-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiskiftestrea som tidigare varit en 4a, här bor man granne med Kronobergsparken.
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 99 kr/mån, TV om 69 kr/mån samt balkongavgift för 2 st balkonger (56 kr/mån/balkong) tillkommer.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Sekelskiftestrea med två balkonger.
- 3,40 i takhöjd och flertalet originaldetaljer.
- Två sovrum med möjlighet till ett tredje.
- Möjlig 4a
Välkommen till denna stilfulla och välplanerade sekelskfitestrea med två balkonger, och möjlighet att enkelt skapa ett extra sovrum! Här möts du av en bostad med generös takhöjd om ca 3,40 meter, vackra golv och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus.
Köket är hemmets hjärta – fräscht, funktionellt och med gott om arbetsytor för den som älskar att laga mat. Här finns också en stor, lyxig vinkyl för livsnjutaren och en charmig liten hörna perfekt för morgonkaffet. Från köket kliver du rakt ut på den soliga balkongen i söderläge, en naturlig förlängning av rummet under sommarhalvåret. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket, vilket skapar en härlig känsla av rymd och samhörighet. Här får man plats med det större matbordet och stor soffgrupp. På andra sidan av lägenheten väntar den lugna delen av hemmet med två rofyllda sovrum mot innergården – där ett tredje enkelt kan skapas för den som önskar. Från det ena sovrummet når du dessutom ytterligare en balkong som vetter mot den lugna innergården. Det stora helkaklade badrummet erbjuder både stil och komfort, och kompletteras av en praktisk gästtoalett.
Detta område på Kungsholmen erbjuder en fantastisk kombination av stadspuls och naturnära miljö. Här bor du med direkt närhet till ett brett utbud av restauranger, barer och caféer, samt vackra grönområden och populära strandpromenader. Inom några minuters promenad hittar du matbutiker, Systembolaget och gym, liksom den välbesökta Västermalmsgallerian med sitt rika utbud av shopping, restauranger och service. På bekvämt avstånd ligger även charmiga Rörstrandsgatan, känd för sina många trevliga restauranger och caféer. Kommunikationerna är utmärkta med Fridhemsplans tunnelbana endast en kort promenad bort, flera närliggande busshållplatser och gångavstånd till T-centralen.
Bostaden på Sankt Göransgatan 62 är ett hem med karaktär. En bostad att längta hem till – och att växa i.
Planlösning
Alternativ planlösning
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 99 kr/mån, TV om 69 kr/mån samt balkongavgift för 2 st balkonger (56 kr/mån/balkong) tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Grinden 15 är en äkta förening och äger fastigheten Grinden 15 sedan 2007 (föreningen bildades 1996). Föreningen består idag av 45 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 2 lokaler. Fastigheten byggdes 1905 i vacker Jugendstil och ligger vid den grönskande Kronobergsparken. Föreningen äger marken. Föreningens ena lokal på St Göransgatan 62 är uthyrd till årsskiftet 2025/2026 och den andra är i dagsläget tom. Föreningen letar efter ny hyresgäst till den tomma lokalen (Kontrollerat 2025-10-20)
Föreningen höjde månadsavgifterna med 10% från 2025-08-01. Föreningen har informerat i samband med den senaste höjningen i år sagt att det kan komma att bli ytterligare avgiftshöjningar, beroende på ränteutveckling, om de får lokalen uthyrd och andra faktorer som renoveringsprojekt men i dagsläget har de ännu inte fattat beslut om ytterligare höjningar (Kontrollerat 2025-10-20).
Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.
Genomförda renoveringar:
2025: Ett par mindre fasadskador har reparerats.
2024: Målning av yttertak.
2024: Installation av nytt fläktsystem i lokalen St Göransgatan, enligt krav från OVK kontroll 2023.
2024: Partiellt stambyte i samband med renovering kök för en lgh i föreningen.
2024: Byte till större radiatorer för lägenheter i gårdshuset där låga temperaturer uppmätts.
2023: Partiellt stambyte i samband med renovering badrum för en lägenhet i BRF.
2023: Gaveln mot grannföreningen Kronobergsgården fick ny puts. I och med detta har fastighetens fasader renoverats.
2023: Byte av alla rörsystem för tappvatten samt radiatorsystem i fastighetens källarplan, inklusive asbestsanering. I och med detta är all VVS renoverat eller bytt i källarplanet.
2022: Relining av alla avloppsstammar i fastighetens bottenplatta, inklusive anslutningen i gatan. Ny kallvattenservis och tryckstegringspump.
2022: Genomgripande renovering av lokalen St Göransgatan 62 inför ny lokalhyresgäst. Ventilation i lokalen Flippergruppen har installerats.
2021: Totalgenomgång av fastighetens elsystem med byte av sevis, central, eldragningar i källare och elstigare till samtliga lägenheter. Dessutom renovering av belysning i alla gemensamma utrymmen.
2021: Takarbeten för att åtgärda läckage i yttertaket.
2020: Förnyad OVK genomförd och godkänd.
2019: Fönsterrenovering av samtliga fönster mot gatan (samt ett fönsterpar mot gården).
2019: Stamspolning.
2019: Garantibesiktning balkonger.
2019: Renovering av innergård.
2017: Hissbesiktning, genomförd OVK, upprättat förrådsregister.
2016: Sex nya balkonger byggs.
2016: Nya maskiner i tvättstugan.
2016: Renovering av alla återstående gamla balkonger.
2015: Byte av låsmekanismer på gårdsdörrar.
2015: Byte av sopkärl (minskad kostnad för sophantering).
2014-2015: Målning av husets tak.
2014: Renovering av fyra befintliga äldre balkonger.
2014: Byte av innergårdsdörrar.
2014: Bredband installerades.
2013: Byggnation av vind- med tre ytterligare bostadsrätter.
2013: Nya hissar- samtliga tre.
2012: Balkongbyggen.
Planerat underhåll:
- Förstudie för renovering av trappuppgångar har gjorts. De har valt att skjuta på projektstart tills har fått en ny hyresgäst till lokalen.
- Målning av fönster mot gården har de valt att avvakta med det ett eller något år. Eventuellt kommer det att göras i samband med att trapphuset renoveras, men inga beslut är tagna.
2025-2030: Analys och dokumentation av vertikala avlopps-och tappvattenstammar för att få en fullständig dokumentation. Partiellt görs fortsatta partiella stambyten, i samband med renovering av lägenheters kök/badrum där stammen ej har bytts. Föreningens bild är att 60-70% är bytt i fastigheten.
2027-2035: Enligt gällande underhållsplan innehåller perioden renovering av vår fasad, byte av viss maskinell utrustning som tvättmaskiner, tumlare och värmeundercentral. Detta kan komma av revideras.
Stammarna i lägenhet 04 är bytta och dokumentation visar på att de är i väldigt bra skick. Det finns ingen notering om när bytet har gjorts men många av stammarna i huset är bytta tidigt 2000-tal så troligtvis har det skett då.
Styrelsen arbetar aktivt med en underhållsplan som revideras årligen. se mer info på föreningens hemsida: https://grinden15.bostadsratterna.se/huset/underhallsplan
(Kontrollerat 2025-10-25)
Boendeparkering erbjuds i området. Föreningen har inga garageplatser/parkeringsplatser.
Föreningen tillhandahåller bredband och digital kabel-tv för samtliga lägenheter.
Bredband levereras via Ownit och har hastigheten 700 - 1000 Mbit/s.
TV baspaket med 16 kanaler med Bredbandsbolaget. Telenor stream ingår (stream nytt
från dec 2018). Båda tjänsterna tillkommer som obligatoriska tillägg på månadsavgiften.
På föreningens innergård finns möjlighet att ställa upp cyklar. Det finns ett mindre barnvagnsutrymme i miljörummet. Föreningens tvättstuga finns på vinden i uppgång 19. Där finns två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum med ett torkskåp.
Varje lägenhet har tillgång till ett förråd antingen i källaren eller på vinden. Storlekarna varierar.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
