-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Otroligt välplanerad & lättmöblerad tvåa med smakfullt renoverat kök och mysig balkong
Björkhagen, Stockholm
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna fantastiskt välplanerade tvåa om 52 kvm där varje kvadratmeter är genomtänkt och bidrar till en trivsam och funktionell vardag. Här bor du i ett eftertraktat gavelläge med fint ljusinsläpp från flera håll, vilket skapar en härligt luftig och inbjudande känsla i hela bostaden. Här finns ett lättmöblerat vardagsrum med utgång till en mysigt belägen balkong omgiven av grönska, ett stort och rofyllt sovrum samt ett fint renoverat kök med plats för matbord. Badrummet är stambytt och och i hallen finns praktiska platsbyggda garderober som ger generöst med förvaring.
Här bor man granne med Nackareservatet med badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. Det finns mängder av fina stigar för mountainbike och löpning. Sjöarna i reservatet fryser tidigt och erbjuder skridskoåkning. I Nackareservatet finns även underbara Hellasgården med motionsslingor, bastu och vinterbad. Utomhusgym finns i både Björkhagen, Hellasgården och vid Hammarbybacken som för övrigt erbjuder utförsåkning vintertid och downhill sommartid samt en fantastisk utsikt över stan och reservatet.
Björkhagen centrum ligger ett stenkast från lägenheten. Där finner ni bl.a. Coop, gym, stenugnsbageri, bibliotek, sushi och pizzeria. Det finns även Yogastudio och vegocafé. Promenadavstånd till Sickla köpkvarter där det erbjuds butiker och restauranger samt bio, klätterhall och bibliotek i kulturhuset Dieselverkstaden. Även Hammarby sjöstad med flertal caféer och restauranger finns på gång-/cykelavstånd.
Med tunnelbanan når man Södermalm på 8 min och T-Centralen på 15 min.
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till bostadens mysiga balkong. Rummet kan möbleras med soffa, soffbord, TV-möbel, bokhylla och matbord.
Kök
Stilfullt renoverat kök med bra förvaring, ett skafferi och plats för matbord. Kökets maskinella utrustning består av keramikhäll, varmluftsugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.
Sovrum
Bra sovrum som rymmer dubbelsäng, sängbord och förvaring i form av byrå eller garderob.
Badrum
Stambytt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp samt dusch. Det är förberett för installation av tvättmaskin.
Hall
Bekväm hall med hatthylla för avhängning av ytterkläder samt flertalet platsbyggda originalgarderober.
Planlösning
Virvelvinden 1
Boendeparkering råder i området och parkering längs flertalet gator.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Virvelvinden bildades 2001 och fastigheterna förvärvades 2009. Föreningen omfattar fyra punkthus belägna på Simrishamnsvägen 12, 14, 19 och 21. Marken upplåts med tomträtt och nuvarande avgäld löper ut 2028.
För mer information se föreningens hemsida: http://brf-virvelvinden.se/
För byggplaner i området: https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-langs-halmstadsvagen/
Observera att byggplanerna på Stockholms stads hemsida inte alltid är uppdaterade. Kontakta ansvarig person för mer information.
Avgiften kommer att höjas med 5% fr.o.m. den 1 januari 2026.
2027 Renovering av fönster
2027 Stamspolning
2025 Omläggning av yttertak
2023 Renovering av tvättstugan (samtliga maskiner ska bytas ut), slutföra det utomhusprojekt som påbörjades 2022 och renovera takfönstren
2023 Stamspolning
2022 Fasadrenovering
2020 Renovering av balkongdörrar
2018 Indragning av fiber
2018-2019 OVK-besiktning
2015-2016 Översyn av fasader
2015-2016 Renovering av balkonger
1997 Stambyte badrum och kök
1997 Renovering av yttertak och balkonger.
I området råder boendeparkering. Kontakta Stockholm stad för mer information.
Fiber via Stockholms stadsnät och Kabel-TV via Com hem. En kostnad om 63 kr/mån tillkommer för bredband.
Samlingslokal/styrelserum, övernattningsrum, tvättstuga och cykel-/barnvagnsförråd.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Till bostaden disponeras ett källarförråd samt en matkällare.
Området gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår och flera sjöar. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till T-bana i Björkhagen Centrum där det bland annat finns vårdcentral, Konsum-butik, STC-gym, wok och sushirestaurang och café.
Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
