-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam ljus 3:a med exklusivt kök och öppen planlösning i populära Nockebyhov!
Bromma - Nockebyhov, Stockholm
*Inkl. värme (+220 kr obligatoriskt tillägg för TV & bredband, 50 kr/mån för gemensamt elavtal).
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu ges möjligheten att förvärva denna optimalt planerade trea om 72 kvm. Här bor ni i en ljus lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Två trivsamma sovrum, varav ett med generös klädkammare och linneskåp. Rymlig inglasad balkong mot innergård med utgång från vardagsrummet.
I hallen bra förvaring i garderob med skjutdörrar. Stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.
Genom ny- och tillbyggnad har nuvarande ägare skapat ett exklusivt kök med hög standard på material och maskiner bla en vacker bänkskiva av kvartskomposit, ny diskho, tapet täckt av stänkskydd av härdat glas, vinkyl och nya skåp samt avlastningsytor.
Välkommen att bo riktigt bra!
Nockebyhov är ett område att trivas i. Här bor ni bokstavligen talat med naturen runt knuten då det endast är en kort promenad ner till Mälarens strandlinje med trevliga badplatser och promenadstråk. Skärgårdskänsla med stadslivet på smidigt och snabbt kommunikationsavstånd. Runt knuten ligger även promenadvänliga och populära naturreservatet Judarskogen och Judarnsjön. Dessutom har ni både trevliga Kärsön och Drottningholm endast en bro bort. Väldigt barnvänligt område med lekplats på gården samt flertalet närliggande större lekplatser, idrottsanläggningar, utegym, många förskolor och skolor med närhet till den vackra naturen.
I området ligger välrenommerade Garpes livs (livsmedelsbutik) som definitivt kommer bli en favorit. Utanför dörren finner ni bussen som tar er ut till Ekerö åt ena hållet, och mot Brommaplan och vidare till Solna C och Solna station åt det andra. Vid Brommaplan finner ni tunnelbanans gröna linje och flertalet busslinjer mot bl a Sundbyberg, Solna, Spånga & Vällingby. På andra sidan Nockebybron finner ni även Nockebybanan (12:an) som tar er till Alvik på 14 min.
HALL
Här välkomnas ni av en trivsam hall med vacker fondtapet från William
Morris och praktiskt klinkergolv. Här finns gott om plats för avhängning av
ytterkläder i garderob med spegelskjutdörrar.
VARDAGSRUM
Tilltalande vardagsrum med öppen planlösning mot köket med plats för stort matbord, soffa med soffbord, tv-möbel och annat önskvärt möblemang. I direkt anslutning finner ni även utgången till den inglasade balkongen samt stort fönsterparti, som ger rummet ett trivsamt ljusinsläpp.
BALKONG
Stor inglasad balkong med Plisségardiner. Här finns gott om plats för loungedel, bord med tillhörande stolar och växtlighet. Inglasningen på balkongen går att öppna upp. Här kan ni njuta av solen under förmiddag och tidiga eftermiddag.
KÖK
Modernt kök med alla tänkbara bekvämligheter och en vacker tapet från Josef Frank täckt med stänkskydd av härdat glas. Köket har om- och tillbyggts 2021. Gott om förvaring, bra arbetsytor, materialval och maskinell utrustning av hög standard. En vacker bänkskiva i sten av kvartskomposit (Silestone arden blue polerad 30 mm tjock) och ny diskho. Utrustat med integrerad diskmaskin, vinkyl, kyl/frys, mikrovågsugn, ugn, induktionshäll (utbytt 2025) och ett vackert vitrinskåp.
SOVRUM 1
Ombonat master bedroom med fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större dubbelsäng och sängbord. Här återfinns även en rymlig klädkammare och ett linneskåp.
SOVRUM 2
Det mindre sovrummet kan nyttjas som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
BADRUM
Stilrent helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk samt förvaringsskåp ovan. Utrustat med dusch med glasdörrar, handfat med kommod och wc.
ÖVRIGT
- I vardagsrummet och båda sovrummen återfinns praktiska rullgardiner, från Luxaflex, som nuvarande säljare installerat.
- Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
- Fastigheten har klass B i energideklaration vilket ger förmånliga gröna bolån hos vissa banker.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Inkl. värme (+220 kr obligatoriskt tillägg för TV & bredband, 50 kr/mån för gemensamt elavtal).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna varierar efter förbrukning.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Nockebylunden bildades 2014 och innefattar 117 bostadsrätter uppdelade på två huskroppar med adresserna Nockeby Backe 4 och Gubbkärrsvägen 19 A-B. Erséus Arkitekter har ritat husen med fasader i hårdbränt mörkt tegel med vit och grå puts. En skyddad gård delas med intilliggande etapper.
Nockeby erbjuder närhet till natur och rekreation. Närmast ligger naturreservatet Judarskogen med sjön Judarn i dess mitt. Närhet till Mälaren och Drottningholm samt Ekerös naturområden.
Framöver tänker föreningen att en avgiftsförändring ska ske i Januari varje år kring 2%. Inför 2026 har dem inte tagit beslut ännu om det blir en ytterligare förändring eller ej. (avstämt med föreningen 2025-08-29).
Delat ägandeskap godkänns med minsta ägarandel 10%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Då fastigheten är så pass ny så planeras inga ombyggnader eller större reparationer i dagsläget.
Parkeringsplatser/Garageplatser: Föreningen har 80 garageplatser (varav 34 laddplatser) och 14 öppna parkeringsplatser. Garageplatser kan hyras för 1224 kr/månad. Garageplats med laddplats 1326 kr/månad + kostnad för faktisk elförbrukning. Öppna parkeringsplatser kan hyras för 510 kr/månad. MC-plats kan hyras för 410 kr/mån. Uthyrning sköts av föreningen.
En engångsavgift om 500 kr tillkommer i administrationskostnad.
Det är för närvarande kö till parkeringsplatser men det finns också kommande rörlighet.
Föreningen tecknar gemensamt avtal med Telia för bredband med TV och telefoni. Telia Triple Play debiteras som en obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån utöver månadsavgiften.
Cykelförråd, rullstolsförråd, barnvagnsförråd, teknikrum samt styrelserum.
Sophantering: Finns 2 stycken stationer med sopkasuner för hushållssopor. Där finns även kasuner för glas och tidningar. Föreningen har även ett grovsoprum för metall, plast, kartong, elavfall, glödlampor, lysrör och batterier.
Varje lägenhet har ett eget lägenhetsförråd på entréplan eller i källaren. Postboxar finns i anslutning till entrén i trapphuset. Tidningshållare finns intill bostadsdörren. Sophantering med nedgrävda behållare utomhus för källsortering.
Föreningen har numera gemensamhets-el i fastigheten, dvs att föreningen har gjort en gruppförhandling om elavtalet vilket gör det är mer kostnadseffektivt. Debitering av individuell förbrukning sker fortfarande per hushåll.
Bromma är ett område inom Stockholms kommuns västra förorter. Bromma består av de två församlingarna Bromma och Västerled.
Det finns ett stort antal stadsdelar i området: Abrahamsberg, Alvik, Beckomberga, Blackeberg, Bromma Kyrka, Bällsta, Eneby, Höglandet, Mariehäll, Nockeby, Nockebyhov, Norra Ängby, Olovslund, Riksby, Smedslätten, Stora Mossen, Södra Ängby, Traneberg, Ulvsunda, Ulvsunda industriområde, Åkeshov, Åkeslund, Ålsten och Äppelviken.
Bromma är ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden, med sin närhet till och goda kommunikationer med Innerstan, samtidigt som Brommalandet har en lång strandlinje utmed Mälaren, flera insjöar, många vackra naturområden och tre av kommunens naturreservat. Det är också alltid nära till affärer, skolor och kommunal service.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nockebyhov, Bromma? Kontakta våra mäklare i Bromma! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
