Hoppa till innehåll

Svårslagen 5 rok med milsvid utsikt och terrassliknande balkong!

  • På förhand
  • 99 kvm
  • 5 rum
  • 7 495 000 kr

Bromma - Blackeberg, Stockholm

Drachmannsgatan 4, vån 9

Pris:
7 495 000 kr
Avgift:
7 013 kr*
Antal rum:
5
Boarea:
99 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
9 av 10
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*Inkl. Värme och kallvatten, tv och bredband. (El och varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning).

**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Enligt lägenhetsförteckningen deklareras bostaden som en 4 rok men disponeras idag som en 5 rok.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Marcus Hemrin

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Bromma
Marcus Hemrin

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Svårslagen 5 rok med milsvid utsikt och terrassliknande balkong!

Beskrivning

- Eftertraktad bostad i gavelläge
- Sällan till salu
- Modernt renoverad till toppskick
- Populär förening ett stenkast från tunnelbana
- Närhet till grönska och natur

Snart får vi presentera en eftertraktad 5 rok i det populära huset på Drachmannsgatan 4. En välplanerade lägenhet med balkonger i både söder och väst samt fri och mysig utsikt. I ett privat och insynsskyddat läge är detta en bostad även för den mest kräsna. Bostaden har ett stort och luftigt vardagsrum med mycket ljusinsläpp i gavelläge och direkt utgång till den enastående balkongen. Köket ligger i social anslutning till vardagsrummet är stilrent totalrenoverat (2025) med inredning från Ballingslöv och vitvaror från Siemens (2025). Även golven är nyslipade. Hiss går att ta hela vägen ned till garage där platserna är utrustade med laddstolpe

Bostaden är ljus och rymlig med gott om förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och erbjuder tvätt- och torkmöjligheter. Hiss går att ta hela vägen ned till garage där flera platser är utrustade med laddstolpe. Lägenheten ligger ett stenkast från Islandstorgets t-bana samt har kort prommenadavstånd till Blackeberg C som erbjuder allt från välsorterade butiker till gym och restauranger. En kort promenad bort ligger Mälaren med såväl klippbad som Kanaanbadet med sitt populära trädgårdscafé där du kan avnjuta varma sommardagar. Här får du också närheten till två naturreservat: Grimsta och Judarskogen.

Brf Skåningen är en trygg och ekonomiskt stabil förening som äger marken, vilket innebär att du slipper framtida höjningar av tomträttsavgäld. I huset finns garageplatser, samtliga utrustade med laddstolpar för elbil. Till lägenheten hör även ett externt förråd i källaren. För föreningens medlemmar finns dessutom cykelparkering både i garage och på gård, barnvagnsrum vid entrén samt smidigt återvinningsrum.

Kontakta ansvariga mäklare för att boka privatvisning!
Marcus Hemrin, 0700 65 55 75.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
7 495 000 kr
Lägenhetsnummer
104
Våningsplan
9 av 10
Hiss
Ja
Rum
5
Boarea
99 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Enligt lägenhetsförteckningen deklareras bostaden som en 4 rok men disponeras idag som en 5 rok.

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 013 kr

Inkl. Värme och kallvatten, tv och bredband. (El och varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning).

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2012
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk från- och tilluftsventilation (FTX)
Fönster
3-glas

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
3,49462%
Andel av årsavgiften är
2,98453%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
945 009 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
500 kr
Försäkring
250 kr
Vatten/Avlopp
250 kr
Summa
1 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2016-06-02

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Skåningen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
41
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja. Makar, partner, sammanboende som täcks av sambolagen kan dela ägande.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Skåningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 med 41 st bostadsrätter. Föreningen äger marken och har sitt säte i Stockholm.

Föreningens ekonomi

Föreningen har beslutat höja månadsavgiften från 1/4 - 2026 med 5%. (2025-12-18)

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen har inte utfört några större renoveringar på grund av relativt nybygge. Det föreligger inte heller några planerade i skrivande stund (kontrollerat 2025-08-08).

Parkering

I föreningen finns det totalt 35 garage- och parkeringsplatser varav 23 st utrustade med elbilsladdare. Parkeringsplats utomhus kostar 550 kr/mån och garage 900 kr/mån. För laddboxen tillkommer 100 kr/månad och kostnaden för den el som förbrukas. För närvarande föreligger ingen kö till p-plats utomhus men 3 st står i kö till garageplats (kontrollerat 2025-08-12).

TV/bredband

Telia fiber/TV/Bredband 100Mb ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det cykelparkering.

Övrigt

Till lägenheten tillhör förråd.

Om Bromma - Blackeberg

Att bo i Bromma

Bromma är ett område inom Stockholms kommuns västra förorter. Bromma består av de två församlingarna Bromma och Västerled.

Det finns ett stort antal stadsdelar i området: Abrahamsberg, Alvik, Beckomberga, Blackeberg, Bromma Kyrka, Bällsta, Eneby, Höglandet, Mariehäll, Nockeby, Nockebyhov, Norra Ängby, Olovslund, Riksby, Smedslätten, Stora Mossen, Södra Ängby, Traneberg, Ulvsunda, Ulvsunda industriområde, Åkeshov, Åkeslund, Ålsten och Äppelviken.

Bromma är ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden, med sin närhet till och goda kommunikationer med Innerstan, samtidigt som Brommalandet har en lång strandlinje utmed Mälaren, flera insjöar, många vackra naturområden och tre av kommunens naturreservat. Det är också alltid nära till affärer, skolor och kommunal service.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Blackeberg, Bromma? Kontakta våra mäklare i Bromma! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Drachmannsgatan 4, vån 9

Drachmannsgatan 4, vån 9

168 49 BROMMA

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo