hyresrätt i augusti 2024. Detta blev ett positivt tillskott i föreningens redan goda ekonomi då 2,6 miljoner kronor amorterats på föreningens lån och sänkte skuldsättningsgraden per kvadratmeter ytterligare.
Föreningens mark innehas med tomträtt. Nuvarande avgäld gäller till och med 2027.
Föreningen höjde avgiften med 15% fr.o.m. den 1 januari 2026.
Utförda renoveringar:
2025 Stamspolning
2024 Färdigställande av hobbyrum/övernattningsrum pågår
2022 Bygge av balkonger våning 1 (bekostas av varje enskild medlem)
2021 Dränering
2018 Renovering av trapphus
2018 Renovering av cykelrummet
2018 Ny värmecentral
2017 Ny tvättstuga med mer energieffektiva maskiner
2016 Stamspolning
2015 Fönsterrenovering
2015 Takisolering
201 Rensning av alla frånluftskanaler i fastigheten
2014 Installation av bredband
2011 Renovering av taket
2011 Stamspolning
2007 Fasadrenovering
1993 Byte av köks- och badrumsstammar
1993 Byte av elstigar
Planerade renoveringar:
Inga större renoveringar planerade.
Parkering på gatorna i området. Boendeparkering söks via Stockholm Stad (för närvarande kostar boendeparering 500 kr/mån eller 35 kr/dygn).
Föreningen har ett gruppavtal för bredband via Comhem vilket tillkommer som en obligatorisk kostnad utöver månadsavgiften på 210 kr/mån.
Föreningen har tillgång till ett cykel-/barnvagnsförråd. Tvättstuga finns i fastigheten (mellan port 58 och 60) bestående av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt torkskåp. Ett nyligen färdigställt övernattningsrum som kan hyras för 100 kr/natt.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Till bostaden disponeras ett källarförråd.
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Anmäl dig gärna till visningen under annonsen på vår hemsida för uppdateringar!
Anmäl dig gärna till visningen under annonsen på vår hemsida för uppdateringar!
Ansvarig mäklare
