-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastisk lägenhet i en vacker fastighet anno 1932
Enskede - Enskede Gård, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift för Bredband på 199kr/mån.
**Enligt uppmätning
Visningstid kommer att publiceras inom kort. Kontakta mäklare för mer information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Optimal planlösning - Vackra trägolv - Smakfullt renoverad - Fastighet anno 1932 - Perfekt läge i området
Varmt välkomna till denna fantastiska lägenhet i en vacker fastighet anno 1932. Här bor ni i pittoreska Enskede Gård med närhet till restauranger, välkänt bageri, kommunikation och har naturen inom kort promenadavstånd.
Bostaden är smakfullt renoverad med fina materialval och har gjorts med eftertänksamhet och fingertoppskänsla. Här har man valt att finslipa och bevara originaldetaljer och hela bostaden känns väl omhändertagen. I varje rum finner ni det vackra brädgolvet. Lägenheten har en perfekt planlösning med ett generöst allrum, fint badrum och snyggt rymligt kök med gott om plats för en större matplats för 6-8 personer om så önskas. Lägenheten är dessutom utan insyn, vilket skapar en lugn och privat atmosfär.
Här kan ni bara flytta in och börja njuta av alla fantastiska attribut från första stund!
Varmt välkomna!
*Enligt uppmätning
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift för Bredband på 199kr/mån.
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Visthusvägen 3 är en äkta bostadsrättsförening med adress Palmfeltsvägen 47 - 49. Föreningen upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt och 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 2009 och fastigheten uppfördes 1932. Fastigheten upplåts med tomträtt och tomträttsavtalet skrivs om 2032.
Uppvärmning via fjärrvärme.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2021 - OVK, stamspolning
2019 Balkongrenovering
2019 Trapphusmålning
2019 Fasadrenovering
2019 Takrenovering
2018 Säkerhetsåtgärd källardörrar
2016 Trapphusmålning
2015 Fönsterbyte
2015 Ventilation
2009 Stambyte kök/badrum/el
KOMMANDE RENOVERING:
Samtliga renoveringar är skjutna på framtiden. Det som står på tur är dränering, byte av rör i tvättstugan samt ommålning av fönster. Info från styrelsen 2025-09-17.
FRAMTIDSPLANER:
"Det finns ett signerat avtal med en byggfirma där lokaler kommer byggas om till lägenheter, en rimlig tidsplan för att de första lägenheterna sälj ser vi inom 3-6 år där överskottet är tänkt gå till amorteringar och framtida underhåll."
Info från styrelsen.
TV OCH INTERNET:
Bredband: Föreningen är anslutna till Ownit för snabb fiberuppkoppling, kostnad 199 kr/mån. Detta är en obligatorisk kostnad som tillkommer utöver månadsavgiften. Hastighet: 100 Mbit/s.
FÖRVALTNING:
Medlemmarna hjälps åt med gräsklippning och snöskottning. Två av föreningens lokaler är under ombyggnad till lägenheter som kommer att säljas.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
På fastighetens baksida finns en mysig och grönskande gård som kan användas av föreningens medlemmar. Här finns bord och stolar samt möjlighet att odla & grilla.
Cykelförråd finns samt att föreningen har ett utrymme reserverat för cyklar på baksidan av huset. Det finns även cykelförråd och barnvagnsrum i källaren.
TVÄTTSTUGA:
Tvättstugan ligger i källarplan (nås via trapphuset). Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
PARKERING:
Föreningen har ca 10 stycken parkeringsplatser på baksidan som kostar 475kr i månaden. Det är 5 personer i kö just nu. Det finns boendeparkeringar längst gatan att hyra via stockholms stad för 500kr i månaden.
LÅNEBILD:
Föreningens nuvarande lån har följande räntor:
- 3,2 miljoner 3,09% ränta . 3 månader (omförhandlas i Juni 2025)
- 6 miljoner 3,06% ränta . 3 månader (omförhandlas i Juni 2025)
- 5 miljoner 4,07% ränta. 2 år (omförhandlas Mars 2026.)
- 4,7 miljoner 1,21% ränta. 5 år (omförhandlas oktober 2025)
MEDLEMSKAP:
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person.
AVGIFT:
"Vi har ingen planerad avgiftshöjning för tillfället. Den senaste höjningen gjordes i början av 2024. " Info från styrelsen 2025-09-17
ÖVRIGT:
Föreningen har ett företag som sköter städning av trapphus och tvättstuga. Medlemmarna hjälps åt med gräsklippning och snöskottning två veckor om året vid behov. Föreningen har två gemensamma städdagar om året.
Uppgifterna i denna objektbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Eventuella alternativa planlösningar är endast förslag/ ideér. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/
Charmiga Enskede Gård erbjuder Bullerbyidyll fem minuter från Södermalm. Områdets namn kommer från det gamla säteriet Enskede Gård som fortfarande finns kvar i sin park men idag fungerar som konstnärsateljéer. Här finns mysiga promenadstråk med mysiga och omtalade Enskedeparkens bageri runt knuten, och bli inte förvånad om du möter en häst med ryttare från Enskede Ridskola på din promenad.
Globen City går du till på fem minuter, och här finns all service du kan önska inklusive stor matvaruaffär, gym, apotek och många butiker. Den nöjeslystna hittar både många restauranger och båda arenornas utbud av sport och konserter.
Nya Söderstaden börjar ta form och där ingår Slakthusområdet som planeras bli en gastronomisk knutpunkt och kommer att jämföras med ett svenskt Meatpacking district.
För de sportiga finns Enskede IP med fotbollsplaner och friidrott, Enskede Ridskola och Enskede Rackethall. I närliggande Gamla Enskede finner ni populära Matateljén, Gamla Enskede Matbod och Delselius bageri. I Margaretaparken spelar Parkteatern om somrarna och Enskedespelet engagerar många Enskedebor som medverkande och publik. Det är heller inte långt till världsarvet Skogskyrkogården och till härliga Nackareservatet med badsjöar, skid- och löparspår och golfbana.
Kommunikationer
Området ligger mellan två t-banestationer, Globen och Enskede Gård. Gröna linjen tar dig till Södermalm på 4 minuter och till T-Centralen på 11 minuter. Vill du hellre cykla tar det mindre än tio minuter in till Söder! Från trafikknutpunkten Gullmarsplan går t-bana, tvärbana och många bussar till innerstan och södra förorterna.
Skolor
Det finns flera omtyckta skolor i området: den populära Lindeskolan/Enskedefältets skola med årskurs F-6, Enskede skola (F-9) och Enskede Byskola (F-6). Förskolan Bägersta Gård och Enskede Gårds förskola båda ligger i Enskede Gårds parkområde vid ridstallet och kolonilotter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Enskede Gård? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Visningstid kommer att publiceras inom kort. Kontakta mäklare för mer information
